根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法的規(guī)定,質(zhì)量保證金的繳納比例不得高于工程總價(jià)款的3%。約定保函的保函金額也不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。所以說(shuō)質(zhì)量保證金的繳納比例最好是不能高于3%,在3%的合理范圍內(nèi),根據(jù)自身需要確定。如果超過(guò)3%,則屬于違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效。
如何處理質(zhì)量保證金
質(zhì)量保證金的處理方式如下:監(jiān)理人應(yīng)從第一個(gè)付款周期開(kāi)始,在發(fā)包人的進(jìn)度付款中按合同約定扣留質(zhì)量保證金,直至扣留總額達(dá)到合同約定的金額或比例時(shí)為止。缺陷責(zé)任期滿(mǎn)時(shí),承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,發(fā)包人應(yīng)在14日內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任,如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后將剩余保證金返還承包人;如未完成缺陷責(zé)任,發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任的剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額,并有權(quán)根據(jù)合同要求延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期,直至完成剩余工作為止。
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
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保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí),承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>
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