動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)什么時(shí)候設(shè)立
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時(shí)間： 2023-06-21 19:08:09
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動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，可以辦理抵押登記，也可以不辦理抵押登記，抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但是，未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。
一、抵押權(quán)的設(shè)立的生效時(shí)間是怎樣的
抵押權(quán)設(shè)立生效時(shí)間是：
（１）以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
（２）以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
（３）企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)抵押的；
應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
二、抵押的效力如何確定
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。
2、動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無(wú)論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力。
但是，辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的，未辦理抵押登記，不得對(duì)抗善意第三人。
三、抵押合同和抵押登記的問(wèn)題
依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。無(wú)需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。
但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）正在建造的建筑物。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。抵押權(quán)的設(shè)立是合同當(dāng)事人履行抵押合同的結(jié)果，因此，只有抵押合同并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)的成立。如果不完成物權(quán)登記，合同另一方就不能享有物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的2023-07-25216人看過(guò) -
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百二十九條【質(zhì)權(quán)生效時(shí)間】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。抵押權(quán)其性質(zhì)是從權(quán)利，從權(quán)利是指附隨于主權(quán)利的權(quán)利。例如擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)都屬于主權(quán)利的從權(quán)利。抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，以其所擔(dān)保的債權(quán)存在為前提，沒(méi)有債權(quán)，就不可能有抵押權(quán)，抵押權(quán)如失去了債權(quán)，也就失去了存在的意義。因此抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，針對(duì)主債權(quán)而設(shè)立的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)存在，抵押權(quán)應(yīng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，無(wú)需重新辦2023-04-02154人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)抵押不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)需要登記。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記，否則即使拿到對(duì)方的房產(chǎn)證該抵押也是無(wú)效的，遇有對(duì)方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書面形式訂立抵押合同。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)必須登記嗎不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的必須進(jìn)行抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：一、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限；二、債務(wù)人2023-07-12302人看過(guò)
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動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押的目的在于以其交換價(jià)值作為融資擔(dān)保的需求，活躍金融、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及實(shí)現(xiàn)物盡其用、貨暢其流的目的。動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣泛，基本覆蓋了所有的動(dòng)產(chǎn)。將這些財(cái)物設(shè)定抵押而非質(zhì)押的話，有時(shí)會(huì)得到更大的效益。比如工廠將機(jī)器設(shè)備抵押給銀行以擔(dān)保其債務(wù)，假如沒(méi)有動(dòng)產(chǎn)抵押制度的話，那銀行就只能保有那些機(jī)器設(shè)備，不僅創(chuàng)造不了價(jià)值，而且銀行因?yàn)楸９芏ㄙM(fèi)不少的精力和金錢、工廠也只能坐在那望器生嘆。這樣嚴(yán)重浪費(fèi)了資源，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和違反物盡其用的準(zhǔn)則。所以有了動(dòng)產(chǎn)抵押制度的話，銀行和工廠都能得益，也充分利用了資源。還有很多例子，如出租車司機(jī)把出租車抵押給銀行、運(yùn)輸公司把自有的火車抵押給銀行，這樣做對(duì)雙方都有益，這就是動(dòng)產(chǎn)抵押制度的作用——最大限度的利用物的價(jià)值。2023-04-30193人看過(guò) -
以動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō)善意第三人在抵押物上享有他物權(quán)（如留置權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他抵押權(quán)）時(shí)，那么未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗第三人的權(quán)利。而辦理了抵押登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則取得了這種對(duì)抗效力。一、特殊動(dòng)產(chǎn)抵押未登記有效嗎以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以動(dòng)產(chǎn)抵押雖然未登記，但符合如下條件就合法有效。1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、行為人意思表示真實(shí)；3、抵押合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、車輛抵押合同生效條件車輛抵押合同自抵押合同自設(shè)立起生效，但是抵押權(quán)人未辦理抵押登記手續(xù)，則無(wú)法對(duì)抗善意第三人。因此簽訂抵押合同之后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理抵押登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善2023-03-09259人看過(guò) -
一、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)需要登記才生效嗎？動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不需要登記生效。如果抵押的是不動(dòng)產(chǎn)，則抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；但如果抵押的是動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。二、特殊動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立要件是什么特殊動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立要件包括：1．動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的抵押權(quán)。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，必須以動(dòng)產(chǎn)為其標(biāo)的范圍，然而這并不意味著所有的動(dòng)產(chǎn)都可以作為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的標(biāo)的物，而只有特定的動(dòng)產(chǎn)才可成為動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)定的標(biāo)的物。2．動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立須以標(biāo)的物不移轉(zhuǎn)占有為條件。這是動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的一個(gè)重要特征。動(dòng)產(chǎn)抵押的成立與存續(xù)，不以債權(quán)人（抵押人）占有標(biāo)的物為要件，所以無(wú)須將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有。3．動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，須訂立書面抵押合同。由于設(shè)定動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的行為是一種要式行為，所以當(dāng)事人應(yīng)訂立書面抵押合同。三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備有哪些條件具備的條件包括：1．抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定2023-04-15175人看過(guò) -
抵押權(quán)可以在不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，而質(zhì)權(quán)只能在動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利上設(shè)立，因此，在其上既能設(shè)立抵押權(quán)又能設(shè)立質(zhì)權(quán)的“同一財(cái)產(chǎn)”，應(yīng)系同一動(dòng)產(chǎn)，換言之，動(dòng)產(chǎn)既可以是抵押權(quán)的標(biāo)的，也可以成為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。民法典第208條規(guī)定：“……動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！钡?03條規(guī)定：“以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”第429條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立”。據(jù)此，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)在抵押合同生效時(shí)設(shè)立，經(jīng)登記可取得公示效力；質(zhì)權(quán)在質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付時(shí)設(shè)立，在動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)即取得公示效力。由于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)需轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，因此，在同一動(dòng)產(chǎn)上可以同時(shí)設(shè)立抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)，此時(shí)，就有必要規(guī)定不同類型的擔(dān)保物權(quán)競(jìng)合時(shí)的清償順序，以明確法律關(guān)系，定紛止?fàn)?，維護(hù)正常的交易秩序。一、抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別1、權(quán)利性質(zhì)上的不同抵押包括動(dòng)產(chǎn)抵押、不動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押，受權(quán)利抵押標(biāo)的之限2023-03-06414人看過(guò)
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動(dòng)產(chǎn)抵押可以的。辦理委托代理公證書，讓受托人攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、借款合同（抵押合同）、不動(dòng)產(chǎn)抵押申請(qǐng)書、身份證、公證書，與銀行委托代理人（攜帶授權(quán)委托書和身份證）一起到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理手續(xù)即可。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應(yīng)當(dāng)參與。貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。一、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)成立的要件是什么（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；（二）抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國(guó)立法來(lái)看，并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)是不能作抵押的。1、學(xué)校、醫(yī)院、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、宗教寺院等公共福利事業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)；2、軍隊(duì)的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押物的）；3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)；4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)；5、被法院或國(guó)家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍2023-04-02405人看過(guò) -
可以，但是有條件的。依照我國(guó)法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押合同的生效以登記為要件。“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押?！痹谕徊粍?dòng)產(chǎn)之上是可以成立多個(gè)抵押權(quán)。如何區(qū)分抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，成為目前我國(guó)最普遍、最活躍的一種融資方式。對(duì)于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來(lái)進(jìn)行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體（抵押人、抵押權(quán)人、抵押物）不發(fā)生改變，只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化（例如抵押權(quán)人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發(fā)生改變等），將抵押權(quán)變更登記事項(xiàng)記載于抵押登記簿的行為。在登記實(shí)踐中，需要辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記主要有以下幾種情況：抵押權(quán)人2023-08-18176人看過(guò) -
一、抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍1、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。2、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。3、損害賠償金。指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。4、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。5、利息。包括法定利息和約定利息。6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。一般來(lái)講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項(xiàng)，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項(xiàng)，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。二、設(shè)立抵押權(quán)時(shí)應(yīng)注意什么1、房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于2023-02-1570人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)抵押1．不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的簽訂一般來(lái)說(shuō)，簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押合同要經(jīng)過(guò)審查、估價(jià)等程序。抵押物的審查可分為三個(gè)方面：抵押人主體資格審查、抵押物權(quán)屬審查、抵押物的價(jià)值審查。如何確定抵押物不動(dòng)產(chǎn)抵押的價(jià)值，是簽訂抵押合同的一個(gè)十分重要的同題，如果抵押物價(jià)值小于或等于所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額，在處分抵押物時(shí)，抵押權(quán)人就可能不夠清償。因此，抵押財(cái)產(chǎn)的準(zhǔn)確評(píng)估直接關(guān)系到抵押權(quán)人和抵押人的切身利益，評(píng)估過(guò)高則可能損害抵押權(quán)人利益，過(guò)低則可能損害抵押人利益。抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，因?yàn)榈盅何锏膬r(jià)值是變動(dòng)的，如以土地使用權(quán)作抵押，則可能因土地的升值或者貶值而影響原有價(jià)值。因此，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估，而不能～方單獨(dú)認(rèn)定。確定了抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，還要確定抵押率。確定抵押率通?？紤]的因素包括：所擔(dān)保債權(quán)、抵押物在擔(dān)保期限內(nèi)的折舊、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用及其他支出、稅收等。2．不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的登記不動(dòng)產(chǎn)抵押合2023-02-25175人看過(guò)
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動(dòng)產(chǎn)抵押同一般合同的生效一樣，動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益，以及標(biāo)的確定與可能四項(xiàng)要件。主體適格主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對(duì)當(dāng)事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規(guī)定的。此外，由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為，因此，當(dāng)事人除具有行為能力之外，抵押人還應(yīng)具有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分能力，對(duì)抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。意思表示真實(shí)意思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個(gè)要素所構(gòu)成：一是內(nèi)心意思;二是此項(xiàng)內(nèi)心意思的外部表示。當(dāng)事人的內(nèi)心意思經(jīng)過(guò)外部表示而客2023-02-25125人看過(guò) -
在抵押期間，抵押物依然屬于抵押人所有，抵押權(quán)人對(duì)抵押物不可能享有所有權(quán)。抵押期屆滿，將抵押物進(jìn)行拍賣時(shí)，若抵押權(quán)人拍得抵押物，那他則取得抵押物的所有權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物是沒(méi)有直接的處分權(quán)。只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無(wú)法實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，才能通過(guò)某些途徑處分抵押物。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一、申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件程序擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，主要包括兩個(gè)方面，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)解決辦法。典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)都涉及到這兩個(gè)方2023-03-31419人看過(guò)
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動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>
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