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什么是信托投資

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 14:31:53 180 人看過

信托投資(TrstInvestment)，是金融信托投資機構用自有資金及組織的資金進行的投資。以投資者身份直接參與對企業(yè)的投資是目前中國信托投資公司的一項主要業(yè)務，這種信托投資與的委托投資業(yè)務不同。

第一，信托投資的資金來源是信托投資公司的自有資金及穩(wěn)定的長期信托資金，而委托投資的資金來源是與之相對應的委托人提供的投資保證金。

第二，信托投資過程中，信托投資公司直接參與投資企業(yè)經(jīng)營成果的分配，并承擔相應的風險，而對委托投資，信托公司則不參與投資企業(yè)的收益分配，只收取手續(xù)費，對投資效益也不承擔經(jīng)濟責任。

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一、信托投資門檻是多少信托的投資門檻要求比較高,大部分是100w起投,有些是300w起投。不同的項目和產(chǎn)品要求不一樣。二、信托投資人數(shù)限制多少信托計劃限制的只是300萬以下的客戶的數(shù)量為50個。對于300萬以上的自然人投資者并沒有限制人數(shù)。信托計劃屬于私募性質(zhì),不向公眾開放。限制人數(shù)也是為了讓信托不失去私募性質(zhì)。信托投資類型:按照投資與生產(chǎn)的關系來劃分,信托投資一般分為以下兩類:直接投資即生產(chǎn)建設投資,就是投資者把資金投給農(nóng)、工、商等企業(yè),進行基本建設,或者進行技術改造。間接投資即證券投資。指金融信托機構用貨幣資金購買股票、國庫券、公司債券等有價證券,借以獲取收益的行為。另外,信托投資還可以按照信托投資的主體劃分為國家信托投資、地方信托投資、企業(yè)和單位信托投資、個人信托投資四類;按照信托投資的期限劃分為長期投資和短期投資;按照信托投資發(fā)生的階段分為新投資和再投資;按照信托投資的經(jīng)營目的劃分

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一、信托投資公司（一）信托投資公司是一種以受托人的身份，代人理財?shù)慕鹑跈C構。它與銀行信貸、保險并稱為現(xiàn)代金融業(yè)的三大支柱。中國信托投資公司的主要業(yè)務：經(jīng)營資金和財產(chǎn)委托、代理資產(chǎn)保管、金融租賃、經(jīng)濟咨詢、證券發(fā)行以及投資等。根據(jù)國務院關于進一步清理整頓金融性公司的要求，中國信托投資公司的業(yè)務范圍主要限于信托、投資、和其他代理業(yè)務，少數(shù)確屬需要的經(jīng)中國人民銀行批準可以兼營租賃、證券業(yè)務和發(fā)行一年以內(nèi)的專項信托受益?zhèn)糜谶M行有特定對象的貸款和投資，但不準辦理銀行存款業(yè)務。信托業(yè)務一律采取委托人和受托人簽訂信托契約的方式進行，信托投資公司受托管理和運用信托資金、財產(chǎn)，只能收取手續(xù)費，費率由中國人民銀行會同有關部門制定。（二）業(yè)務分類1、以某公司的股票和債券為經(jīng)營對象，通過證券買賣和股利、債息獲取收益。信托投資公司用自有資金及組織的資金進行的投資。以投資者身份直接參與對企業(yè)的投資是目前中國信托

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2023-06-06

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個人如何投資信托

現(xiàn)在投資信托一共有3種途徑，可以通過信托公司，信托第三方代銷機構以及銀行。個人建議可以通過信托第三方代銷機構來投資信托，通過第三方進行選擇信托產(chǎn)品，這樣選擇的面可以更廣，接觸的產(chǎn)品也會更多，并且第三方代銷機構的增值服務業(yè)更好。在個人選擇信托的時候還是應該把項目的安全性放在第一位，比如還款來源，項目方資質(zhì)，增信措施等等。一、投資信托的類型1、公司型投資基金公司型投資基金是組建基金股份公司，發(fā)行受益憑證募集投資者資金，基金委托基金經(jīng)理公司管理操作，基金的原則委托金融機構保管。2、契約型投資基金契約型投資基金也稱信托型投資基金，是根據(jù)一定的信托契約原理。由基金發(fā)起人和基金管理人、基金托管人訂立基金契約而組建的投資基金?；鸸芾砉疽罁?jù)法律、法規(guī)和基金契約負責基金的經(jīng)營和管理操作：基金托管人負責保管基金資產(chǎn)，執(zhí)行管理人的有關指令。辦理基金名下的資金往來：投資者通過購買基金單位、享有基金投資收益。英

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合同編號：_______年_______字第_______號保證人名稱：__________________________________住所：________________________________________法定代表人或主要負責人：________________________________開戶金融機構：________________________________帳號：________________________________________電話：________________________________________郵政編碼：____________________________________借款人名稱：__________________________________住所：__________________________________

2023-06-09

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什么是證券投資基金托管人？

1、基金托管人的概念定義：基金托管人又稱基金保管人，是根據(jù)法律法規(guī)的要求，在證券投資基金運作中承擔資產(chǎn)保管、交易監(jiān)督、信息披露、資金清算與會計核算等相應職責的當事人。2、基金托管人的條件我國規(guī)定基金托管人由依法設立并取得基金托管資格的商業(yè)銀行擔任。申請取得基金托管資格，應當具備下列條件，并經(jīng)國務院證券監(jiān)督管理機構和國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構核準：凈資產(chǎn)和資本充足率符合有關規(guī)定；設有專門的基金托管部門；取得基金從業(yè)資格的專職人員達到法定人數(shù)；有安全保管基金財產(chǎn)的條件；有安全高效的清算、交割系統(tǒng)；有符合要求的營業(yè)場所、安全防范設施和與基金托管業(yè)務有關的其他設施；有完善的內(nèi)部稽核監(jiān)控制度和風險控制制度；法律、行政法規(guī)規(guī)定的和經(jīng)國務院批準的國務院證券監(jiān)督管理機構、國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構規(guī)定的其他條件。3、基金托管人的職責基金托管人應當履行下列職責：安全保管基金財產(chǎn)；按照規(guī)定開設基金財產(chǎn)的資金賬戶和

2023-04-24

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在眾多投資工具中，房地產(chǎn)一直是居民投資熱點。據(jù)統(tǒng)計，購房人群中投機性或投資性比例占到50%以上，而房價被推高，風險也隨之累積。理財專家認為，投資房產(chǎn)不如投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品分享收益。投資房產(chǎn)的收益主要來源于賺取買賣房價之間的差價，以及租金收益。而房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，是客戶通過購買信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品，獲取穩(wěn)定回報。目前成都市場的此類信托產(chǎn)品，期限在1～2年，年回報在6.5%～8%之間。假設有王先生有200萬元，他可以直接購買房子，或者購買期限2年，年回報7%的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，我們不妨比較兩者投資回報。測算1：房地產(chǎn)價格繼續(xù)上漲，樂觀估計兩年里漲幅在8%～30%之間。取平均15%的凈漲幅，但在扣除需繳納的營業(yè)稅、銀行利息等稅費以及2年需繳納物管費等維護費用約8%后，王先生可獲得回報僅為200萬×(15%-8%)=14萬。測算2：房產(chǎn)價格盤整，價格走穩(wěn)在買入價格(90%～108%)之間。遇到這種情況

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（一）受托人因管理信托財產(chǎn)而取得的財產(chǎn)受托人依法有管理信托財產(chǎn)的權利。如果受托人在管理信托財產(chǎn)過程中取得了一定的收益，這種收益在性質(zhì)上也屬于信托財產(chǎn)。對此，英美法系國家和大陸法系國家的的信托法均有明確規(guī)定。（二）信托人因處分信托財產(chǎn)而取得的財產(chǎn)受托人依法有權處分信托財產(chǎn)。受托人因處分信托財產(chǎn)所取得的財產(chǎn)，在性質(zhì)上仍屬于信托財產(chǎn)。對此，英美法系國家與大陸法系國家的信托法也均有明確規(guī)定。如美國信托法認為，只要在信托文件中有規(guī)定，因出賣作為信托財產(chǎn)的不動產(chǎn)或動產(chǎn)所取得的收入，即便在數(shù)額上超過了在設立信托時對前述出賣物所估計的價值額，也成為信托財產(chǎn)的一部分。（三）受托人因信托財產(chǎn)的滅失毀損取得的財產(chǎn)在信托法律關系存續(xù)期間，受托人有保護信托財產(chǎn)的義務。如因受托人自身的過錯或因第三人的過錯導致信托財產(chǎn)滅失、毀損，應由受托人自行補償或由第三人賠償。受托人自行補償或第三人賠償?shù)呢敭a(chǎn)，在性質(zhì)上也屬于信托財產(chǎn)

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