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在建工程抵押合同應(yīng)有哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-18 10:03:41 470 人看過

1、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》三證的編號(hào)；

2、已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額；

3、已投入在建工程的工程款；

4、施工進(jìn)度及工程竣工日期；

5、已完成的工作量和工程量。如果用一般的抵押合同，很可能導(dǎo)致在建工程抵押合同無(wú)效。

在建工程抵押合同記載備案登記

一、服務(wù)項(xiàng)目：辦理在建工程抵押合同記載備案登記

二、辦事程序：

1．窗口受理并提出初審意見。

2．窗口負(fù)責(zé)人或帶隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)提出復(fù)審意見。

3．局長(zhǎng)審批。

4．出具備案證明。

三、申報(bào)材料：

1．產(chǎn)權(quán)人土地使用證。

2．產(chǎn)權(quán)人建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3．雙方簽訂的抵押合同或經(jīng)過公證處公證的抵押合同。

4．房屋產(chǎn)權(quán)人為公民的，提交居民身份證（復(fù)印件）；房屋產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的提交法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、法人代表身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證（復(fù)印件）、受委托人居民身份證（復(fù)印件）。

四、承諾時(shí)限：7個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1．房產(chǎn)檔案管理費(fèi)：

500m2以下一次性1050元；

500m2～1000m2一次性100元；

1000m2～25000m2一次性200元；

5000m2～10000m2一次性250元；

10000m2以上一次性300元。

2．出具房地產(chǎn)等項(xiàng)證明費(fèi)按20元至400元收取。

六、收費(fèi)依據(jù)：瓊價(jià)費(fèi)字［1999］189號(hào)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、什么是在建工程在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動(dòng)和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿足銀行拓展客戶的同時(shí)，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜，不確定因素較多，隱含較多的風(fēng)險(xiǎn)，如操作不當(dāng)，很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，造成信貸資產(chǎn)損失。二、建工程抵押借款條件對(duì)于在建工程抵押，內(nèi)地并無(wú)禁止性的法律規(guī)定，相反，依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的1997年6月1日實(shí)施的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，在建工程可以抵押，但必須符合以下條件：(1)已經(jīng)交付全部土地出讓金，取得國(guó)有土地使用權(quán)證書。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以折價(jià)、拍賣或變賣的方式處置抵押物，就相關(guān)價(jià)款優(yōu)先受償。集體所有土地或劃撥形式取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，故不得進(jìn)行抵押。(
    2023-02-24
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  • 在建工程擔(dān)保抵押合同怎么簽
    在建工程抵押擔(dān)保合同抵押人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：郵編：電話：法定代表人：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：郵編：法定代表人：電話：債務(wù)人：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：郵編：法定代表人：電話：鑒于：1．年月日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”，詳見附件1），約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款為元，付款期限為年。2．甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。一、抵押物狀況1．坐落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿街路＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)（詳見附件2《抵押物清單》）。2．建筑結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．建筑面積：，占地面積：4．已完成部分：層數(shù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。5．竣工時(shí)間：6．土地使用
    2023-02-23
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#抵押擔(dān)保
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    在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。... 更多>

    #在建工程抵押
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      遼寧在線咨詢 2022-05-04
      在建工程抵押有幾種方式，第一種是土地和在建工程同時(shí)抵押給同一權(quán)利人并在國(guó)土部門辦理抵押登記，在這種情況下，抵押權(quán)人手上有他物權(quán)證，土地使用權(quán)人不能阻止抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，但土地使用權(quán)人由于手中有土地使用權(quán)證當(dāng)然可以行使土地使用權(quán)，包括再次抵押土地的權(quán)利。第二種是土地和在建工程分別在國(guó)土、建設(shè)部門辦理抵押登記，在這種情況下，土地使用權(quán)證上不會(huì)記載抵押事項(xiàng)，對(duì)于抵押權(quán)人來說，不能被保障及時(shí)了解和把控被
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      抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;(4)抵押擔(dān)保的范圍;(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。注意事項(xiàng)1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要
    • 建筑物抵押擔(dān)保抵押合同內(nèi)容是哪些樣的
      江蘇在線咨詢 2022-08-04
      抵押合同是抵押權(quán)人建筑物抵押擔(dān)保抵押合同（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
    • 在建工程抵押是什么意思在建工程抵押需要提交的資料有哪些
      江蘇在線咨詢 2022-03-13
      在建工程抵押：是指以不抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 在建工程抵押需要提交以下資料： 1、xxx區(qū)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表（申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表，由申請(qǐng)人填寫并蓋章）； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件、紅線圖）原件； 3、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件（校核原件）； 4、房地產(chǎn)抵押合
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