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申請(qǐng)人（單位）需要提交如下材料：

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）；

2、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4、主合同和抵押合同（原件）；

5、土地或在建工程現(xiàn)狀估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明（原件）；

6、地價(jià)款繳納憑證（首次抵押交原件）；

7、抵押雙方出具的抵押物未出售證明（原件）；

8、以部分在建工程抵押的須提交抵押部位示意圖或抵押物清單（原件）；

9、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；

10、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

11、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

12、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；

13、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

14、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

15、以三方申請(qǐng)登記的需提交三方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議（原件）；

16、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

一、在建工程包括哪些

在建工程包括是在建工程通常有＂自營(yíng)＂和＂出包＂兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

二、在建工程抵押的房子能買嗎

房子處于在建工程抵押狀態(tài)時(shí)，如果開發(fā)商告知購(gòu)房者?？梢院?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfmmht/">商品房買賣合同且合法有效?！渡唐贩夸N售管理辦法》第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售設(shè)有抵押權(quán)的商品房，其抵押權(quán)的處理按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。