土地在建工程抵押和在建工程抵押
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在建工程抵押：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。土地抵押：是指土地使用權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并由處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。在建工程抵押不僅有土地，且連同在建工程的，這就是區(qū)別?，F(xiàn)行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)一般不能抵押。集體所有的土地使用權(quán)包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。商品房在建工程抵押，抵押人務(wù)必將抵押事實(shí)如實(shí)告知買受人；這樣看，只要買受人知道并愿意接受，還是可以銷售的。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求緝嘗光妒叱德癸泉含滬出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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在建工程抵押是包含了土地的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定，以建筑物進(jìn)行抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)是屬于并存的，其一方用于抵押了，則另外一方不得再進(jìn)行抵押或者處置。在建工程抵押的房產(chǎn)，只有在土地使用權(quán)解押以后，方可取得房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或者其他處置。
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房地產(chǎn)土地抵押與在建工程抵押區(qū)別(一)、兩者的抵押條件不同： 1、土地抵押的條件： (1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 (2)土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，
2021.02.17 691 -
土地和在建工程能否同時(shí)抵押可以抵押的。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)和在建工程都屬于可抵押物的范圍，可以一并抵押。地上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了。
2021.04.14 599 -
在建工程能否抵押在建工程能設(shè)立抵押。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
2021.04.13 411
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在建工程抵押屬于哪種抵押方式？
在建工程抵押有幾種方式，第一種是土地和在建工程同時(shí)抵押給同一權(quán)利人并在國(guó)土部門辦理抵押登記，在這種情況下，抵押權(quán)人手上有他物權(quán)證，土地使用權(quán)人不能阻止抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，但土地使用權(quán)人由于手中有土地使
2022-04-27 15,340 -
土地使用權(quán)在建工程中抵押是不是一起抵押的
地上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了，不能再進(jìn)行再抵押或處置了，否則無效?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起實(shí)施）第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建
2021-06-04 15,340 -
在建工程抵押權(quán)與普通抵押權(quán)的區(qū)別？
普通抵押其權(quán)利的標(biāo)的物都是抵押人所有的或有權(quán)處分的現(xiàn)實(shí)存在的財(cái)產(chǎn)，包括有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)。然而，在建工程抵押權(quán)的標(biāo)的物是一種期待權(quán)，即抵押人向抵押權(quán)人提供的債務(wù)擔(dān)保是在將來取得房屋的期待權(quán),因而具有與
2022-04-27 15,340 -
在建工程可以抵押房產(chǎn)嗎
在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 以上，就是110ask.co
2021-02-23 15,340
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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,038 2021.04.25 -
01:31
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個(gè)：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實(shí)現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項(xiàng)是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格
2,303 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,047 2022.04.17
