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一、在建工程抵押登記部門是哪

在建工程抵押登記部門是當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘哒ㄔO(shè)規(guī)劃部門，抵押人辦理在建工程抵押登記手續(xù)，除了與銀行或者抵押貸款．機(jī)構(gòu)簽訂借貸合同辦理放款手續(xù)之外，需要在建工程抵押登記備案，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律政策規(guī)定和要求，具體登記負(fù)責(zé)單位由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的部門進(jìn)行，根據(jù)在建工程項(xiàng)目的不同登記部門不一樣，具體抵押物登記的部門如下：

1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；

3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；

6、其它財(cái)產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。

二、在建工程抵押需要哪些條件

在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金，在建工程抵押可以為其他債權(quán)種類設(shè)定抵押，對(duì)在建工程抵押擔(dān)保的種類沒(méi)有限定。2、在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào)，故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同時(shí)，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證。4、投入工程的自有資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定工程施工進(jìn)度和工程竣工交付日期。綜上所述，在建工程抵押在符合規(guī)定條件和要求的前提下，抵押人可以通過(guò)辦理抵押貸款籌集資金開發(fā)更多的項(xiàng)目，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求需要辦理抵押登記手續(xù)，按照以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門。