一、物業(yè)法律法規(guī)糾紛依據(jù)是什么？
為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
備注：以未簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由，拒交物業(yè)費，法院不支持
符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；
（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。
前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。
業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。
業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。
經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
二、怎么處理物業(yè)管理糾紛
1、物業(yè)服務(wù)合同糾紛
很多業(yè)主委員會與物業(yè)管理簽訂合同時，往往對于物業(yè)合同的性質(zhì)沒有明確定義，有的小區(qū)中雙方簽訂的是“服務(wù)合同”，而有的小區(qū)中雙方簽訂的則是“委托合同”。
這是因為對于物業(yè)管理服務(wù)合同的認(rèn)識不同所造成的。如果雙方簽訂的是物業(yè)委托合同性質(zhì)的，那么就代表著由業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)進(jìn)行管理，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是委托與被委托關(guān)系。
在委托關(guān)系的情況下，一旦小區(qū)的管理出現(xiàn)了問題，比如遭到盜竊等，那么后果將與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系；同時由于委托合同的委托人依法可隨意終止合同，而不需要任何理由，這也不利于小區(qū)物業(yè)管理的穩(wěn)定性。
解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”。
2、與開發(fā)商關(guān)系糾紛
《物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選出物業(yè)管理企業(yè)。但到目前為止，大多數(shù)小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)均是由開發(fā)商派生出來的，即便實行招投標(biāo)，由于難以真正建立公平競爭的招投標(biāo)機制，開發(fā)商派生出來的物業(yè)管理企業(yè)仍處于優(yōu)勢地位，往往是其中標(biāo)，這種建設(shè)與管理的“父子關(guān)系”依然普遍存在。當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量或銷售時不切實際的承諾等涉及開發(fā)商的問題引發(fā)糾紛后，物業(yè)管理企業(yè)常以其與開發(fā)商是兩獨立法人，無任何關(guān)系拒絕處理，而開發(fā)商往往是項目公司，一個小區(qū)成立一個項目公司，建設(shè)完成結(jié)算完畢后就不存在了，售后服務(wù)、保修等矛盾無法解決。
解決方法：入住小區(qū)的業(yè)主們在符合條件后，也就是說小區(qū)內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上，或者首套房屋出售并且交付使用已經(jīng)滿2年的，一定要及時召開業(yè)主大會成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會來維護(hù)自身權(quán)益。
3、公共配套設(shè)施糾紛
這類糾紛其實牽涉到的問題就是小區(qū)的公共配套設(shè)施的“主人”到底是誰的問題，究竟是開發(fā)商還是全體業(yè)主。在《物業(yè)管理條例》中，目前只對停車位作了相關(guān)的明確規(guī)定，即“小區(qū)內(nèi)的機動車停車場（庫），應(yīng)當(dāng)提供給本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和使用人使用。停車位不得轉(zhuǎn)讓給小區(qū)外的單位和個人；停車位有空余的，可以臨時出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人。”而沒有對共用設(shè)施和共用部位的權(quán)屬等問題作出規(guī)定
-
物業(yè)費糾紛案件中訴狀的法律依據(jù)
331人看過
-
物業(yè)用房面積規(guī)定的法律依據(jù)是什么
303人看過
-
根據(jù)規(guī)定物業(yè)糾紛什么法院管轄
352人看過
-
鄰里關(guān)系糾紛依據(jù)什么法律
136人看過
-
業(yè)主自治管理物業(yè)依據(jù)是由什么法律規(guī)定的
266人看過
-
土地糾紛仲裁的依據(jù)是什么，相關(guān)法律規(guī)定
292人看過
-
訴訟代理物業(yè)合同糾紛案件的流程：1、當(dāng)事人一方提交起訴狀到法院；2、法院立案后將起訴狀副本送達(dá)被告；3、被告提交答辯狀；4、法院開庭；5、制作調(diào)解書或一審判決書；6、如果一方不服提起上訴，進(jìn)入第二審程序；7、第二審法院作出判決，此次審理為終審判決，不得上訴；8、最后執(zhí)行。一、離婚上訴的程序1、上訴離婚的程序之——提起上訴的時間當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審的裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。2、上訴離婚的程序之——上訴人遞交離婚上訴狀上訴應(yīng)當(dāng)遞交離婚上訴狀。上訴狀的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負(fù)責(zé)人的姓名；原審人民法院名稱、案件的編號和案由；上訴的請求和理由，上訴狀應(yīng)當(dāng)通過原審人民法院提出，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出2023-03-15312人看過 -
信用卡看情況，信用卡民事訴訟，一般屬于民事糾紛，民事訴訟中的管轄，需要根據(jù)案件的性質(zhì)確定。通常情況下，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。一、代位權(quán)的管轄法院如何確定代位權(quán)訴訟的管轄法院是被告住所地的人民法院，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、高空墜物侵權(quán)的法院管轄權(quán)規(guī)定是什2023-04-11203人看過 -
舉證責(zé)任一、網(wǎng)絡(luò)購物糾紛的認(rèn)定的法律依據(jù)（一）網(wǎng)絡(luò)交易中買家基于貨品本身與網(wǎng)店描述是否相符、賣家服務(wù)態(tài)度等綜合因素對商家進(jìn)行的評級、評論，雖具有一定的主觀性，但只要不是出于惡意詆毀商業(yè)信譽的目的，買家給“差評”不屬于侮辱誹謗行為（二）在網(wǎng)絡(luò)交易中，提供交易平臺的網(wǎng)站與交易雙方之間構(gòu)成居間合同關(guān)系的，網(wǎng)站負(fù)有民法典所規(guī)定的居間人的義務(wù)，如應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向合同雙方如實報告，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況等，如果違反這些義務(wù)，網(wǎng)站應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（三）當(dāng)事人利用網(wǎng)站提供的合同對方的個人信息，通過電話聯(lián)系方式與對方訂立了與網(wǎng)絡(luò)買賣合同完全不同的新的合同，該新合同與網(wǎng)站無關(guān)，當(dāng)事人因履行該新合同而遭受經(jīng)濟(jì)損失的，網(wǎng)站不承擔(dān)賠償責(zé)任（四）對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網(wǎng)絡(luò)交易平臺，在第三方商品交易中，若該網(wǎng)絡(luò)交易平臺在商品交易網(wǎng)頁上未采取合理方式向交易相對2023-05-01284人看過 -
法律綜合知識一、租房糾紛歸哪里管，法律依據(jù)是什么租房糾紛屬于民事糾紛，一般如果當(dāng)事人起訴，符合起訴條件，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。如果房屋租賃合同中約定了仲裁條款，且條款有效，申請仲裁的，由約定的仲裁委管。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。《仲裁法》第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。二、房屋托管糾紛處理方法是什么（1）協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達(dá)成共識的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。（2）請求調(diào)解。即在雙方自愿的情況下，經(jīng)過中立的第三方的努力，促進(jìn)雙方2024-01-19122人看過
-
離婚案件開庭時，證據(jù)質(zhì)證是最重要的一個環(huán)節(jié)，質(zhì)證的優(yōu)劣直接決定了案件的結(jié)果。因此，需要引起足夠的重視。如對于對方出示的書證、物證、鑒定結(jié)論等證據(jù)一定要仔細(xì)查看、核對，書證必須當(dāng)庭查看原件，并與復(fù)印件進(jìn)行比較，物證要核查原物并結(jié)合其他證據(jù)，辨別其關(guān)聯(lián)性、真實性和合法性，發(fā)現(xiàn)疑點立即提出異議或要求對方繼續(xù)舉證印證。對鑒定結(jié)論一定注意它的真實性和權(quán)威性，有異議的，應(yīng)當(dāng)及時提出重新鑒定申請。對出庭證人進(jìn)行質(zhì)證，要對證人有無行為能力、與當(dāng)事人有無利害關(guān)系，證言的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性方面等進(jìn)行判別質(zhì)證，反駁對方不適當(dāng)引導(dǎo)證人之質(zhì)詢的方式、時機和言論。辦理協(xié)議離婚要攜帶哪些證明材料辦理協(xié)議離婚要攜帶的證明材料有夫妻雙方簽訂書面離婚協(xié)議、雙方的戶口簿、身份證、結(jié)婚證；協(xié)議離婚的需要雙方親自到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。法律依據(jù)：《婚姻登記條例》第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)2023-11-20434人看過 -
宅基地糾紛處理宅基地糾紛的法律依據(jù)主要就是《中華人民共和國土地管理法》，該法明確規(guī)定，在農(nóng)村，一戶只能擁有一處宅基地，而且，獲得了宅基地以后，都是要辦理集體土地使用證的證明，集體土地使用證是證明宅基地使用權(quán)歸屬的重要依據(jù)。一、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)如何規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)具體的法律規(guī)定如下：《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村的房屋能轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民嗎我國對農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，購買人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的2023-02-28344人看過 -
物業(yè)糾紛都涉及《民法典》以及《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。第二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。第三條業(yè)主違反物2023-03-23193人看過 -
法律綜合知識彩禮糾紛起訴條件是：1、原告有具體的訴訟請求和事實、理由；2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的；3、有明確的被告；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。發(fā)生矛盾結(jié)婚前彩禮需要返還嗎發(fā)生矛盾結(jié)婚前彩禮可以返還。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）第五條的規(guī)定，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方雖然已經(jīng)辦理結(jié)婚登記但沒有共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。2023-11-22302人看過
-
主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。第一節(jié)一般規(guī)定第八百零九條運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。第八百一十條從事公共運輸?shù)某羞\人不得拒絕旅客、托運人通常、合理的運輸要求。第八百一十一條承運人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)將旅客、貨物安全運輸?shù)郊s定地點。第八百一十二條承運人應(yīng)當(dāng)按照約定的或者通常的運輸路線將旅客、貨物運輸?shù)郊s定地點。第八百一十三條旅客、托運人或者收貨人應(yīng)當(dāng)支付票款或者運輸費用。承運人未按照約定路線或者通常路線運輸增加票款或者運輸費用的，旅客、托運人或者收貨人可以拒絕支付增加部分的票款或者運輸費用。第三節(jié)貨運合同第八百二十五條托運人辦理貨物運輸，應(yīng)當(dāng)向承運人準(zhǔn)確表明收貨人的姓名、名稱或者憑指示的收貨人，貨物的名稱、性質(zhì)、重量、數(shù)量，收貨地點等有關(guān)貨物運輸?shù)谋匾?/div>2023-03-13129人看過
法律綜合知識關(guān)于因購置商品房所引起的各類法律爭端，應(yīng)依照法定程序在商品房所在地的縣級以上區(qū)域人民法院提起訴訟解決。依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條明確指出，在牽涉到合同糾紛等訴訟案件時，需依循被告的實際居住地或合同履行地，來確認(rèn)審判管轄權(quán)的法院。另外，需要特別提醒的是，根據(jù)第一百一十九條的規(guī)定，所有形式的訴訟行為都必須符合特定的條件限制：首先，申請方必須是與案件有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或者其他合法組織；其次，必須具備明確無誤的被告身份認(rèn)定；再者，應(yīng)有具體的法律訴訟請求以及詳盡的事實經(jīng)過和理由闡述；最后，該訴訟請求必須在法院規(guī)定的審理權(quán)限范圍內(nèi)且應(yīng)屬于立案法院所屬管轄區(qū)域。《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（2024-05-1267人看過
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛處理需遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐。根據(jù)《中華人民共和國公司法》，對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)需告知其他股東并征求同意，30日未答復(fù)視為同意。未足額出資轉(zhuǎn)讓股權(quán)，可要求補足出資。名義股東未經(jīng)實際出資人同意轉(zhuǎn)讓，可要求賠償損失。在處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛時，人民法院的管轄也很重要。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛是指股東之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所引發(fā)的糾紛。在處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛時，首先需要了解相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐。根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向公司和其他股東告知擬受讓人和擬轉(zhuǎn)讓價格條件，并征求其是否同意轉(zhuǎn)讓的意見。公司和其他股東應(yīng)于30日予以答復(fù)，逾期未答復(fù)者視為同意轉(zhuǎn)讓。如果股東未足額出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)，公司或其他股東可以請求轉(zhuǎn)讓人將轉(zhuǎn)讓股權(quán)價款用于補足出資。名義股東未經(jīng)實際出資人同意而將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，實際出資人可以請求名義股東賠償其因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而遭受的損失。 在處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛時，人民法院的管轄2024-01-05197人看過
醫(yī)療糾紛醫(yī)療糾紛法律援助法律依據(jù)第五條醫(yī)療機構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療活動中，必須嚴(yán)格遵守醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和診療護(hù)理規(guī)范、常規(guī)，恪守醫(yī)療服務(wù)職業(yè)道德。第六條醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其醫(yī)務(wù)人員進(jìn)行醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和診療護(hù)理規(guī)范、常規(guī)的培訓(xùn)和醫(yī)療服務(wù)職業(yè)道德教育。第七條醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控部門或者配備專(兼)職人員，具體負(fù)責(zé)監(jiān)督本醫(yī)療機構(gòu)的醫(yī)務(wù)人員的醫(yī)療服務(wù)工作，檢查醫(yī)務(wù)人員執(zhí)業(yè)情況，接受患者對醫(yī)療服務(wù)的投訴，向其提供咨詢服務(wù)。第八條醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院衛(wèi)生行政部門規(guī)定的要求，書寫并妥善保管病歷資料。因搶救急危患者，未能及時書寫病歷的，有關(guān)醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)在搶救結(jié)束后6小時內(nèi)據(jù)實補記，并加以注明。第九條嚴(yán)禁涂改、偽造、隱匿、銷毀或者搶奪病歷資料。第十條患者有權(quán)復(fù)印或者復(fù)制其門診病歷、住院志、體溫單、醫(yī)囑單、化驗單(檢驗報告)、醫(yī)學(xué)影像檢查資料、特殊檢查同意書、手術(shù)同意2023-06-23145人看過-
醫(yī)療糾紛一、醫(yī)療糾紛調(diào)解過程中法律依據(jù)是什么醫(yī)療糾紛調(diào)解過程中法律依據(jù)如下：1.雙方自愿協(xié)商；2.申請人民調(diào)解；3.申請行政調(diào)解；4.向人民法院提起訴訟；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他途徑。《醫(yī)療糾紛預(yù)防和處理條例》第二十二條發(fā)生醫(yī)療糾紛，醫(yī)患雙方可以通過下列途徑解決：（一）雙方自愿協(xié)商；（二）申請人民調(diào)解；（三）申請行政調(diào)解；（四）向人民法院提起訴訟；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他途徑。二、醫(yī)療糾紛的處理原則1.過錯責(zé)任原則，是指以行為人主觀上有過錯為承擔(dān)民事責(zé)任的充要條件，即行為人僅在有過錯的情況下，才承擔(dān)民事責(zé)任，沒有過錯就不承擔(dān)民事責(zé)任。在過錯責(zé)任下，對侵權(quán)行為實行“誰主張，誰舉證”的原則。受害人有義務(wù)舉出相應(yīng)證據(jù)表明加害人主觀上有過錯，以保障其主張得到支持。加害人過錯的程度在一定程度上也會對其賠償責(zé)任的范圍產(chǎn)生影響。2.推定過錯責(zé)任，是指行為人致人損害時，如果不能證明自己沒有過錯，就要推定其有過錯2023-04-25262人看過 -
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議；或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。動遷補償款分割糾紛的處理方法1．確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2．審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見由于現(xiàn)實情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：一是動拆遷單位和被拆遷人簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一2023-07-1459人看過
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
-
2024-01-24 -
2024-01-23 -
2024-01-22 -
2024-01-17 -
2024-01-15
-
物業(yè)跟業(yè)主的糾紛主要依據(jù)什么法律西藏在線咨詢 2022-10-17物業(yè)跟業(yè)主的糾紛主要依據(jù)《物業(yè)管理條例》.《物業(yè)管理條例》規(guī)定：第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人 -
物業(yè)費糾紛：業(yè)主應(yīng)對策略與法律依據(jù)重慶在線咨詢 2024-11-10業(yè)主在未成為物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人，或者未直接與物業(yè)服務(wù)商簽署合同，或?qū)σ押灦ǖ暮贤瑮l款完全不知情，或者無法認(rèn)可的情況下，可以提出異議，以此拒絕繳納物業(yè)費用。此外，如果物業(yè)服務(wù)商提供的服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，例如未按約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身或財產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p害，業(yè)主也有權(quán)據(jù)此提出反駁。 -
山東物業(yè)糾紛解決途徑及法律依據(jù)廣東在線咨詢 2024-11-30在山東物業(yè)糾紛訴訟發(fā)生糾紛后,雙方可以先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,當(dāng)事人可以去法院起訴維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,提起民事訴訟可以采用書面起訴和口頭起訴兩種方式。對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體 -
業(yè)主不交物業(yè)服務(wù)費有什么法律依據(jù)，這些法律依據(jù)都是哪內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。 -
治理企業(yè)兼并糾紛依據(jù)哪些法律法規(guī)上海在線咨詢 2021-11-04《民事訴訟法》適用于企業(yè)并購糾紛，根據(jù)《民事訴訟法》確定管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶