久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房交易營業(yè)稅和增值稅的區(qū)別
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-16 20:02:58 490 人看過

1、營業(yè)稅：2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6%;2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。

2015年3月30日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2015]39號(hào))規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅?！?/p>

2、增值稅：自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改證增值稅試點(diǎn)的通知》對(duì)于非一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。北、上、廣、深四個(gè)一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

交易二手房征收營業(yè)稅主要是指將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售，需要全額征收。而增值稅主要是針對(duì)目前已經(jīng)推行了營改增的地區(qū)，在這些地區(qū)出售購買不足兩年住房的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)繳納的就是5%的增值稅。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 06:59
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多營業(yè)稅相關(guān)文章
  • 營改增后二手房交易增值稅怎么繳？繳多少錢？
    3月13日，國稅總局局長王-軍表示，國稅總局將會(huì)同財(cái)政部，盡快公布“營改增”實(shí)施方案，最快有望于全國兩會(huì)后就提交審定。此外，這次“營改增”首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個(gè)人二手房交易。繳納增值稅會(huì)對(duì)個(gè)人二手房交易產(chǎn)生什么影響呢具體怎么繳繳多少會(huì)比現(xiàn)在買房賣房征收的稅更多嗎都成為消費(fèi)者關(guān)心的話題。營業(yè)稅下，個(gè)人二手房買賣需繳納5%的營業(yè)稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業(yè)稅。出于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)考慮，去年3月份，營業(yè)稅免征條件有所放松，從原來的“滿5年以上(含5年)”，調(diào)整為“滿2年以上(含2年)”。為適應(yīng)國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化局面，今年2月份，營業(yè)稅政策進(jìn)一步放松，除了北上廣深，所有住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)，對(duì)外銷售的，均免征營業(yè)稅。北上廣深仍然適用去年老政策，滿2年(含2年)非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;滿2年(含2年)普通住房，才免
    2023-05-29
    61人看過
  • 二手房交易增值稅到哪個(gè)流程交
    二手房過戶包括以下流程（一）對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（二）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。（三）評(píng)估房產(chǎn)。正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約要5～7個(gè)工作日。（四）辦理貸款。若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金中心和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過程是二手房交易中耗時(shí)最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（五）向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)。二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。（六）房地產(chǎn)管理部門核查。房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；受理的核實(shí)申報(bào)的
    2023-03-02
    180人看過
  • 消費(fèi)稅，增值稅和營業(yè)稅之間有什么區(qū)別和聯(lián)系
    消費(fèi)稅，增值稅和營業(yè)稅之間的區(qū)別和聯(lián)系如下所示：增值稅：在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人為增值稅的納稅義務(wù)人;營業(yè)稅：在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人;消費(fèi)稅：在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品的單位和個(gè)人，為消費(fèi)稅的納稅義務(wù)人。一般情況下，交增值稅不交營業(yè)稅，因?yàn)樗鼈兊恼鞫惙秶腔パa(bǔ)的，增值稅的征稅范圍是銷售或進(jìn)口有形、動(dòng)產(chǎn)的貨物，提供加工修理修配勞務(wù);而營業(yè)稅的征稅范圍是銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，以及其他的勞務(wù)如交通運(yùn)輸、服務(wù)等。但是它們也有交互的情況，關(guān)鍵看公司發(fā)生的業(yè)務(wù)，如果你們公司是制造型一般納稅人，又給客戶提供研發(fā)并收取經(jīng)費(fèi)的，那肯定既要交增值稅又要交營業(yè)稅。實(shí)際經(jīng)營當(dāng)中，混合的情況經(jīng)常發(fā)生，所以稅法書上特意提出兼營和混營的概念，上面這個(gè)例子其實(shí)是屬混營的
    2023-05-08
    90人看過
  • 什么是營業(yè)稅、增值稅和營改增
    1、什么是營業(yè)稅、增值稅和營改增營業(yè)稅，是對(duì)在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。營改增是將原來應(yīng)繳納營業(yè)稅的改為繳納增值稅。原來是按照企業(yè)毛收入征稅，比如房地產(chǎn)企業(yè)，賣一套房100萬，原來是按毛收入100萬乘以一個(gè)營業(yè)稅稅率來繳稅，現(xiàn)在呢，會(huì)將建房的一些成本，如土地成本、建材成本等已經(jīng)繳稅部分先行扣除，就產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分征稅。短期看來，房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)減輕，有利于平抑房?jī)r(jià)去庫存。原來是對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的“毛收入”全額征稅，沒有任何扣除，這就造成了重復(fù)征稅，加重了企業(yè)稅務(wù)負(fù)擔(dān)。營改增就是要把重復(fù)征收的部分減掉，從而減輕企業(yè)稅負(fù)。在營業(yè)稅條件下，會(huì)引導(dǎo)企業(yè)往“大而全”的方向發(fā)展，因?yàn)槿魏我粋€(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)，若分離出去，會(huì)多征一道稅，存在重復(fù)征稅的問題，企業(yè)產(chǎn)
    2023-05-04
    273人看過
  • 房子營業(yè)稅和增值稅一樣嗎
    增值稅是指以商品在流轉(zhuǎn)過程中，因?yàn)榱鬓D(zhuǎn)產(chǎn)生的增值額，以此增值額作為征稅對(duì)象而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。簡(jiǎn)單來說也就是增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。一、寄售業(yè)受托寄售貨物的業(yè)務(wù)要交增值稅嗎寄售業(yè)受托寄售貨物的業(yè)務(wù)，要交增值稅的。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。增值稅已經(jīng)成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收，稅收收入中50%為中央財(cái)政收入，50%為地方收入。進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值
    2023-03-20
    387人看過
  • 營改增交營業(yè)稅還是增值稅呢？
    營改增交增值稅。營業(yè)稅改增值稅簡(jiǎn)稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅。營改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅，可以促使社會(huì)形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。增值稅只對(duì)產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務(wù)院，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新形勢(shì)，從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策。目的是加快財(cái)稅體制改革、進(jìn)一步減輕企業(yè)賦稅，調(diào)動(dòng)各方積極性，推動(dòng)服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)升級(jí)、培育新動(dòng)能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革?！镀髽I(yè)所得稅法》第十三條在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除：（一）已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；（二）租入固定資產(chǎn)的改建支出；（三）固定資產(chǎn)的大修理支出；（四）其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出。
    2024-04-24
    181人看過
  • 二手房和新房的交易稅費(fèi)有哪些區(qū)別
    很多人在買新房還是買二手房上面犯了難。不僅僅是因?yàn)榉孔颖旧韱栴}，更因?yàn)樾路亢投址吭诮灰锥愘M(fèi)上面的區(qū)別。了解新房和二手房交易的稅費(fèi)可以幫助我們合理準(zhǔn)備資金和時(shí)間。流程梳理買新房：看房-審核購房資格-簽認(rèn)購書-簽購房合同-付款-網(wǎng)簽-貸款辦理-繳稅收房-裝修-入住買二手房：看房-審核購房資格-簽購房合同-網(wǎng)簽-貸款辦理-繳稅過戶-裝修-入住新房和二手房的交易流程主要區(qū)別在于認(rèn)購環(huán)節(jié)，二手房沒有這個(gè)步驟。新房的認(rèn)購是消費(fèi)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可并繳納一部分認(rèn)購金，開盤后可以抵房款，大部分開發(fā)商都對(duì)認(rèn)購客戶給予一定金額的優(yōu)惠。稅費(fèi)梳理新房：契稅、營業(yè)稅(5月1日后改為增值稅)、公共維修金、其他如工本費(fèi)等。二手房：契稅：買房承擔(dān);營業(yè)稅：賣方承擔(dān)，5月1日后改為增值稅，且滿2年普通住宅免征，北上廣深另算;個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)，一般稅額為差額的20%或網(wǎng)簽價(jià)格的1%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免征。新房的稅
    2023-05-31
    497人看過
  • 增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅的對(duì)比
    一、什么是增值稅？增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。計(jì)算方法為根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計(jì)算出銷售稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時(shí)所支付的增值稅款，也就是進(jìn)項(xiàng)稅額，其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額二、什么是消費(fèi)稅？指以消費(fèi)品的流轉(zhuǎn)額作為征稅對(duì)象的各種稅收的統(tǒng)稱。是政府向消費(fèi)品征收的稅項(xiàng)，可從批發(fā)商或零售商征收。消費(fèi)稅實(shí)行價(jià)內(nèi)稅，只在應(yīng)稅消費(fèi)品的生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口環(huán)節(jié)繳納，在以后的批發(fā)、零售等環(huán)節(jié)，因?yàn)閮r(jià)款中已包含消費(fèi)稅，因此不用再繳納消費(fèi)稅，稅款最終由消費(fèi)者承擔(dān)。消費(fèi)稅的納稅人是我國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工、零售和進(jìn)口《中華人民共和國消費(fèi)稅暫行條例》規(guī)定的應(yīng)稅消費(fèi)品的單位和個(gè)人。三、什么是營業(yè)稅？指對(duì)在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資
    2023-06-07
    373人看過
  • 二手房交易中增值稅的承擔(dān)主體是誰
    一、二手房交易中增值稅的承擔(dān)主體是誰二手房交易中增值稅的承擔(dān)主體是賣方，但是買賣雙方可以通過在合同中進(jìn)行規(guī)定，變?yōu)橘I方承擔(dān)二手房增值稅。我國法律規(guī)定，個(gè)人住宅滿二年上市交易不需要交增值稅，不滿二年的個(gè)人住宅或單位住宅和商業(yè)用房上市交易的時(shí)候要交增值稅。二、不符合二手房過戶法律要求的情形1．未成年人名下的房子有些父母過于寵溺孩子，結(jié)果就以未成年子女的名義買了房子。如果購房者買了登記在未成年子女名下的房子，那將無法辦理過戶，因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)交易并不得到法律的保護(hù)，除非父母賣房是為了孩子，比如大病、上學(xué)等。2．欠繳稅費(fèi)的房子眾所周知，在二手房交易時(shí)，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，如果有一方欠繳稅費(fèi)，那么房子也是無法順利辦理過戶的，所以，購房者務(wù)必要注意稅費(fèi)問題。3．待拆遷的房子一般來說，如果房子被劃入了拆遷范圍，那么這些房子的產(chǎn)權(quán)就會(huì)被凍結(jié)，即便購房者買了這類房子，也是無法辦理過戶的，所以，對(duì)于拆遷
    2023-07-18
    242人看過
  • 如何收取二手房交易稅費(fèi)營業(yè)稅
    現(xiàn)如今,房?jī)r(jià)一路飆漲,越來越多的年輕人面臨買不起新房的困境。在這樣的情況下,二手房市場(chǎng)逐漸開始火熱,同時(shí)也產(chǎn)生了問題。二手房交易的稅費(fèi)與營業(yè)稅由何人承擔(dān),收取方法,收取稅率等也成為百姓所急需知道的事情。因此,二手房交易稅費(fèi)和營業(yè)稅的相關(guān)數(shù)據(jù)也成為大家關(guān)心的重點(diǎn)。一、二手房交易稅費(fèi)與營業(yè)稅二手房交易過程中交易雙方都要承擔(dān)一定的費(fèi)用。二手交易稅費(fèi)指的是在二手房交易過程中交易雙方根據(jù)稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定所繳納的各種稅收費(fèi)用,其中包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、契稅、附加費(fèi)等等。二手房交易營業(yè)稅是二手房交易稅費(fèi)中很重要的一個(gè)大部分。二、二手房交易稅費(fèi)與營業(yè)稅由誰交納二手房交易過程中,交易雙方都需要交納一定的費(fèi)用并且交易雙方所需要交納的費(fèi)用有明確地規(guī)定,各項(xiàng)費(fèi)用該由何方進(jìn)行交納清晰可見。按照規(guī)定,賣家需要支付的稅收包括個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅以及教育附加費(fèi)。而買家則需要承擔(dān)其他的稅費(fèi)。然
    2023-05-31
    270人看過
  • 二手房交易營業(yè)稅、契稅如何繳納
    【二手房交易營業(yè)稅、契稅如何繳納】今年1月28日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅(按1.5%的稅率征收)。根據(jù)(錫政辦發(fā)[2005]72號(hào))文件規(guī)定:我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
    2023-06-10
    62人看過
  • 企業(yè)改制交什么稅，營業(yè)稅和增值稅怎么交?
    一、企業(yè)改制稅收種類有哪些企業(yè)在改制設(shè)立的過程，可能涉及的稅項(xiàng)主要有：(1)資產(chǎn)評(píng)估增值的所得稅及折舊抵扣；(2)所得稅的合并納稅；(3)與房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的契稅；(4)設(shè)立股份公司、移交各種合同、權(quán)力許可證及資金賬簿相關(guān)的稅收；(5)員工安置、資產(chǎn)剝離相關(guān)的稅收等。二、企業(yè)改制設(shè)立時(shí)如何繳納增值稅和營業(yè)稅？改制設(shè)立時(shí)的非貨幣性資產(chǎn)出資行為會(huì)涉及到增值稅、營業(yè)稅。企業(yè)主要資產(chǎn)形態(tài)可以分為有形動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中：有形動(dòng)產(chǎn)屬于增值稅的征收范圍，而無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)屬于營業(yè)稅的征收范圍。(1)當(dāng)企業(yè)以整體經(jīng)營性資產(chǎn)出資并發(fā)起設(shè)立公司時(shí)，屬于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，即整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復(fù)》(國稅[2002]420號(hào))規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅；(2
    2023-06-24
    367人看過
  • 買二手房如何交增值稅
    增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。一、什么是增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。二、一般情況：增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅;2、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額5.6%征收增值稅;3、個(gè)人將
    2023-05-08
    358人看過
  • 增值稅在二手房交易中由誰來承擔(dān)
    一、增值稅在二手房交易中由誰來承擔(dān)增值稅在二手房交易中由賣方來承擔(dān)，但是買賣雙方可以通過在合同中進(jìn)行規(guī)定，變?yōu)橘I方承擔(dān)二手房增值稅。我國法律規(guī)定，個(gè)人住宅滿二年上市交易不需要交增值稅，不滿二年的個(gè)人住宅或單位住宅和商業(yè)用房上市交易的時(shí)候要交增值稅。二、二手房辦理貸款需要交哪些錢二手房辦理貸款需要交以下的錢：1．定金，定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費(fèi)用，一般情況下，如果交易對(duì)方要求支付的定金數(shù)額比較大的話，那么購房者就需要和交易對(duì)方簽訂好相關(guān)的合同。2．首付款，購房者在買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價(jià)，計(jì)算出首付款，提前準(zhǔn)備好著一些資金。3．公共維修基金，主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。4．稅費(fèi)，需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。5．裝修保證金，如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這
    2023-07-14
    256人看過
換一批
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
    展開

    營業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。 營業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；不能按照固... 更多>

    #營業(yè)稅
    相關(guān)咨詢
    • 營業(yè)稅, 增值稅, 營業(yè)稅, 營業(yè)稅, 營業(yè)利潤的區(qū)別
      遼寧在線咨詢 2022-03-30
      1、營業(yè)稅，簡(jiǎn)單的說，主要是對(duì)服務(wù)業(yè)進(jìn)行征收的一種流轉(zhuǎn)稅，一般以營業(yè)額為征稅基數(shù)，也就是說你的營業(yè)額是多少，我根據(jù)你的營業(yè)額多少來征收你的稅；這一點(diǎn)與增值稅基本相同，但要注意，和增值稅之間不同的是，對(duì)勞務(wù)（不包括修理修配）進(jìn)行征稅 2、增值稅，就是對(duì)銷售貨物，提供加工修理、修配勞務(wù)和進(jìn)口貨物征收的一種流轉(zhuǎn)稅。也是對(duì)上述三種情況的增值部分征稅。 3、增值稅與營業(yè)稅是兩個(gè)獨(dú)立而不能交叉的稅種，即所說的
    • 增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容
      黑龍江在線咨詢 2022-07-13
      增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別是不是 1、征收范圍不同：凡是銷售不動(dòng)產(chǎn),提供勞務(wù)(不包括加工修理修配),轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的交營業(yè)稅.凡是銷售動(dòng)產(chǎn),提供加工修理修配勞務(wù)的交納增值稅. 2、計(jì)稅依據(jù)不同：增值稅是價(jià)外稅，營業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅。所以在計(jì)算增值稅時(shí)應(yīng)當(dāng)先將含稅收入換算成不含稅收入，即計(jì)算增值稅的收入應(yīng)當(dāng)為不含稅的收入。而營業(yè)稅則是直接用收入乘以稅率即可。
    • 二手房增值稅營業(yè)稅的具體內(nèi)容
      天津在線咨詢 2022-06-17
      “營改增”是對(duì)“營業(yè)稅改征增值稅”的簡(jiǎn)稱。具體到個(gè)人二手房交易，現(xiàn)在征收的“營業(yè)稅”，就是對(duì)營業(yè)額直接征稅。 改為增值稅以后，個(gè)人買賣二手房，就只對(duì)房子增值部分征稅了。如果沒有增值就不用繳稅。而且原來購買住房繳納的增值稅，在該套住房賣出時(shí)，已繳納的增值稅可能允許被抵扣掉。 以前營業(yè)稅稅率是5.6%，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)增值稅稅率或?yàn)?1%，具體是多少只有等到政策出臺(tái)后才能確定。
    • 有關(guān)增值稅與營業(yè)稅的區(qū)別
      北京在線咨詢 2022-08-10
      對(duì)于增值稅小規(guī)模納稅人來說，增值稅的征收率為：6%小規(guī)模納稅人(非商業(yè)企業(yè))：4%小規(guī)模商業(yè)企業(yè)。而營業(yè)稅的稅率則要根據(jù)稅目來確定了，從3％－20％不等。營業(yè)稅的稅率是5%。增值稅是購入貨物或出售貨物時(shí)產(chǎn)生的。增值稅與營業(yè)稅的區(qū)別是兩個(gè)獨(dú)立而不能交叉的稅種，即所稅的:交增值稅時(shí)不交營業(yè)稅，交營業(yè)稅時(shí)不交增值稅.這就是增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別
    • 二手房交易，二手房征收增值稅
      江蘇在線咨詢 2022-04-06
      根據(jù)您的問題，財(cái)稅2016第36號(hào)文件附件三：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。二手房交易應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%