婚前男方父母出首付，婚后共同還貸款，離婚后如何分割
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-13 22:38:38
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一、婚前男方父母出首付，婚后共同還貸款，離婚后如何分割
婚前付首付婚后共同還貸的，共同還貸的部分應(yīng)認定屬于共同財產(chǎn)，但是在離婚分割時，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時候，法院會優(yōu)先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補償。
《中華人民共和國民法典》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
二、婚后父母出資，夫妻共同還貸，離婚后怎么分
婚后父母出資，夫妻共同還貸，離婚后分割具體如下：
1、婚后父母出錢付首付，房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，屬于夫妻共同獲得的贈予，是夫妻共同財產(chǎn)，離婚后雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由法院判決。
2、如果父母明確表示贈予一方的，則屬于一方獲得的贈予，系個人財產(chǎn)，離婚后不可分割。
3、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條
當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
三、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，如何分割房產(chǎn)
對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：
1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方。
2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》：第三章 法人 第二節(jié) 營利法人 第七十八條 依法設(shè)立的營利法人，由登記機關(guān)發(fā)給營利法人營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。
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婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產(chǎn)權(quán)人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。如果是未取得房產(chǎn)證的，法院只會把房產(chǎn)判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產(chǎn)證下來之后，可另一行起訴離婚房產(chǎn)歸哪一方所有?；楹筚J款買房離婚時要怎樣分割1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。4、只有合同，還沒有取得房產(chǎn)證只能先協(xié)商解決，法院有可能臨時不予處理，告知等取得房產(chǎn)證之后另行起訴。《中華人民共和國民法典》第一千零2023-07-18235人看過 -
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房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下：1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)；3、申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。一、婚后房產(chǎn)證加女方名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證加老婆名字需要的手續(xù)分為以下兩種情況：全款房加名：1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。按揭房加名：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費2023-06-24224人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚姻房產(chǎn)分割中，屬于一方婚前購買，婚后需要共同還貸的，該房產(chǎn)婚后還貸和房產(chǎn)增值部分，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。若該房產(chǎn)登記了共同名字但還貸是另一方的名字，視為一方對另一方的贈與，該房屋轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。一、婚前買的房子婚后還貸的分割方式是什么婚前買的房子婚后還貸的，按照以下方式分割：一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)分割，怎么分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、如果房產(chǎn)證登記了一方的名字的，則屬于以下情況的，認定房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，歸一方所有：（一）房產(chǎn)是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付，婚后還貸的。（二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后產(chǎn)權(quán)登記一方用個人財產(chǎn)還貸的。如果房產(chǎn)存在以下情況的，則對于房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)來分割：（一）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。（二）房產(chǎn)是雙方婚前共同支付首付購2023-03-24303人看過
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法律綜合知識一、首付是男方父母付的，離婚了如何分在關(guān)于離婚案件的司法實踐中，針對男方父母所支付首付款項購買的房產(chǎn)，其財產(chǎn)分割的具體策略往往因案情而異。以下，我們將列舉出幾個可能性較大的財產(chǎn)分割方案供大家參考：首先，假如上述房產(chǎn)已經(jīng)被產(chǎn)權(quán)登記署記在支付首付款的一方子女（即是男方）名下，同時這筆借款又得到了夫妻兩人的共同償還，那么在決定離婚時，法庭會傾向于將這個房產(chǎn)判歸登記署名的一方（也就是男方）私有，并由其承擔剩余還款義務(wù)。在此過程中，需要注意的是，對于婚內(nèi)共同還款的部分（包含本金以及利息）及相關(guān)增值額，作為登記署名人的男方必須向另一方（同樣也是配偶的女方）作出相應(yīng)的補償；其次，如果該房產(chǎn)已經(jīng)被產(chǎn)權(quán)登記署記在家庭的另一方子女（也就是女方）名下，常規(guī)情況下，此房產(chǎn)將被判定為夫妻共同財產(chǎn)，而并非僅屬于登記署名人的個人資產(chǎn)。為此，未被登記署記的一方（男方）有權(quán)要求分割財產(chǎn)權(quán)益，除非其父母曾明確聲明將此房產(chǎn)贈予2024-07-26104人看過 -
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婚后，首付父母和男方共同出資，如何分割新疆在線咨詢 2022-10-21婚后購房,父母出資,房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的,那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還,屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財產(chǎn)。 -
婚前貸款買房婚后男方父母付首付還是貸款買房父母付北京在線咨詢 2022-04-26一般是這樣處理： 1、屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為你們二人共同購買，房產(chǎn)證上登記為你二人。一方婚前所買的財產(chǎn)是個人財產(chǎn)即使對方婚后有還貸?；楹筚徺I的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 2、男方父母一般沒有份額，他們的出資視為對其子女的贈與。是按男女個一半的財產(chǎn)進行分割。貸款也未你們夫妻二人的共同債務(wù)，有二人共同償還。 3.不一定，如果有證據(jù)證明當事人是與父母形成的是借貸關(guān)系，則就不是夫妻共同財產(chǎn)。 4.房產(chǎn)證上的房主 -
婚后一方父母出首付、一方為父母名字、夫妻共同還貸如如何分割湖南在線咨詢 2022-10-19婚后買房，一方還貸離婚算共同財產(chǎn)。因為婚后不論誰的收入，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使一方不上班也一樣！房子的產(chǎn)權(quán)認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。 1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們 -
婚前男方父母付首付男方還貸款浙江在線咨詢 2023-07-16財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方的財產(chǎn)具體信息確定，一般情況下以下財產(chǎn)是個人財產(chǎn)： 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)； 2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； 3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)： 1、工資、獎金； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4、繼承或贈與所 -
婚前房子首付由父母出，婚后夫妻共同還，如果，房產(chǎn)如何分割江西在線咨詢 2022-10-27這個要參考商品房買賣合同的買房的名字及后續(xù)辦理房產(chǎn)證的名字是誰如果是你的名字，那么屬于婚前財產(chǎn)，對方是無權(quán)分割的；但是要返還還貸數(shù)額的一半及房屋增值部分的一半給對方。
