如何辦理在建工程土地使用權(quán)抵押登記
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多年來(lái)開(kāi)展國(guó)際承包工程的經(jīng)驗(yàn)證明，靠低于成本價(jià)得標(biāo)的做法是不可取的。因?yàn)榈陀诔杀緝r(jià)得標(biāo)的結(jié)果使得項(xiàng)目的實(shí)施變得更加困難。雖然可以進(jìn)行索賠等工作設(shè)法補(bǔ)救，但索賠和仲裁的工作不僅會(huì)消耗大量的時(shí)間和金錢，而且絕大多數(shù)的索賠是不成功的。
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辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明； 2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估； 3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果； 4、抵押雙方簽訂抵押合同； 5、申請(qǐng)抵押登記； 6、審核、登記； 7、核發(fā)抵押證明書。
辦理土地使用權(quán)抵押登記的流程為先領(lǐng)取土地使用證，然后對(duì)該土地的地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，再簽訂借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的國(guó)土資源部門進(jìn)行抵押登記。
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如何辦理土地使用權(quán)抵押登記辦理土地抵押登記要領(lǐng)取土地使用證，并進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，簽訂書面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的國(guó)土資源部門進(jìn)行抵押登記。以下土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押：第一，抵押人有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)；第二，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒
2021.02.25 279 -
土地使用權(quán)抵押登記土地使用權(quán)抵押解除的登記方法： 1.申請(qǐng)人持所需材料到鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)； 2.鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心窗口受理，將材料轉(zhuǎn)交鎮(zhèn)街國(guó)土城建和水務(wù)局； 3.鎮(zhèn)街國(guó)土城建和水務(wù)局調(diào)查、審核材料，轉(zhuǎn)交區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心； 4.區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料，
2021.03.26 252 -
土地使用權(quán)抵押解除如何登記土地使用權(quán)解除抵押登記需要到相關(guān)部門提交申請(qǐng)，受理之后將材料轉(zhuǎn)交到國(guó)土城建和水務(wù)局，然后再轉(zhuǎn)交到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料，審核結(jié)束之后將審核結(jié)果短信通知申請(qǐng)人領(lǐng)取。
2021.02.21 184
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如何辦理土地使用權(quán)抵押登記
(1)申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)書。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。 (2)地籍調(diào)查。由國(guó)
2022-06-22 15,340 -
土地使用權(quán)抵押登記如何辦理
1、申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)書。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。 2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資
2022-05-25 15,340 -
如何辦理土地使用權(quán)抵押登記?
(1)申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)書。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。(2)地籍調(diào)查。由國(guó)土
2021-04-07 15,340 -
如何辦理土地使用權(quán)抵押登記？
一、辦事流程： 1、受理申請(qǐng) 2、組織報(bào)批材料 3、市局代市政府審批 4、核收費(fèi)用 5、注冊(cè)登記 6、核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書 二、收件材料： 1、申請(qǐng)書原件一份(雙方依實(shí)際情況共同申請(qǐng)并加蓋公章); 2、土
2022-08-10 15,340
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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,038 2021.04.25 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,047 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,628 2022.04.15
