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在建工程抵押權登記后能否出售

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-17 13:16:15 183 人看過

在建工程抵押權登記后經(jīng)抵押權人同意能出售。房產(chǎn)抵押期間，房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)過銀行等抵押權人同意后，可以將已經(jīng)設定抵押權的房產(chǎn)進行出售，將出售所得的資金向銀行等抵押權人償還債務或者提存。在建工程抵押權登記后能否出售的法律依據(jù)

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權第一節(jié)　一般抵押權　　　　第四百零六條　抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。\n　　抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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沈陽在建工程抵押權變更、轉移、注銷登記指南

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一、安置房在建工程抵押登記該如何辦理1、抵押設立登記申請表;2、抵押人、抵押權人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證復印件(校對原件);3、抵押合同及主債權合同;4、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù);5、建設工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件;6、施工許可證復印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交);7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;8、發(fā)改委出具的立項批文;9、監(jiān)理公司出具的形象進度證明;10、房產(chǎn)測繪部門出具的預測繪成果書;11、如為(專項)經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，須提

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