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可以。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

一、根據(jù)我國法律的規(guī)定預(yù)售房有房產(chǎn)證么

預(yù)售房屋，在簽訂了正式的買賣合同之后，自然是有房產(chǎn)證的。

1、房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。

2、其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

二、有在建工程抵押的樓盤要辦理預(yù)售證需要經(jīng)過銀行許可嗎

在建工程抵押和房屋預(yù)售之間沒有必然的限制關(guān)系，應(yīng)該是并行不悖的。

當(dāng)房屋建設(shè)到符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的條件時，開發(fā)單位就可以辦理預(yù)售許可證。

當(dāng)房屋建設(shè)到一定程度，開發(fā)商為了解決后續(xù)建造資金，經(jīng)和銀行協(xié)商一致，以合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程建成的資產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時，只要主債權(quán)有效，并簽訂有在建工程抵押，就可以申請在建工程抵押。

問題是，先設(shè)定了在建工程抵押，后取得了預(yù)售許可證，預(yù)售在建工程的抵押物時如何處理。一般是經(jīng)抵押權(quán)人同意，會同抵押人共同申請在建工程抵押權(quán)變更登記，將需要出售的抵押物注銷抵押權(quán)后，即可進(jìn)行預(yù)售，也不影響變更后的在建工程抵押權(quán)的存在。

操作時，先辦理在建工程抵押權(quán)變更登記，減少可能出售的抵押物或增加別的在建工程抵押物，注銷相應(yīng)的抵押權(quán)內(nèi)容，然后，將不在在建工程抵押權(quán)內(nèi)的預(yù)售房屋進(jìn)行預(yù)售。