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抵押登記機(jī)關(guān)為抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商部門
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-04 12:00:25 306 人看過(guò)

以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的,到財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門登記。

一、抵押擔(dān)保范圍怎么寫?

動(dòng)產(chǎn)抵押制度并沒(méi)有一般性限制條件。動(dòng)產(chǎn)的范圍相當(dāng)廣泛,當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽定之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

二、民法典對(duì)車貸有什么影響

《民法典》第四百一十六條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押超級(jí)優(yōu)先權(quán)對(duì)降低銀行車貸業(yè)務(wù)中因抵押登記空窗期的客觀存在而產(chǎn)生的放貸風(fēng)險(xiǎn)具有極其重要的意義,銀行在今后的車貸業(yè)務(wù)實(shí)操中要充分利用此規(guī)定來(lái)保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)該條的規(guī)定,要享有超級(jí)優(yōu)先權(quán)必須滿足以下條件:一是抵押物須是動(dòng)產(chǎn),不能是不動(dòng)產(chǎn);二是擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物本身的價(jià)款而不是其他債權(quán);三是須在標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記。同時(shí),超級(jí)優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先效力在于享有超級(jí)優(yōu)先權(quán)的抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)受償,但滯后于留置權(quán)。因?yàn)榱糁脵?quán)的產(chǎn)生往往與抵押權(quán)標(biāo)的物價(jià)值的保存或者增加有關(guān),所以留置權(quán)優(yōu)先于動(dòng)產(chǎn)抵押超級(jí)優(yōu)先權(quán)。

三、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別有哪些

1、抵押是指債務(wù)人以一定財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的一種行為。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。

2、標(biāo)的物不同。抵押的標(biāo)的物以不動(dòng)產(chǎn)為主,質(zhì)押的標(biāo)的物主要是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。

3、標(biāo)的物的占有是否轉(zhuǎn)移。抵押時(shí),對(duì)標(biāo)的物的占有沒(méi)有轉(zhuǎn)移,而質(zhì)押對(duì)標(biāo)的物的占有轉(zhuǎn)移到了債權(quán)人手中。

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    ●房地產(chǎn)登記情況以房地產(chǎn)登記簿記載情況為準(zhǔn)。為保障交易安全,建議市民在購(gòu)買房屋或辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí),先到房地產(chǎn)管理部門查明房屋產(chǎn)權(quán)情況,確保產(chǎn)權(quán)清晰,以免受騙上當(dāng)?!竦盅旱怯浬暾?qǐng)資料:他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、借款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(或議價(jià)協(xié)議)等。●抵押登記辦理時(shí)限:自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié);核準(zhǔn)登記的,向抵押權(quán)人核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》?!裢夸N抵押登記申請(qǐng)資料:涂銷抵押登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、抵押人同意涂銷抵押的書面文件等?!裢夸N抵押登記辦理時(shí)限:窗口立等可取,即在涂銷抵押案件受理后2個(gè)小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。(市房地產(chǎn)交易登記中心“立等可取的業(yè)務(wù)還有:房地產(chǎn)繼承登記、贈(zèng)與登記、更正登記、離婚析產(chǎn)、等七項(xiàng)業(yè)務(wù)。)●辦證費(fèi)用:凡抵押登記,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人收取房屋登記費(fèi):住宅登記費(fèi)。
    2023-06-15
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  • 哪些財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
    1、以無(wú)地上定著物的土地使用抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門。3、以林木抵押的,為縣級(jí)以上林木主管部門。4、以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門。5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。律師補(bǔ)充:商品房抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。未辦理抵押登記的,不得對(duì)抗第三人。并且,根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定,抵押合同抵押登記之日起生效。抵押合同發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)依法變更抵押登記。抵押變更合同自變更抵押登記之日起生效。【法律法規(guī)】《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(
    2023-05-06
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  • 抵押物的登記與抵押貸款關(guān)系
    原告:某市**貿(mào)易公司被告:某市金-城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司第三人:某市建設(shè)銀行(一)案情1993年7月5日,金-城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱金-城)與該市建設(shè)銀行簽訂一份協(xié)作合同,合同規(guī)定雙方共同建造A大廈,建設(shè)銀行負(fù)責(zé)A大廈后期資金的全部投入,約人民幣1億元左右,金-城則將其己建成的B大廈抵押給建設(shè)銀行。建設(shè)銀行按常規(guī)投入資金利率加兩個(gè)點(diǎn)計(jì)算,并保證每筆資金使用周期為一年半。建設(shè)銀行的合作利潤(rùn)為資金實(shí)際投入量的10%。建設(shè)銀行負(fù)責(zé)投入的資金由金-城到其信貸部門辦理抵押貸款手續(xù)。協(xié)議簽訂后,金-城公司曾分九次與建設(shè)銀行訂立抵押貸款合同,但都未辦理登記手續(xù)。金-城前后共貸款1億零50萬(wàn)元作為建設(shè)銀行的投資。同年12月10日,金-城因資金缺乏,遂將B大廈賣給**貿(mào)易公司(以下簡(jiǎn)稱大成),每m2出售價(jià)為6580元。1994年3月1日,大成依約支付了定金和第一筆購(gòu)房款8000余萬(wàn)元。同年12月底,因房地產(chǎn)
    2023-05-05
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  • 抵押權(quán)是否受抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定的抵押期限的影響呢
    律師解答:不受影響。不受影響。按照法律規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,辦理抵押物登記的部門規(guī)定的抵押期限對(duì)抵押權(quán)的效力不發(fā)生影響。《民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅:(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
    2024-05-09
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#抵押擔(dān)保
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    抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。從抵押權(quán)生效的條件來(lái)看,抵押權(quán)登記包括形式登記和實(shí)質(zhì)登記。 所謂形式登記,是指登記對(duì)抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力,而沒(méi)有決定其能否生效的效力。也... 更多>

    #抵押登記
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    • 辦理抵押物登記的部門有哪些,辦理抵押物登記的主管機(jī)關(guān)是哪個(gè)機(jī)關(guān)
      陜西在線咨詢 2022-04-27
      訂立抵押合同時(shí),抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。當(dāng)事人以法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。 辦理抵押物登記的部門如下: (一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門; (三
    • 銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門在哪里
      遼寧在線咨詢 2023-06-08
      銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。 抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料: 1、抵押人身份證; 2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》; 3、《貸款還清證明》; 4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證; 5、《注銷登記申請(qǐng)書》。注銷公積金貸款房產(chǎn)抵押登記流程:借款人還清貸款本息后,抵押人持借款人最后一次《住
    • 以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,在核定抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政部門
      重慶在線咨詢 2022-02-05
      1、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押登記部門為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門,因此以企業(yè)財(cái)產(chǎn)抵押的,是在財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記,而不是在抵押財(cái)產(chǎn)的所有人所在地。故,如果是在抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門登記的,則銀行的抵押權(quán)是有效的。 2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,抵押登記部門為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門,因此,如果你公司所在地的縣級(jí)以上人民政府
    • 機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的 應(yīng)當(dāng)在哪辦理登記
      北京在線咨詢 2024-04-03
      機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押,應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)抵押登記;抵押權(quán)消滅,應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)解除抵押登記。本人到場(chǎng),機(jī)動(dòng)車所有人身份證原件及抵押權(quán)人提供的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼;機(jī)動(dòng)車登記證書;機(jī)動(dòng)車貸款結(jié)清證明。本人無(wú)法到場(chǎng),需提供被委托人身份證明和委托人親筆簽名的委托書原件。不可以異地辦理。
    • 所有的財(cái)產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押登記嗎,哪些財(cái)產(chǎn)不能辦理房地產(chǎn)抵押登記
      河南在線咨詢 2022-04-09
      并不是所有的財(cái)產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押登記,例如:一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)(1)權(quán)屬來(lái)源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根據(jù)城市規(guī)劃,市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;(7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范