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在建工程抵押不需要預(yù)告登記，可以依據(jù)當(dāng)事人的意愿決定。預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請進(jìn)行的預(yù)先登記，是否辦理預(yù)告登記不影響在建工程抵押的法律效力?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建等施工活動均需要相應(yīng)的資質(zhì)。一、工程承包增值稅稅率是多少工程服務(wù)屬于建筑服務(wù)類，一般納稅人選擇一般計(jì)稅法的適用增值稅稅率11％；一般納稅人選擇簡易計(jì)稅法和小規(guī)模納稅人的適用增值稅稅率3％。自2018年1月1日至2020年12月31日，繼續(xù)對月銷售額2萬元（含本數(shù)）至3萬元的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。自2017年1月1日起，對經(jīng)認(rèn)定的技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅；其發(fā)生的職工教育經(jīng)費(fèi)支出，不超過工資薪金總額8％的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，超過部分，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。自2018年1月1日至2020年12月31日，對金融機(jī)構(gòu)與小型企業(yè)、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。二、建筑工程承包合同糾紛怎么處理1、和解或調(diào)解發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進(jìn)行調(diào)解

辦事機(jī)構(gòu)：房屋所在區(qū)的房管局辦理流程：1、抵押雙方申請人持規(guī)定資料，到房屋所在區(qū)房管局受理窗口申報(bào)。2、資料齊全，簽字完畢后，工作人員收件并開具回執(zhí)單收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改價(jià)格［2008］924號文件，魯價(jià)費(fèi)發(fā)［2004］13號文件。辦理地點(diǎn)：濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理期限：10個(gè)工作日工作時(shí)間：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

一、動產(chǎn)抵押登記要提交的資料動產(chǎn)抵押登記要提交的資料：1主合同和抵押合同；2有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照；5雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6需要提供的其他資料。二、動產(chǎn)抵押登記流程是什么動產(chǎn)抵押登記流程：1．抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備資料。2．抵押合同雙方當(dāng)事人或者代理人向動產(chǎn)抵押機(jī)關(guān)辦理。3．材料齊全的，由動產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)當(dāng)場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期。4．整理材料，歸檔備查。三、動產(chǎn)抵押標(biāo)的物動產(chǎn)抵押標(biāo)的物：1．飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動產(chǎn)。這類動產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進(jìn)行過戶登記。故而有人稱其為類不動產(chǎn)，亦可稱注冊不動產(chǎn)。對這類動產(chǎn)強(qiáng)制登記是國家對那些流動性強(qiáng)、價(jià)值較大的動產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對其自可象不動產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。

（一）綜合資料卷，應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件;2、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本掃描件(新設(shè)立企業(yè)不提供);3、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件;4、企業(yè)章程掃描件(需附股東簽字或蓋章頁);5、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表(C101、C102、C103表)掃描件(新設(shè)立企業(yè)不提供);6、企業(yè)近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表)掃描件(新設(shè)立企業(yè)不提供);7、企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件;8、企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的工作簡歷、任職文件、職稱證書、身份證、社保證明及勞動合同等掃描或復(fù)印件。其中，申報(bào)施工總承包特級企業(yè)需提供技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成并有本人簽字頁的代表工程業(yè)績證明資料的掃描件，業(yè)績證明資料應(yīng)是技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師或總設(shè)計(jì)師等項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)時(shí)，主持并完成的施工、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的合同、圖紙或竣工證明等;9、企業(yè)

以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記。申請?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）抵押合同；（四）主債權(quán)合同；（五）建設(shè)用地使用權(quán)證書或者記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書；（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（七）其他必要材料。法律依據(jù)：1、《民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。2、《民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）

一、安康機(jī)動車抵押/解除抵押登記需要的資料1、《機(jī)動車抵押登記/質(zhì)押備案申請表》2、機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明3、《機(jī)動車登記證書》4、代理人身份證明及書面委托書5、抵押合同二、安康機(jī)動車抵押/解除抵押登記的辦理流程1、申請人現(xiàn)場提出申請2、受理，審核申請材料是否符合條件，符合條件的當(dāng)場受理3、辦理登記并現(xiàn)場核發(fā)三、安康機(jī)動車抵押/解除抵押登記辦理的法律依據(jù)1、《中華人民共和國道路交通安全法》第十二條有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記：(一)機(jī)動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(二)機(jī)動車登記內(nèi)容變更的;(三)機(jī)動車用作抵押的;四)機(jī)動車報(bào)廢的。2、《中華人民共和國道路交通安全法實(shí)施條例》(2004年國務(wù)院令第405號)第八條機(jī)動車所有人將機(jī)動車作為抵押物抵押的，機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)向登記該機(jī)動車的公安機(jī)關(guān)交通管理部門申請抵押登記。3、《機(jī)動車登記規(guī)定》(公安部124號令)。第二十二條機(jī)動車所有人

房屋抵押登記去哪辦理?都需要什么資料?是需要到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料1、抵押登記申請表(網(wǎng)上下載)2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)3、借款合同、抵押合同原件4、身份證原件+復(fù)印件5、評估報(bào)告。相關(guān)法律知識：抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍

海域使用權(quán)評估需要評估單位具備資產(chǎn)評估資質(zhì)。海域使用權(quán)是資產(chǎn)的一部分，具有證券評估資格比較好。這種資格可以在全國范圍內(nèi)實(shí)行。我們對海域使用權(quán)做了很多評估。申請抵押登記材料一覽表。海域使用權(quán)抵押登記申請書一式兩份（抵押人雙方簽字蓋章）；2。抵押雙方的證明材料（委托他人辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交本條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)）；1）抵押雙方法定代表人的資格證明和身份證明；2）抵押雙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；3）抵押雙方海域使用權(quán)登記委托書；4）抵押雙方委托代理人身份證明。3，借款合同4，海域使用權(quán)抵押合同；5，海域使用權(quán)證書（正本和副本）；6，海域使用權(quán)抵押價(jià)值評估報(bào)告；7，海域使用權(quán)支付證書；8，簽訂抵押合同和擔(dān)保合同屬于他人抵押的，由抵押人、抵押權(quán)人和第三人提交；9、股東會決議、公司章程；10、金融機(jī)構(gòu)金融許可證；11、，申請海域使用權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）《海域使用權(quán)抵押登記申請表

抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記：1、以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；2、以交通運(yùn)輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記；3、以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記；4、不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。一、網(wǎng)簽備案在什么地方辦理房屋網(wǎng)簽是指你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。購買當(dāng)?shù)氐姆孔又?，對于房產(chǎn)備案登記的地方很多人不知道在哪里，一般我們是要到房管局登記、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門進(jìn)行辦理。二、公積金貸款需要哪些手續(xù)用住房公積金貸款需要以下這些手續(xù)：1、準(zhǔn)備好以下材料：(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明

抵押物要抵押時(shí)必須要通過有關(guān)登記或公證部門登記相關(guān)法律知識：按質(zhì)物不同，質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，我國民法典只規(guī)定了動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。該財(cái)產(chǎn)稱之為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，質(zhì)押合同自成立時(shí)生效(區(qū)別于以往認(rèn)為質(zhì)押合同是實(shí)踐合同的觀點(diǎn)，新的觀點(diǎn)認(rèn)為質(zhì)押合同也應(yīng)當(dāng)是諾成合同)，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可移動并因此不損害其效用的物的質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人因保管質(zhì)物不善使之滅失或毀損的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，在可能造成滅失或毀損質(zhì)物時(shí)，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存或提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物，而質(zhì)權(quán)人則可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，出質(zhì)不提供的，質(zhì)權(quán)人可以對質(zhì)物拍賣或變賣后用于優(yōu)先受償或者與出質(zhì)人約定的第三人提存。質(zhì)權(quán)人對權(quán)利質(zhì)押載明兌現(xiàn)日期

一、車輛抵押登記需要的資料有哪些車輛抵押登記需要的資料有：1.《機(jī)動車抵押登記申請表》原件；2.抵押人和抵押權(quán)人的身份證明；3.《機(jī)動車登記證書》；4.抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同；5.抵押權(quán)人為非國家金融機(jī)構(gòu)時(shí)，需經(jīng)公證處進(jìn)行有效公證；6.代理的需有抵押人或抵押權(quán)人親筆簽署的委托書及代理人身份證明及復(fù)印件。二、車輛抵押登記手續(xù)怎么辦理車輛抵押登記辦理手續(xù)有：1.貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料；2.對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值；3.貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；4.辦理委托公證和借款公證；5.貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；6.辦理抵押登記手續(xù)7.放款?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。三、車輛抵押登記有什么用車輛抵押登記手續(xù)

一、哪些財(cái)產(chǎn)需要辦理抵押登記1、以無地上定著物的土地使用抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門。5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。二、辦理抵押物登記需要提供什么文件《中華人民共和國民法典》規(guī)定，辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件。1、主合同和抵押合同。2、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。三、抵押合同的內(nèi)容包括哪些《中華人民共和國民法典》第四百條：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。四、民法典中規(guī)定的可以抵押

需要提供的材料一、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。二、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。三、稅務(wù)登記證復(fù)印件。四、公司章程復(fù)印件。五、房屋租賃合同復(fù)印件。六、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。七、企業(yè)法人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件;身份證;畢業(yè)證;職稱證;照片5張一寸。八、項(xiàng)目經(jīng)理身份證;畢業(yè)證;職稱證;照片5張;(能代表該工程項(xiàng)目業(yè)績的施工合同;擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的證明文件;工程竣工驗(yàn)收備案表或工程質(zhì)量安全評價(jià)證明。九、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證;畢業(yè)證;身份證;聘用合同等。十、企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)。十一、施工機(jī)械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺帳等。十二、代表工程資料(中標(biāo)通知、設(shè)計(jì)總圖、施工合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工備案表;如以上資料不能反映工程的技術(shù)指標(biāo)，企業(yè)還應(yīng)提供能反映工程技術(shù)指標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結(jié)算等有關(guān)證明材料。達(dá)不到《標(biāo)準(zhǔn)》要求的