業(yè)主委員會籌委會組成人員包括哪些
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時間： 2024-04-14 21:54:55
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一、業(yè)主委員會籌委會組成人員包括哪些
為了能夠順利地成立業(yè)主委員會，籌備組的成員應(yīng)當包含業(yè)主代表、建設(shè)單位以及所在的街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的代表等方面的人士。
在所有的這些代表中，業(yè)主代表應(yīng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或居民委員會根據(jù)相關(guān)程序組織業(yè)主進行公開推薦并最終產(chǎn)生。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第十條
首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任。
二、業(yè)主委員會如何成立
業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持以下材料：業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況；管理規(guī)約；業(yè)主大會議事規(guī)則；業(yè)主大會決定的其他重大事項。向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)原則》第三十四條
業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。
業(yè)主委員會任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報告?zhèn)浒覆块T。
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“業(yè)主委員會籌委會組成人員包括哪些”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
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業(yè)主委員會業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督委員會的區(qū)別如下：1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會會是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成，代表和維護房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格；2、權(quán)利和義務(wù)不同，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會1、本條例所稱的業(yè)主包括：（1）房屋所有權(quán)證記載的房屋所有權(quán)人；（2）依據(jù)《民法典》第二編第六章規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人；（3）尚未辦理房屋所有權(quán)登記，但基于一定的法律事實，已經(jīng)合法占有房屋的人。2、業(yè)主2023-07-11411人看過 -
法律綜合知識一、業(yè)主委員會的主要工作包括哪些方面業(yè)主委員會的主要工作包括的方面：1．執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；2．召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；3．與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；4．及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；5．監(jiān)督管理規(guī)約的實施；6．督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；7．組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；8．調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理所產(chǎn)生的糾紛；9．業(yè)主大會賦予的其他職能。二、業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴嗎業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十九條規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)該依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)無關(guān)的活動。因此，業(yè)主委員會作為業(yè)主的社團組織，其職責是在物業(yè)管理活動中代表和維護業(yè)主的合法權(quán)益。由于物業(yè)管理活動糾紛而形成的訴訟中，業(yè)主委員會是適格的主體。當然，業(yè)主2023-12-21230人看過 -
業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會成員具備哪些條件業(yè)主委員會成員具備以下條件：1.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；2.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；3.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；4.熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力；5.具有一定組織能力；6.具備必要的工作時間。二、業(yè)主委員會換屆選舉流程業(yè)主委員會換屆選舉流程具體如下：1.發(fā)出換屆選舉的通知。其業(yè)主選舉報名時間為一般3-7日。2.候選人報名及公示會議材料。3.驗核候選人的業(yè)主身份及資格條件。4.公布候選人名單。5.公示正式候選人名單。本屆業(yè)主委員會將正式候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公示3-7日。6.發(fā)出召開業(yè)主大會的通知并公告相關(guān)材料。本屆業(yè)主委員會應(yīng)當于業(yè)主大會會議召開15日前將召開業(yè)主大會會議通知及以下材料在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告。7.制作投票箱，發(fā)放表決票。8.召開業(yè)主大會會議。9.開箱驗票，確定會議結(jié)果。2023-02-26153人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權(quán)利和義務(wù)房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人可以認定為“業(yè)主”外，購買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟適用房)，尚未取得房屋權(quán)屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主”。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時也要履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)力主要有：接受物業(yè)服務(wù);提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使2023-04-04177人看過
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法律綜合知識為了更好地推動業(yè)主委員會的籌建工作，我們建議將籌備組成員的構(gòu)成確定為：業(yè)主代表、建設(shè)單位代表以及街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表。在這些成員中，業(yè)主代表部分可由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，又或是居民委員會來負責選拔與推薦工作?！稑I(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第十條首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任?！稑I(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第十一條籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。籌備組應(yīng)當將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當配合協(xié)助籌備組開展工作。2024-05-22375人看過 -
居民委員會在居民委員會的人民調(diào)解委員會中，委員是這樣產(chǎn)生的：由居民會議推選產(chǎn)生；企業(yè)事業(yè)單位設(shè)立的人民調(diào)解委員會委員則由職工大會、職工代表大會或者工會組織推選產(chǎn)生。一、什么情況下可以取消村民代表資格村民代表資格終止情況有兩種，一種是自行終止，喪失行為能力或者被判處刑罰的，其村民代表資格自行終止。另一種應(yīng)當終止，嚴重違反村民自治章程、村規(guī)民約，連續(xù)三次無故不參加村民代表會議的，應(yīng)終止其村民代表資格。村民代表由村民按每五戶至十五戶推選一人，或者由各村民小組推選若干人。村民代表的任期與村民委員會的任期相同。村民代表可以連選連任。村民代表應(yīng)當向其推選戶或者村民小組負責，接受村民監(jiān)督。二、公司怎么設(shè)立董事會呢公司設(shè)立董事會的程序：1、股東提名董事候選人；2、召開股東大會確定董事人選；3、召開首屆董事會首次會議，選舉董事長，副董事長；4、修改公司章程。《中華人民共和國公司法》第四十四條規(guī)定，有限責任公司設(shè)董事會2023-06-24397人看過 -
社會保險監(jiān)督委員會的主要職責是掌握、分析社會保險基金的收支、管理和投資運營情況，對社會保險工作提出咨詢意見和建議，對社會保險實施社會監(jiān)督。其組成人員有：用人單位代表、參保人員代表、工會代表及專家等。社會保險監(jiān)督委員會由統(tǒng)籌地區(qū)人民政府成立，并不是每一級政府必須設(shè)立。南京市人民政府辦公廳關(guān)于將南京市社會保險監(jiān)督委員會更名為南京市社會保障監(jiān)督委員會各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：為進一步加強我市社會保障監(jiān)督工作，完善社會保障監(jiān)督體系，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將“南京市社會保險監(jiān)督委員會”更名為“南京市社會保障監(jiān)督委員會”，組成人員名單如下：主任：陳家寶市委副書記、常務(wù)副市長副主任：沈健市政府秘書長黃瀾市政府副秘書長王德春市勞動和社會保障局局長委員：黃河市計委副主任劉寶春市經(jīng)委副主任王裔華市政府法制辦副主任翁國玖市財政局副局長張大金市民政局副局長楊平市監(jiān)察局副局長邵志石市勞動和社會保障局紀檢2023-07-02193人看過 -
業(yè)主委員會1、需要與住宅區(qū)的房地產(chǎn)協(xié)商，首先成立業(yè)主委員會的準備小組。2、業(yè)主向當?shù)亟值擂k公室提交書面申請，街道辦公室收到后，提出批準意見，準備組成立后通知公司，讓公司向街道辦公室報告所有業(yè)主的信息。3、準備小組開始制定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會委員，然后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，批準業(yè)主委員會成立。4、召開業(yè)主大會，應(yīng)在會議召開前15日通知業(yè)主。業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主委員會成立的條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由發(fā)展商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門2023-08-05268人看過
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業(yè)主委員會一、籌備業(yè)主委員會業(yè)主必須交錢嗎（一）成立業(yè)主委員會經(jīng)費由全體業(yè)主承擔。工作經(jīng)費可以由業(yè)主分攤，也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。（二）第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；5、業(yè)主大會賦予的其他職責。二、什么是業(yè)主委員會（一）業(yè)主委員會是一個民間的自發(fā)組織，顧名思義，它是一個有關(guān)業(yè)主的組織。是指一個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，選出一部分代表組成的一個代表著業(yè)主利益，向社會各方反應(yīng)一些業(yè)主們的訴求和意愿，同時監(jiān)督物業(yè)管理公司正常良好運作的一個民間組織。三、業(yè)主委員的職責有哪些（一）召集業(yè)主大會會議；（二）定期報告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；（三）在業(yè)主大會作出決定后2023-04-20325人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督委員會的區(qū)別如下：1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會會是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成，代表和維護房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格；2、權(quán)利和義務(wù)不同，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。一、沒交房可以成立業(yè)主委員會嗎沒交房能成立業(yè)主委員會。但是有一定的成立條件具體如下：1、由業(yè)主委員大會選舉產(chǎn)生；2、人數(shù)為5至11人；3、業(yè)主委員會委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；4、經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)2023-04-06273人看過 -
業(yè)主委員會本文介紹了如何成立業(yè)主委員會，包括與小區(qū)物業(yè)進行協(xié)商、向街道辦事處提出書面申請、籌備小組成立并告知公司、擬定《業(yè)主公約》并選舉委員、向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)以及召開業(yè)主大會會議等步驟。首先，我們需要與小區(qū)物業(yè)進行協(xié)商，以成立一個業(yè)主委員會的籌備小組。2．業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，知道要成立業(yè)主委員會籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處。3．籌備小組開始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會委員，之后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)過批復(fù)業(yè)主委員會成立。4．召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。成立業(yè)主委員會籌備步驟根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主自我2023-11-10136人看過 -
成立業(yè)主委員會需要參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，成立業(yè)主委員會的條件是入住率在50％以上；第一批物業(yè)交付2年，入住率超過30％；第一批物業(yè)交付3年以上。一、成立業(yè)主委員會需要多少業(yè)主同意成立業(yè)主委員會需要參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條第一款第三項的規(guī)定，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，由業(yè)主共同決定。第二款規(guī)定，業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。二、成立業(yè)主委員會的條件有哪些成立業(yè)主委員會的條件：1．入住率在50％以上；2．第一批物業(yè)交付2年，入住2023-07-12225人看過
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業(yè)主委員會一、大連成立業(yè)主委員會條件大連成立業(yè)主委員會需要的條件是入住率達到50%以上；首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。二、業(yè)主委員會產(chǎn)生方式業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：1.由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《民法典》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；2.對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內(nèi)共有的管理。三、成立業(yè)主委員會的好處成立業(yè)主委員會的好處如下：1.業(yè)委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決議、否決、執(zhí)行的唯一合法機構(gòu)。2.業(yè)委會代表業(yè)主對物業(yè)2023-06-26378人看過 -
業(yè)主委員會一、哪些情況下業(yè)主委員會委員資格終止1、以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的;2、無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上的;3、拒不履行業(yè)主義務(wù)的;不交納物業(yè)服務(wù)費用的;4、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;5、因疾病等原因喪失履行職責能力的;有犯罪行為的。6、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。二、個別業(yè)主成立自治委員會是否合法1、不合法，業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理中代表和維護全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處2023-04-22231人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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