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農村土坯房拆除補償多少錢1平米?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-18 23:29:19 436 人看過

一、農村土坯房拆除補償多少錢1平米?

1、農村土坯房拆除可能每平方米補償幾百元。

具體的補償金數額為房屋價值補償費,加上周轉費,加上獎勵補償費,然后再除以被拆遷房屋的總面積。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、征收農用地的土地補償費安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、任何被拆遷方都會獲得搬遷獎勵費用嗎?

1、并非任何被拆遷方都會獲得搬遷獎勵費用。

一些地方政府為了鼓勵被拆遷人盡快搬遷,保證按期完成征收工作,通常會在具體征收項目中制定一定的補助獎勵政策,具體獎勵辦法需要結合當地的政策規(guī)定確定。

2、被征收房屋價值的補償

(1)貨幣補償

貨幣補償即對被拆遷人的土地、房屋等地上附著物、搬遷安置房費用全部采取貨幣方式計算補償金額。集體土地上房屋征收補償標準為被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價之和。農村土房實際能獲得的征收補償款需結合地方性規(guī)定、被拆遷房屋結構、房屋內部裝修情況、重置成新價來判斷。

(2)產權調換

產權調換的基本標準是相同地段按面積最低拆一還一,即拆遷人以易地或再建的房屋作為交換,用作對被拆遷房屋的補償。

不管拆遷的是農村土坯房,還是其他類型的房屋,只要被拆遷方可以拿出相關證據,證明自己的房屋屬于合法建筑,那么被拆遷方就可以獲得一定數額的補償金。至于補償款是以用面積乘以每平方米的補償單價計算,還是需要采取其他的方式計算,可以協(xié)商確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》:第三章 補 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:\n(一)被征收房屋價值的補償;\n(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;\n(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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