在建工程抵押登記辦理如何操作
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在建工程抵押是為了避免權(quán)屬糾紛的。 以在建工程設(shè)定抵押的，當事人應當申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記。申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)抵押合同; (四)主債權(quán)合同; (五)建設(shè)用地使用權(quán)證書或者記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書; (六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (七)其他必要材料。 二、提交證件： 1.申請表，2.土地使用權(quán)證，3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，5.用地紅線圖，6.貸款合同，7.抵押合同，8.房地產(chǎn)評估報告書，9.抵押雙方法人資格證明，10.法寶代表人身份證復印件，11.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料，12.法人授權(quán)委托書或代理人身份證復印件及委托書,13.建設(shè)單位書面具結(jié)書，14.登記機關(guān)認為必要的其它文件及資料。 三、辦案時限： 符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的，自受理收件之日起十個工作日內(nèi)辦理完畢。 四、收費標準： 序號稅費項目稅費標準 1住宅他項權(quán)利登記費80元/套 2非住宅他項權(quán)利登記費按非住宅登記費60%計算 3印花稅5元/本
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到所在地的房管局辦理。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。
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