關(guān)于房地產(chǎn)糾紛領(lǐng)域中的訴訟時(shí)效問題,相關(guān)法規(guī)做出了如下明確規(guī)定:
首先,對(duì)于所有房地產(chǎn)糾紛案件,其法定訴訟時(shí)效為三年,此期限從當(dāng)事人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益遭受侵害之日起開始算起;
其次,如果在權(quán)益受損害之日起超過二十年仍未提出訴訟請(qǐng)求,那么人民法院將對(duì)此類訴求不予受理;
最后,對(duì)于涉及不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以及登記返還財(cái)產(chǎn)等特殊情況的案件,則不受訴訟時(shí)效的限制。
《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百九十六條下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定:(一)請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);(二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn);(三)請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);(四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。
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