青島市二套房貸款利率最低標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-07-02 17:13:42
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對(duì)于第二套房貸，各家商業(yè)銀行都嚴(yán)格執(zhí)行上浮10％政策，即8．613％；以同樣貸款50萬(wàn)元，期限20年、等額本息計(jì)算，年利率8．613％的每月還款4374．9元；如果享受下浮15％的優(yōu)惠利率，每月還款為3773．8元，可節(jié)省601．1元；差額比較明顯。
銀行貸款利率：
銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。
《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》
三、嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理
商業(yè)銀行應(yīng)重點(diǎn)支持借款人購(gòu)買(mǎi)首套中小戶(hù)型自住住房的貸款需求，且只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款。
商業(yè)銀行應(yīng)提請(qǐng)借款人按誠(chéng)實(shí)守信原則，在住房貸款合同中如實(shí)填寫(xiě)所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)第幾套住房的相關(guān)信息。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50％。
商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的住房抵押貸款；對(duì)已抵押房產(chǎn)，在購(gòu)房人沒(méi)有全部歸還貸款前，不得以再評(píng)估后的凈值為抵押追加貸款。
四、嚴(yán)格商業(yè)用房購(gòu)房貸款管理
利用貸款購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋。
商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50％，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1．1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定；對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45％，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。
五、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸征信管理
商業(yè)銀行接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款企業(yè)信用狀況進(jìn)行查詢(xún)；貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，應(yīng)將相關(guān)信息錄入企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，詳細(xì)記載房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的基本信息、借款金額、貸款期限以及違約情況等。
商業(yè)銀行接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行查詢(xún)；貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)錄入個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，詳細(xì)記載借款人及其配偶的身份證號(hào)碼、購(gòu)房套數(shù)、貸款金額、貸款期限、房屋抵押狀況以及違約信息等。
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七成人貸不到款是因?yàn)榉魁g太老記者了解到，在二手房貸款問(wèn)題上，許多案子被銀行打回頭，而問(wèn)題70%左右是因?yàn)榉魁g太老。據(jù)了解，目前銀行對(duì)于二手房貸款有兩個(gè)硬杠杠：房齡和面積。一般，面積低于60平米、房齡超過(guò)20年的房子很難貸款。當(dāng)然，有些銀行強(qiáng)調(diào)，部分地區(qū)的學(xué)區(qū)房除外，仍然可以貸到款。記者了解到，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于二手房貸的兩個(gè)硬杠杠，銀行會(huì)綜合考量。一家銀行的信貸經(jīng)理告訴記者，一般60平米以下，房齡不超過(guò)5年的房子仍然可以貸款。如果房齡超過(guò)5年，面積又小，區(qū)位又偏，那么，肯定貸不到款。想要基準(zhǔn)利率得看對(duì)銀行貢獻(xiàn)度記者了解到，目前，二手首套房貸款利率全線上調(diào)至基準(zhǔn)利率1.1倍，不過(guò)，部分銀行針對(duì)一些對(duì)銀行綜合貢獻(xiàn)度高的客戶(hù)，會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面，仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率。據(jù)了解，目前，針對(duì)二手首套房貸款，郵儲(chǔ)銀行要求客戶(hù)存一部分款項(xiàng)、招商銀行要求客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)1萬(wàn)元-3萬(wàn)元不等的保險(xiǎn)、交通銀行要求客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)2000元左右的2023-06-10245人看過(guò) -
個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士介紹，商業(yè)住房貸款的查詢(xún)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，也就是說(shuō)，即使在其他城市貸款未結(jié)清，在無(wú)錫的貸款也會(huì)受到影響。但是，假如之前買(mǎi)房的貸款結(jié)清，再次貸款時(shí)仍將按首套房計(jì)算。1、名下沒(méi)有房產(chǎn)，但有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，首付比例均按二套房計(jì)算。2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率、首付比例均按二套房計(jì)算。3、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，首付比例均按二套房計(jì)算。42023-05-05193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二套房貸款利率與首套貸款利率是不一樣的，二套房貸款利率通常會(huì)有一定的上浮比例。在購(gòu)買(mǎi)第一套房產(chǎn)時(shí)，銀行會(huì)給予較低的利率優(yōu)惠，而購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)時(shí)，由于存在更多的風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)對(duì)利率進(jìn)行上浮。具體的上浮比例因地區(qū)、銀行和貸款產(chǎn)品而異。一般來(lái)說(shuō)，二套房貸款利率的上浮比例會(huì)比首套房貸款利率上浮的比例要大一些。這是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的人通常已經(jīng)負(fù)擔(dān)有第一套房貸款，銀行對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的考量更加謹(jǐn)慎，因此會(huì)加收一定的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。上浮比例的具體數(shù)值可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行或貸款機(jī)構(gòu)來(lái)獲取。他們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策要求等因素來(lái)確定具體的上浮比例。有些地區(qū)可能采取統(tǒng)一的上浮比例，而有些地區(qū)可能會(huì)因個(gè)人信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行個(gè)別浮動(dòng)。第二套房貸款流程1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；42024-01-0564人看過(guò) -
嘉興首套房貸款利率在10%至15%的水平，這一數(shù)據(jù)明顯高于過(guò)去調(diào)整后的水平。不同的銀行和客戶(hù)自身?xiàng)l件不同，因此月均還款也有所不同。以首套房貸100萬(wàn)元為例，如果過(guò)去房貸利率上升25％，月均還款為6076元，還款總額為218、7萬(wàn)元；如果抵押貸款利率降至上升10％，月均還款為5609元，還款總額為16、8萬(wàn)元。嘉興首套房貸款利率在10%至15%的水平，這一數(shù)據(jù)明顯高于過(guò)去調(diào)整后的水平。畢竟不同的銀行情況不同，客戶(hù)自身的信用信息、還款能力等條件也不同。以首套房貸100萬(wàn)元為例，如果過(guò)去房貸利率上升25％，房貸利率為6、125％，按30年等額本息計(jì)算，月均還款6076元，還款總額218、7萬(wàn)元；如果抵押貸款利率降至上升10％，抵押貸款利率為5．39％。按照30年的等額本息計(jì)算，月均還款5609元，月均還款467元，總還款201、9萬(wàn)元，總還款16、8萬(wàn)元。 嘉興首套房貸款利率與過(guò)去有何不同？根據(jù)2023-08-25215人看過(guò)
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深圳二套房貸利率最新動(dòng)向，深圳二套房貸利率暫未調(diào)整。主要內(nèi)容如下：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。新國(guó)五條發(fā)布后，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，待制定并報(bào)人行總行批準(zhǔn)后即可實(shí)施。與此前市場(chǎng)預(yù)期一致，一些房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的城市，二套房房貸首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：新國(guó)五條的房貸新政策限購(gòu)?fù)ㄖ鞔_指出“限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購(gòu)住房類(lèi)型應(yīng)包括所有新建商2023-05-01359人看過(guò) -
酒店式公寓成交量低迷，房源充足，有買(mǎi)房意愿者少，是當(dāng)前青島七區(qū)二手房市場(chǎng)的寫(xiě)照。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，下半年，將會(huì)出現(xiàn)成交量反彈，而價(jià)格是小幅下降的趨勢(shì)。低迷中略顯一絲曙光根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上月青島七區(qū)二手房共成交1504套，較三月份減少204套，環(huán)比下降11.94%，同比去年4月下降63.68%，相差2637套之多。其中，嶗山區(qū)僅成交85套，在七區(qū)中是受限購(gòu)政策影響最大的區(qū)域。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島分部分析師張某介紹說(shuō)，青島七區(qū)二手房成交量如果保持在月成交1800套-2000套是正常行情，2000套以上算是好行情，上月成交1500多套是比較弱的行情，中介行業(yè)維持經(jīng)營(yíng)相對(duì)艱難。在市場(chǎng)一片黯淡當(dāng)中，進(jìn)入五月份還是看到了一絲曙光。據(jù)太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林某周透露，市場(chǎng)確實(shí)有活躍的苗頭，近期來(lái)電量和到訪量都明顯多了，帶客戶(hù)看房量比四月份上升了五六成，最壞的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)李滄錦銳店閆店長(zhǎng)也向記者證實(shí)，這2023-06-10376人看過(guò) -
一般情況下，二套房貸款利率是否能夠優(yōu)惠，是看當(dāng)?shù)劂y行的政策的，一般是可以給予優(yōu)惠的。二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款首付比例降低的通知。買(mǎi)第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。買(mǎi)第二套房貸款首付比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%調(diào)整前：二套房首付比例為60%北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通2023-05-05223人看過(guò) -
據(jù)《中國(guó)房貸市場(chǎng)11月報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)顯示，全國(guó)首套房貸款平均利率已降至4.66%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，其中，北京的首套房貸款平均利率僅為4.39%。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，購(gòu)房者是會(huì)比之前省，但購(gòu)房者也應(yīng)該知道此時(shí)貸款需要注意的問(wèn)題。銀行貸款新政策：《報(bào)告》對(duì)全國(guó)35個(gè)城市的532家銀行的房貸數(shù)據(jù)進(jìn)行了深入分析，單從北京地區(qū)來(lái)看，本月北京地區(qū)房貸政策進(jìn)一步放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，較上月的8.98折下降了0.02。在30家提供貸款的銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的有17家;平均利率低至4.39%，在全國(guó)十大利率最低的城市排行中位列第四?！秷?bào)告》認(rèn)為，在當(dāng)前房貸去庫(kù)存壓力加大的情況下，房貸優(yōu)惠利率將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來(lái)有望各城市首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)。《報(bào)告》檢測(cè)的北京地區(qū)30家銀行的具體房貸利率數(shù)據(jù)顯示，截至11月20日，4家銀行執(zhí)行8.5折利率，分別是包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、**2023-05-08132人看過(guò)
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經(jīng)歷了今年上半年的信貸狂飆，很多銀行到年中或三季度已經(jīng)完成全年指標(biāo)，銀行進(jìn)入三季度以后放貸明顯放緩，包括主動(dòng)收縮房貸。工-行某支行某資深業(yè)務(wù)經(jīng)理日前在接受記者采訪時(shí)表示，“今年的房貸大戰(zhàn)已經(jīng)臨近尾聲，目前各家銀行，尤其是國(guó)有大型銀行都在為明年的開(kāi)門(mén)紅做準(zhǔn)備，多數(shù)銀行會(huì)等到明年年初放貸?！痹摻?jīng)理指出，銀行年末在接受客戶(hù)的房貸申請(qǐng)后，會(huì)先把首付、利率等確定下來(lái)，與客戶(hù)達(dá)成協(xié)議后，等到明年年初貸款到賬。“這也是銀行間為了完成指標(biāo)，爭(zhēng)取客戶(hù)資源的一種競(jìng)爭(zhēng)方式?！蹦硣?guó)有銀行支行網(wǎng)點(diǎn)房貸負(fù)責(zé)人告訴記者，目前多家銀行的二套房利率最低優(yōu)惠到7.1折，不過(guò)得等到明年才能放款。銀行：儲(chǔ)備客戶(hù)未雨綢繆銀行年末主動(dòng)收縮房貸有多方因素。工-行某支行某資深業(yè)務(wù)經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示，銀行在第四季度惜貸是慣例，把年末作為信貸規(guī)模的控制期是房貸變化的一大重要原因。另外，監(jiān)管部門(mén)對(duì)銀行資本充足率、撥備覆蓋率要求的提高也令2023-05-05195人看過(guò) -
《財(cái)經(jīng)》雜志周二援引參與起草房地產(chǎn)監(jiān)管條例專(zhuān)家的話(huà)報(bào)導(dǎo)稱(chēng)，中國(guó)將在近期再度提高一些城市的第二套房的存量房貸利率。該未具名專(zhuān)家稱(chēng)，該利率最終上調(diào)的時(shí)間及幅度將由需要執(zhí)行差別房貸的地區(qū)會(huì)同中國(guó)央行及各大商業(yè)銀行協(xié)商制定。目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的現(xiàn)象主要集中在北京、上海等地。《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》周二早些時(shí)候援引銀行業(yè)未具名消息人士的話(huà)報(bào)導(dǎo)稱(chēng)，若計(jì)劃最終成行，第二套(含第二套)以上存量房貸利率將上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1-1.2倍。這將與去年4月份實(shí)施的新購(gòu)二套房貸款利率政策一致。此前中國(guó)各銀行在設(shè)定房貸利率方面擁有較大的靈活度，可根據(jù)對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估來(lái)確定。2023-06-10300人看過(guò)
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最低生活保障青島最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2023為：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為每人每月750元；膠州市、平度市、萊西市城市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為每人每月750元，農(nóng)村的為每人每月560元；市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)城鄉(xiāng)特困人員基本生活標(biāo)準(zhǔn)由每人每月1050元提高到每人每月1125元。濟(jì)南最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)是多少？經(jīng)濟(jì)南市政府研究，調(diào)整城鄉(xiāng)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村特困人員救助供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)由每人每月596元提高到每人每月616元。2、農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)由每人每年不低于4277元提高到每人每年4928元。《青島市城鄉(xiāng)最低生活保障工作實(shí)施辦法》第五條戶(hù)籍狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)是認(rèn)定最低生活保障對(duì)象的3個(gè)基本條件。凡持有本市城鄉(xiāng)居民戶(hù)籍，其共同生活的家庭成員人均收入低于本市最低生活保2023-08-1466人看過(guò) -
一、青島房貸利率是多少，房貸怎么還目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。房貸還款方式有以下：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2、等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息2023-06-11441人看過(guò)
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房貸首套房定義是什么?首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。青島首套房貸款怎么辦理?1、辦理申請(qǐng)手續(xù)(個(gè)人住房商業(yè)性貸款準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料)。2、銀行初審。3、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4、銀行復(fù)審。5、簽訂《住房抵押貸款合同》。6、與賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)。8、交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。2023-05-04259人看過(guò) -
房貸房改房貸款方式有哪些?1、住房公積金貸款：個(gè)人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請(qǐng)使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高，適合所有人申請(qǐng)，但貸款利率較高。3、個(gè)人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請(qǐng)以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長(zhǎng)，一般二手房產(chǎn)交易的過(guò)程中賣(mài)方不愿意等那么久才拿到房款。新房購(gòu)買(mǎi)則不存在此問(wèn)題。房改房貸款利率哪種最低?1、目前個(gè)人金融產(chǎn)品中，個(gè)人住房公積金貸款的利率最低，1-5年的年利率為4.14%，6-30年的為4.59%。雖然公積金貸款利率最低，但并非人人可以申請(qǐng)，它要求申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前必須累計(jì)繳存住房公積金滿(mǎn)2年，連續(xù)繳存達(dá)6個(gè)月，并且公積金貸款最高額度為2023-05-30301人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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青島市二套房利率多少,怎么規(guī)定寧夏在線咨詢(xún) 2023-12-06十一樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，大多數(shù)城市均上調(diào)了二套房貸款首付比例，商業(yè)住房貸款從原來(lái)的最低首付3成(或 3、5成)上調(diào)至最低4成。像北京、上海、廣州等地商貸首付最低5成，甚至7成。二套房貸款利率，大多數(shù)城市仍按基準(zhǔn)利率的 1、1倍執(zhí)行。 -
青島市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些河南在線咨詢(xún) 2022-07-25曾經(jīng)，房屋貸款的額度與個(gè)人名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)數(shù)息息相關(guān)。如今，房貸政策相對(duì)寬松，尤其是對(duì)首套房和二套房的界定，較之前有很大變化。原來(lái)，青島“既認(rèn)房，又認(rèn)貸”，貸款審核較為嚴(yán)格；如今，首套房和二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是“只認(rèn)貸，不認(rèn)房”，在一定程度上更為人性化。 下面按照所購(gòu)房屋是家庭的第幾套房產(chǎn)，告訴你按照現(xiàn)行政策申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，究竟屬于首次貸款、二次貸款還是禁貸。 一、所購(gòu)房屋為第一套房 屬于首次貸款，執(zhí)行首套 -
2008年青島市最低工資標(biāo)準(zhǔn)澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-03-132008年青島市最低工資標(biāo)準(zhǔn): 一、駐市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)的用人單位職工每月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為760元；駐即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的用人單位職工每月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為620元。 二、駐市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)的用人單位非全日制用工每小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為7.5元；駐即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的用人單位非全日制用工每小時(shí)最 -
二套房利率會(huì)上浮嗎二套房貸款利率下調(diào)河北在線咨詢(xún) 2022-10-28公積金二套房貸款利率就是基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。5年以?xún)?nèi)3.025%，5年外3.575%
