商鋪房屋驗(yàn)收程序有哪些步驟
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 19:44:52
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一、商鋪房屋驗(yàn)收程序
1、接收房通知書
在預(yù)定的交房日期之前，買方會(huì)收到賣方發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會(huì)告知買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、實(shí)地對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收
購房者一般會(huì)找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來驗(yàn)房，根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，驗(yàn)收時(shí)，售房者應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
3、查看法律文件
《住宅質(zhì)量保證書》是售房者對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》是應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。
4、簽署房屋交接書
對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)之后，買方如果認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與賣方簽訂房屋交換書；如果認(rèn)為不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
二、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映，重新核對(duì)，做出說明。
2、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書，其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)向開發(fā)商（賣方）反映，待維修后方能入住。
3、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單，購房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。
4、查看一下公共設(shè)備。對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。
5、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮蠒翰磺宄o法認(rèn)定等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理?！督晃菘捶坑涗洷怼纷詈米约阂惨粢环荩瑫r(shí)對(duì)房屋拍照記錄。
三、房屋驗(yàn)收合格樣本
1、本證是住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格的憑證，房屋在交付使用時(shí)由建設(shè)單位交給住戶。2、分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)的質(zhì)量、技術(shù)人員進(jìn)行。
3、參加分戶驗(yàn)收的質(zhì)量責(zé)任單位及人員對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
工程名稱及房號(hào)：#樓#單元#號(hào)
本戶住宅已按照《衡水市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了驗(yàn)收，質(zhì)量合格。建設(shè)單位（公章）
發(fā)證日期：年月日
備注：不符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的部位有：經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的部位有：
工程名稱：
建設(shè)單位：
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債權(quán)人本文為您提供關(guān)于商賬追收技巧的相關(guān)法律問題，對(duì)信用商賬催收步驟程序進(jìn)行詳細(xì)解讀。第一步，委托。債權(quán)人簽訂委托書，與會(huì)員信用機(jī)構(gòu)簽訂委托合同，并提供如下資料：1、債務(wù)形成的原因;2、債權(quán)人為催賬已經(jīng)做出的努力;3、債務(wù)人提出欠債理由;4、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人欠債理由的意見;5、債權(quán)人還賬要求與主張;6、與債務(wù)相關(guān)的證據(jù)復(fù)印件，如果沒有相關(guān)證據(jù)或者相關(guān)證據(jù)已丟失，但債務(wù)事實(shí)確實(shí)存在，可以不提供該類資料。第二步，了解和審核債務(wù)情況。國(guó)際信用執(zhí)業(yè)人員對(duì)債權(quán)人提供的資料進(jìn)行審核，資料不齊全的，要求債權(quán)人補(bǔ)正。第三步，正確制作《信用商賬催收函》，依法正確確定告誡條款，告誡條款不得與所在國(guó)法律和e-315:9000國(guó)際信用管理體系標(biāo)準(zhǔn)相抵觸?！缎庞蒙藤~催收函》還應(yīng)符合以下形式要求：一、標(biāo)題應(yīng)為***(經(jīng)國(guó)家工商部門批準(zhǔn)的信用機(jī)構(gòu))關(guān)于***(債務(wù)人)的商賬催收函。二、事實(shí)清楚、客觀全面、文筆流暢。應(yīng)包括以下內(nèi)2023-06-08110人看過 -
一、業(yè)主收房流程收房的過程并不復(fù)雜，主要有以下幾個(gè)步驟：1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。5、開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9、業(yè)主簽署《入住交接2023-03-01237人看過 -
商品房買賣2、驗(yàn)收。一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。4、簽相關(guān)文件。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。5、交合理費(fèi)用。這里的合理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價(jià)局批文、裝修押金2023-04-22136人看過 -
房屋繼承步驟：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記。程序：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。辦理房屋繼承的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟有哪些1、需要的證明（1）老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。（2）繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。（3）如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。2、房屋繼承步驟（1）房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)2023-07-07137人看過
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二、驗(yàn)房自備工具1、只塑料洗臉盆(通水--用于驗(yàn)收下水管道是否堵塞,但不可以測(cè)試管道密合狀況及管壁壓力2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動(dòng)--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5、1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7、1只筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、2只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。10、一本信簽紙----隨時(shí)就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行書面登記,并有雙方簽字確認(rèn)相關(guān)閱讀：免費(fèi)驗(yàn)房收房一、發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號(hào)信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。二、買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間(通常是30天左右、內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同2023-03-04377人看過 -
配套設(shè)施商品房交房有哪些驗(yàn)收的步驟在商品房買賣中，購房者對(duì)房屋的驗(yàn)收交接是個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，可不少購房者往往對(duì)此卻是草草了事。其實(shí)，驗(yàn)收交接就如同消費(fèi)者在商店里買東西時(shí)的開箱驗(yàn)貨，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房;草率驗(yàn)收，拿到手的可能就是個(gè)燙手“山芋”。一般來說，購房者只要把握下面三個(gè)環(huán)節(jié)就應(yīng)無大礙。首先，購房者接到發(fā)展商房屋交接的書面通知后，一定要按約前往。如有特殊情況不能按約前往，最好書面通知發(fā)展商，并說明原因。因?yàn)楹贤幸话慵s定，如果購房者未能在約定期限內(nèi)前去驗(yàn)房，視同購房者同意交接。其次，購房者按約前往驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付條件，逐項(xiàng)檢驗(yàn)有關(guān)證明文件。當(dāng)然，這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。如果發(fā)展商的各項(xiàng)書面證明文件均已俱備，購房者也不要急于辦理房屋交接手續(xù)，還必須先到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量、設(shè)計(jì)等情況。最后，當(dāng)購房者確認(rèn)房屋沒有任何問題且符合房屋交付條件時(shí)，就可放心地2023-06-01116人看過 -
竣工驗(yàn)收合格后需要進(jìn)行竣工備案，這是確保建設(shè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)?？⒐を?yàn)收備案對(duì)于及時(shí)投產(chǎn)、發(fā)揮投資效果以及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)都具有重要作用。建設(shè)單位需將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核。在竣工驗(yàn)收合格之后，需要進(jìn)行竣工備案?？⒐を?yàn)收是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，它全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量。這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)于促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，以及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)都具有重要作用。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。 建 設(shè) 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 備 案 流 程 ： 具 體 步 驟 是 什 么 ？根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主2023-09-0379人看過 -
本文介紹了建筑工程竣工驗(yàn)收的步驟。首先，在竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、設(shè)計(jì)和使用等相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。其次，所有建設(shè)項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成，并通過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，同時(shí)具備竣工圖、竣工決算和工程總結(jié)等必要文件。最后，工程主管部門或建設(shè)單位應(yīng)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。建筑工程竣工驗(yàn)收步驟:1.在竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)組織施工、設(shè)計(jì)和使用等相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收;2.所有建設(shè)項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成,并通過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收,同時(shí)具備竣工圖、竣工決算和工程總結(jié)等必要文件。工程主管部門或建設(shè)單位應(yīng)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。 房 屋 建 筑 竣 工 驗(yàn) 收 的 步 驟 有 哪 些 ？房屋建筑竣工驗(yàn)收是房屋建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，其目的是確保房屋建筑符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，房屋建筑竣工驗(yàn)收應(yīng)包括以下步驟：1. 勘察設(shè)計(jì)階段：2023-09-05283人看過
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業(yè)主(一)毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。(二)注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個(gè)開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。(三)注意檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很2023-03-21450人看過 -
◆驗(yàn)收房屋購房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動(dòng)，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。即使您掌握不了上述專業(yè)的驗(yàn)房方法，沒關(guān)系，因?yàn)樵谀胱⌒^(qū)前，您所在小區(qū)的物業(yè)管理公司與開發(fā)商簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對(duì)小區(qū)所有房子進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收，在此您不妨了解一下物業(yè)管理公司有關(guān)《驗(yàn)收與接管物業(yè)的事項(xiàng)》另外,我還要提醒您別忘了國(guó)家對(duì)房屋交易的新規(guī)定，即：商品房交付使用時(shí)，預(yù)售人必須向預(yù)購人提供《商品房住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其與合同具有同等法律效力。2023-06-13360人看過 -
法律綜合知識(shí)1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關(guān)合同；2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同；4、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊全、是否合格及合法性問題，以及收房驗(yàn)房過程中面對(duì)開發(fā)商的單方條件要求。當(dāng)事人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)當(dāng)檢查樓棟整體情況是否完善、檢查自家防盜門是否完好并檢查家里門窗質(zhì)量是否良好等等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予2024-05-05211人看過 -
患者死亡，醫(yī)患雙方當(dāng)事人不能確定死因或者對(duì)死因有異議的，應(yīng)當(dāng)在患者死亡后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行尸檢；具備尸體凍存條件的，可以延長(zhǎng)至7日。尸檢應(yīng)當(dāng)經(jīng)死者近親屬同意并簽字。尸檢應(yīng)當(dāng)由按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)和病理解剖專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。承擔(dān)尸檢任務(wù)的機(jī)構(gòu)和病理解剖專業(yè)技術(shù)人員有進(jìn)行尸檢的義務(wù)。醫(yī)療事故爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人可以請(qǐng)法醫(yī)病理學(xué)人員參加尸檢，也可以委派代表觀察尸檢過程。拒絕或者拖延尸檢，超過規(guī)定時(shí)間，影響對(duì)死因判定的，由拒絕或者拖延的一方承擔(dān)責(zé)任。刑事案件尸檢流程人的生命是脆弱的，但是在生活中一些外界因素以及自然因素的影響，讓我們的生命似乎更加的岌岌可危，所以說，在刑事案件中死亡也并不罕見，那么在法律規(guī)定中刑事案件尸檢程序有哪些？1、尸檢首先應(yīng)當(dāng)經(jīng)過家屬同意。2、尸檢結(jié)果，家屬有權(quán)知道。3、偵查階段，如果遇到困難，可以延長(zhǎng)。4、如果公安機(jī)關(guān)，不作為，可以找公安督察部門投訴。另外需要注意：1、2023-07-07313人看過
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轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象在實(shí)踐中很常見，那么，房屋轉(zhuǎn)讓有哪些步驟？房屋轉(zhuǎn)讓流程是什么？房屋轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備哪些證件和材料？房屋轉(zhuǎn)讓需要好長(zhǎng)的時(shí)間？房屋轉(zhuǎn)讓怎么領(lǐng)取房產(chǎn)證？一、如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)1、簽訂合同房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、過戶申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。3、價(jià)格申報(bào)雙方在房屋買賣、交換、贈(zèng)與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。4、過戶申核房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。5、繳納稅費(fèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。6、變更登記凡符合轉(zhuǎn)2023-06-2799人看過 -
產(chǎn)品1.隱蔽工程驗(yàn)收弱是安裝中的線管預(yù)埋、直埋電纜、接地極等都有屬隱蔽工程，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)由建設(shè)單位代表(或監(jiān)理人員)進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真輸好隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，納入技術(shù)檔案。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；有些單項(xiàng)工程則由建設(shè)單位申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收是對(duì)整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的綜合性檢查驗(yàn)收。在工程正式驗(yàn)收前，由施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決好。再由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位和由建設(shè)單位申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗(yàn)收。一、弱電工程的應(yīng)用范圍在實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)的功能集成時(shí)，選擇了集成模式，確定了網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議，有了相應(yīng)的硬件設(shè)備把各系統(tǒng)物理地連接在一起，并安裝了可以互操作的網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)，最后的工作就是要開發(fā)出相應(yīng)的應(yīng)用軟件，把各系統(tǒng)邏輯地連接在一起，為整個(gè)集成系統(tǒng)提供統(tǒng)一的人機(jī)2023-04-06100人看過
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房屋驗(yàn)收是指購房者從開發(fā)商那里接受房屋的過程，是對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面進(jìn)行全面檢查和確認(rèn)的過程，以確保房屋符合購房合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 在房屋驗(yàn)收過程中，購房者需要審查相關(guān)資料、檢查房屋質(zhì)量、驗(yàn)收房屋設(shè)備、驗(yàn)收房屋面積、確認(rèn)交付日期等步... 更多>
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單位工程質(zhì)量驗(yàn)收有哪些步驟吉林省在線咨詢 2021-08-021、單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，向監(jiān)理單位提交工程預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告； 2、監(jiān)理單位總監(jiān)組織施工單位進(jìn)行單位工程預(yù)驗(yàn)收，并將發(fā)現(xiàn)的問題書面通知施工單位限期整改；預(yù)驗(yàn)收合格后，報(bào)告建設(shè)單位，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收； 3、單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 -
房屋繼承有哪些步驟，從哪個(gè)程序走起？貴州在線咨詢 2022-05-06辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證 -
節(jié)能驗(yàn)收工藝步驟有哪些湖南在線咨詢 2023-06-282、廢棄物再生利用建筑材料使用證明（采購發(fā)票或簽訂的采購合同）必須要有 3、如有隔聲砂漿，隔聲砂漿的聲波檢測(cè)必須符合綠色建筑申報(bào)標(biāo)識(shí)要求，如一星級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不大于65分貝。 6、所有資料必須加蓋公章或騎縫章，且用總監(jiān)簽字的地方必須加蓋注冊(cè)章。 7、節(jié)能計(jì)算模型提交前應(yīng)先讓設(shè)計(jì)院復(fù)核是否與現(xiàn)場(chǎng)相符， 8、監(jiān)理小結(jié)及施工小結(jié)節(jié)能辦有專門的模板格式要求，紙質(zhì)版需加蓋公章及注冊(cè)章 9、所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到節(jié)能做法 -
房屋交易流程有哪些，房屋交易有哪些步驟陜西在線咨詢 2022-11-05委托人委托中介機(jī)構(gòu)購買或出售房屋，多數(shù)是因自身對(duì)相關(guān)法律、政策以及實(shí)際操作的不熟悉，而相信中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性，以能夠保證交易的順利進(jìn)行。這種認(rèn)識(shí)基于中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的專業(yè)審查，主要是對(duì)方當(dāng)事人的身份及所買賣的房屋進(jìn)行嚴(yán)格審查。一般認(rèn)為，中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)主要包括四個(gè)方面： 第一，房屋產(chǎn)權(quán)狀況審查。包括房屋的所有權(quán)人問題，房屋使用年限問題，房屋是否具有央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等限制出售因素的情況，是否具有查封、 -
房屋繼承過戶步驟有哪些房屋繼承登記步驟有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-06步驟：一、過戶的前提：1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。2、有共同繼承人的，繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議，每個(gè)繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。二、房屋繼承登記步驟有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記的步驟如下：1、房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)
