房產(chǎn)在老婆名下離婚如何分配？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-18 03:16:15
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如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，不論在誰名下，原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)，在雙方都無過錯的情況下，離婚后應當雙方平均分配，若是婚前以妻子名義購買的房屋，則不屬于婚后共同財產(chǎn)，一般屬于個人財產(chǎn)。但如果涉及房產(chǎn)糾紛建議由法院判決，法院綜合各項因素會給出合理公平的判決。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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離婚時雙方有書面離婚協(xié)議住房歸女方一人，那么雙方可以憑各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產(chǎn)過戶手續(xù)。住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。如果男方拒絕配合，女方可以憑離婚協(xié)議上法院起訴，申請強制執(zhí)行。一、關于父母離異房屋產(chǎn)權過戶給子女父母離異房屋產(chǎn)權可以協(xié)議住房產(chǎn)權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。二、離婚后買房貸款沒還完怎么辦12023-03-10192人看過 -
法律綜合知識在婚姻關系持續(xù)期間，夫妻任何一方以其個人名義進行舉債活動，通常會被判定為夫妻共同債務，除非存在極其特殊的情形。此外，在夫妻關系有效期內(nèi)，任一方向另一方負有的債務均須承擔相應責任，盡管雙方內(nèi)部可能存在約定，但是此類約定不得對抗善意的第三方。簡言之，在尚未離異之際，任何人所借貸之款項，您皆需承擔連帶責任。即便您與配偶之間已明確約定財產(chǎn)分割及債務各自負擔等事項，且進行過相關公證手續(xù)，那么即使某些房屋或部分存款屬于您的婚前財產(chǎn)，若您無法證明債權人知曉此約定，則仍需履行還款義務。《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。2024-08-2085人看過 -
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法律綜合知識關于房產(chǎn)歸屬問題，以下是兩種常見情況的分析：1．若所涉房產(chǎn)系由丈夫或妻子與公婆共同出資購買并登記在公婆名下，倘若上述各方均承認此房產(chǎn)實為小兩口的共有財產(chǎn)，僅因登記所需才登記在公婆處，那么，該套房產(chǎn)的所有權不應僅僅根據(jù)房屋權屬證書的記載為準，而是應當立足實際的權屬狀況進行認定。因此，在此種情形下，可認為該套房產(chǎn)可作為夫婦二人的共有財產(chǎn)予以處置和分配。2．若所涉房產(chǎn)的權屬證書上列明的權利主體為夫妻中某一方的父母，依照證書的公示性和公信力原則，通常應予推定該房產(chǎn)歸屬于這種情況下的配偶之一及其父母所有。然而，倘若夫婦中的另一方與這份證書上的登記者都否認此房系他們夫婦的共有時，那么法院則無法對該房產(chǎn)視為共同財產(chǎn)進行處理?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-06338人看過 -
婚前財產(chǎn)婚前男方單方面貸款買房，且女方未出資，這種情況下個人覺得為男方個人財產(chǎn)，登記可視為有條件的贈與，條件就是兩人結婚，但女方在短期內(nèi)提出離婚的話，該條件雖然達成，但又中斷，由于房產(chǎn)證還未到手，只是進行了登記，這種情況下仍為個人財產(chǎn)。房子婚前財產(chǎn)離婚后怎么分房子婚前財產(chǎn)離婚后怎么分要看具體的情況?；榍白约撼鲑Y或者是家人出資購房，付了全款的，并且寫在自己名下，那么無論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房子都是自己的婚前個人財產(chǎn)，離婚的時候是不會進行分割的。若是婚前貸款購房，但是對于婚后償還的貸款本金和增值，這部分則是屬于夫妻共同的財產(chǎn)，折算下來之后給對方一半的補償款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照2023-07-0779人看過 -
婚房寫婆婆名字的話，則該房產(chǎn)為婆婆的財產(chǎn)，離婚時女方無權分割;但離婚時，如果孩子歸女方撫養(yǎng)，可要求男方支付小孩的撫養(yǎng)費。離婚后房產(chǎn)劃分，有以下幾種情況：1、一方婚前全款購房。如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該房子應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產(chǎn)權登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認定為對另一方的贈與，那么該房子應認定為夫妻共同財產(chǎn)。2、婚前一方付首付、婚后共同還貸。但如果在婚前一方已經(jīng)付了首付買房子，結婚之后是兩個人共同還貸款的。這種情況下在進行房產(chǎn)劃分的時候，要將房產(chǎn)細分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。3、共同出資買房。除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。如果是兩人一起全款購買的房子，進行房產(chǎn)劃分時注意首先要明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。一、婚內(nèi)父母房子買的離婚時怎么分分婚后2023-04-12282人看過
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房產(chǎn)證離婚有兩種方式，離婚方式不同，房子過戶也會不同，準備的材料也會有所不同。如果雙方是協(xié)議離婚的，房產(chǎn)過戶需要準備如下材料：關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（經(jīng)過公證的，還應提交公證書）、離婚證及復印件、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等。如果是訴訟離婚，法院會作出離婚調解書或離婚判決書。如果辦理房產(chǎn)過戶，需要的材料有：生效的法院判決書或調解書及復印件；判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證；身份證明及復印件；房產(chǎn)證。在這里需要注意的是，辦理房產(chǎn)過戶，必須要有房產(chǎn)證，沒有取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)。具體的過戶流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證，到房管中心辦理過戶手續(xù)、繳納相關稅費，最后取證。一、襄陽市離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)襄陽房產(chǎn)過戶需要證件房產(chǎn)證、契稅證明、出讓性質土地證、身份證，戶口本，婚姻情況證明等。離婚后辦2023-02-26234人看過 -
在婚姻關系解除之時，若所有資產(chǎn)均以其父母之名義持有，則需先行確定為夫妻共有財產(chǎn)，之后再由雙方當事人就此項財產(chǎn)的分配事宜進行充分磋商與談判。如未能達成協(xié)議，該等爭議便將交由人民法院裁決，法官會依據(jù)財產(chǎn)的詳細狀況以及保障孩子、女方及無過錯方權益的原則作出合理的判斷。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條所載，在離婚過程中，夫婦間共同所有的財產(chǎn)應依雙方自愿協(xié)議來處理；如其協(xié)議無法得以圓滿解決，便應交付人民法院參照實際情形，依照照顧子女、女方及其無過失方權益的原則行使審判權。同時，依據(jù)上述條款，對夫或妻個人在家庭土地承包經(jīng)營中所享有的權益等，亦應得到法律上的嚴格保護?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l婚后父母贈與的財產(chǎn)，有約定的按照約定處理，沒有約定的視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以進行分割。我國法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)離婚時由夫妻協(xié)商分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用中華人民共和國民法典2024-07-2866人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)首先收集足夠的證據(jù)，以證明對方父母名下的存款其實是你們的夫妻共同財產(chǎn)。其次，另行發(fā)起訴訟，起訴對方父母請求返還財產(chǎn)。一、夫妻共同財產(chǎn)如何轉移夫妻共同財產(chǎn)轉移應首先查明家庭財產(chǎn)狀況和共同財產(chǎn)線索，必要時要做好證據(jù)收集和固定工作。與此同時，還要注意財產(chǎn)變動及債務情況，防止對方惡意轉移財產(chǎn)，偽造債務；應注意收集對方惡意隱瞞的證據(jù)，可在離婚中分割財產(chǎn)時主張少分或不分；建議委托專業(yè)律師指導或幫助您收集、審查證據(jù)，以最大限度地維護自身合法權益。二、離婚后還可以起訴嗎？離婚后可以起訴對方?？梢云鹪V的情形：1、子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求；2、離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的，可以提起訴訟再次分割財產(chǎn)。三、離婚后可以起訴對方離婚前轉移財產(chǎn)嗎在離婚后，可以起訴對方離婚前轉移財產(chǎn)。對于起訴離婚前一方轉移財產(chǎn)的行為，如果能證明轉移財產(chǎn)具有主觀2023-02-23371人看過 -
夫妻離婚了，房產(chǎn)是父母名下的，不能進行分割。夫妻雙方在離婚的時候，應當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，雙方可以達成分割協(xié)議，達不成協(xié)議的，應當由人民法院按照財產(chǎn)的具體情況進行分割。夫妻在離婚時，只有夫妻共同財產(chǎn)才能進行分割，房產(chǎn)是在父母名下的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方是無權分割的。夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配？夫妻離婚關于財產(chǎn)有以下幾種分配方式：（1）夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)，對方無權要求分割。（3）夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。（4）夫妻一方婚前付了部分2023-07-01432人看過
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協(xié)議離婚（1）夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權的所有人都是夫妻雙方。（2）夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權，就只能依據(jù)產(chǎn)權證上寫明的產(chǎn)權人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。（3）如果在產(chǎn)權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應作為其子女的個人財產(chǎn)。房產(chǎn)只有一方名字離婚時怎么分婚前雙方共同出資購房2023-07-04333人看過
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