商鋪轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)證明嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-13 14:01:22
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同不屬于產(chǎn)權(quán)證明。商鋪轉(zhuǎn)讓合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成的協(xié)議，產(chǎn)權(quán)證明是商鋪所有權(quán)與土地使用權(quán)的統(tǒng)一，通過兩證合一確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項是什么
簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
（一）轉(zhuǎn)讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。
（二）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。
（三）轉(zhuǎn)讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。
2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。
（四）轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款
1、為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時間。
（五）轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。
（六）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。
（七）其他事項
應(yīng)根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓最高院認(rèn)為：1、所謂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一般是指公司股東將其享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，他人支付價款并取得公司的股東地位的合同。而資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，通常是指資產(chǎn)所有人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，他人支付價款并取得標(biāo)的物所有權(quán)的合同。由此可見，兩者在交易主體、交易客體及交易目的上存在顯著不同。2、具體到本案中，雙方所簽合同的名稱雖然為《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，但從交易主體和合同內(nèi)容看，中房合肥公司系將其持有的中房置業(yè)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海亮地產(chǎn)公司，海亮地產(chǎn)公司支付相應(yīng)價款并取得股東地位。中房合肥公司已將其股權(quán)變更登記至海亮地產(chǎn)公司名下。雖然合同中約定了資產(chǎn)交割問題，但此僅是新舊股東之間對目標(biāo)公司資產(chǎn)的交接，資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于目標(biāo)公司?！懂a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》性質(zhì)上屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。故海亮地產(chǎn)公司主張《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》系資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的觀點(diǎn)不能成立。當(dāng)然，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》性質(zhì)雖然為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但其履行內(nèi)容不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，還包2023-06-18375人看過 -
律師解答：屬于。轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)中的“財產(chǎn)”的范圍，主要包括以下幾種類型：1．固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的財產(chǎn)。2．生物資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有的有生命的動植物資產(chǎn)，包括消耗性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)和公益性生物資產(chǎn)。3．無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的，沒有實物形態(tài)的，可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。4．股權(quán)，是指企業(yè)投資其他企業(yè)，而因此享有的以其出資額（認(rèn)購股份）為限的收益分配，和參與經(jīng)營決策的權(quán)利。5．債權(quán)，是特定的當(dāng)事人之間依據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，而發(fā)生的特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，債包括合同之債、侵權(quán)之債、不當(dāng)?shù)美畟?、無因管理之債等?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第十六條企業(yè)所得稅法第六條第（三）項所稱轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入，是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等財產(chǎn)取得的收入。2024-05-13384人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、民法典中小產(chǎn)權(quán)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎民法典規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，簽訂人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、什么是小產(chǎn)權(quán)房國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋?！靶‘a(chǎn)權(quán)”樓盤大多由村、鎮(zhèn)自己開發(fā)，不2023-06-19417人看過
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一、商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛判決屬于民事糾紛嗎?商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛判決屬于民事糾紛的。民事糾紛，又稱民事爭議，是法律糾紛和社會糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因為違反了民事相關(guān)的法律規(guī)范而引起的。二、民事糾紛的解決途徑是什么?1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，從而消滅爭議。2、調(diào)解：由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對雙方當(dāng)時人進(jìn)行調(diào)停、說和，從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對雙方都有法律上的約束力。3、仲裁：財產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會予以裁決。仲裁機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強(qiáng)制執(zhí)行力。4、民事訴訟：通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權(quán)，解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。和2023-02-05189人看過 -
法律綜合知識一、店鋪轉(zhuǎn)讓爭議屬于民事嗎針對“店鋪轉(zhuǎn)讓爭議屬于民事嗎”的問題，直接回答是：店鋪轉(zhuǎn)讓爭議確實屬于民事糾紛。1．這是因為店鋪轉(zhuǎn)讓爭議通常發(fā)生在平等主體之間，圍繞民事權(quán)利義務(wù)的分配與實現(xiàn)而產(chǎn)生，其解決方式及法律依據(jù)均遵循民事法律的相關(guān)規(guī)定。2．商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛往往涉及租賃合同的履行、轉(zhuǎn)讓合同的效力、違約責(zé)任的承擔(dān)等民事法律問題，因此其性質(zhì)上屬于民事糾紛。二、店鋪轉(zhuǎn)讓爭議的解決途徑有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓爭議的解決途徑主要包括以下幾種：1．和解：這是最直接且成本最低的解決方式，即糾紛雙方自行協(xié)商，通過談判達(dá)成和解協(xié)議，從而解決爭議。和解協(xié)議一旦達(dá)成，對雙方均有約束力。2．調(diào)解：當(dāng)雙方無法自行和解時，可以尋求第三方的介入，通過調(diào)停、說和等方式幫助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議同樣具有法律效力，但一般不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，除非雙方另有約定或經(jīng)司法確認(rèn)。3．仲裁：對于某些特定類型的民事糾紛（如合同糾紛），雙方可以在糾紛2024-08-13161人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)租與租賃合同轉(zhuǎn)讓雖只有一字之差，但不是一回事，它是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系變動和流轉(zhuǎn)的兩種方式，在社會經(jīng)濟(jì)生活中的應(yīng)用比較普遍，但人們經(jīng)常將兩者混為一談，容易產(chǎn)生糾紛。案例:某商鋪的產(chǎn)權(quán)人甲與乙簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，乙租用該房后想解除租約，甲不同意解除。乙在取得甲書面同意的情況下，和丙簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并將商鋪交給丙使用。后來，丙對該商鋪進(jìn)行了必要的修繕，根據(jù)原租賃合同，修繕費(fèi)用應(yīng)由甲承擔(dān)，但甲已出國，于是丙找到乙，要求乙支付修繕費(fèi)用。律師觀點(diǎn):上述案例中，乙與丙之間的合同行為屬于商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)規(guī)定，在商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙與甲之間的商鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)由丙承擔(dān)，乙退出了該商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，不用承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的義務(wù)。所以，本案的修繕費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲支付，乙與本案無關(guān)。在本案中，由于丙混淆了商鋪“轉(zhuǎn)租”與“轉(zhuǎn)讓”的概念，承擔(dān)了敗訴后果。因此，有必要明晰兩者的概念，這對于準(zhǔn)確2023-06-08316人看過 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律的問題有：在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。一、簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后支付的押金能否退還簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。二、專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同如何訂立專利轉(zhuǎn)讓合同的簽訂流程如下：1、合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商一致的情形下，簽訂《專利轉(zhuǎn)讓合同》；2、辦理著錄項目變更手續(xù)，專利轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向國家知識產(chǎn)權(quán)局辦理著錄項目的變更手續(xù)，提交《著錄項目變更申報書》；3、提交專利轉(zhuǎn)讓的材料，需要提交《專利轉(zhuǎn)讓合同》和《著錄項目變更申報書》；4、交納手續(xù)費(fèi)200元；5、國家知識產(chǎn)權(quán)局受理審查審查通過批準(zhǔn)的2023-03-30369人看過
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法律綜合知識一、商鋪產(chǎn)權(quán)證明是什么商鋪產(chǎn)權(quán)證明，即商鋪的所有權(quán)證明文件，是確認(rèn)商鋪所有權(quán)歸屬的重要憑證。1．在不同地區(qū)，根據(jù)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，商鋪產(chǎn)權(quán)證明的具體形式可能有所不同。2．在房地合一的城市，商鋪的法定證件通常是《房地產(chǎn)權(quán)證》，而在房地分開的城市，則可能包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。這些證件不僅證明了商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，也是商鋪進(jìn)行交易、租賃、抵押等經(jīng)濟(jì)活動時的重要法律依據(jù)。二、商鋪產(chǎn)權(quán)內(nèi)容解讀商鋪產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容涵蓋了多個方面，主要包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。1．所有權(quán)是指商鋪的歸屬權(quán)，即誰擁有商鋪的所有權(quán)；2．使用權(quán)則是指商鋪的使用權(quán)利，可以出租、自營或轉(zhuǎn)讓等；3．收益權(quán)是指商鋪所有者有權(quán)獲得商鋪經(jīng)營所帶來的收益；4．處分權(quán)則是指商鋪所有者有權(quán)決定商鋪的處置方式，如出售、抵押等。在商鋪產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定過程中，需要注意一些特殊情況。例如：1．一些商鋪可能由原來的住宅通過“居改非”變更而來2024-07-19383人看過 -
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________身份證號碼：____________________轉(zhuǎn)讓方(乙方)：________身份證號碼：____________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年____月____日止,年租金為____元人民幣(大寫：____),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、甲方2023-05-03356人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓不屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地和股權(quán)是屬于不同的權(quán)利。土地轉(zhuǎn)讓是指將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。一、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止?！吨腥A人民共和國公司法》第七十一條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓】有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部2023-06-23463人看過 -
法律綜合知識關(guān)于返租商鋪是否合法，這需要從多個角度進(jìn)行分析和判斷。概括而言，返租商鋪本質(zhì)上是指地產(chǎn)發(fā)展商將一個大型商業(yè)地產(chǎn)項目劃分為眾多小面積產(chǎn)權(quán)店鋪并出售予各個小業(yè)主，同時，發(fā)展商會與這些小業(yè)主簽署一份返租合約，向他們鄭重承諾會在特定的期限內(nèi)對這些商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理與運(yùn)營，并且按時地將約定金額的租金支付給各位小業(yè)主。《商品房銷售管理辦法》第四十五條本辦法所稱返本銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。本辦法所稱產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積。2024-05-13361人看過
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)屬于收入。不屬于利得轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)分錄：借：銀行存款(或其他應(yīng)收款等科目)貸：其他業(yè)務(wù)收入利得與收入的區(qū)別利得：企業(yè)非日?；顒有纬傻?，與投資者投入資本無關(guān)的會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的經(jīng)濟(jì)利益流入。收入：企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)、他人使用本企業(yè)資產(chǎn)等日常活動中形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。區(qū)別點(diǎn)：一、概念范圍不同收入與利得的區(qū)別廣義的收入含有利得,但是利得和狹義的收入是不一樣的,收入是日常活動產(chǎn)生的,而利得是非日?；顒赢a(chǎn)生的,收入如銷售商品,提供勞務(wù)等,而利得則如出售固定資產(chǎn)等非日?；顒赢a(chǎn)生的,收入記入利潤,而利得則分為兩部分,一部分通過營業(yè)外收入計入利潤,而另外一部分則直接計入所有者權(quán)益。二、利得通常從偶發(fā)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中取得，屬于那種不經(jīng)過經(jīng)營過程就能取得或不曾期望獲得的收益。三、會計處理方式不同。在會計中，區(qū)別收入與利得是一個列示和編制報表的問題，收入和費(fèi)用通常以毛額列示，利得2023-04-19224人看過 -
法律綜合知識商品房認(rèn)購書乃為預(yù)訂合同，此種合約的簽署，旨在促進(jìn)未來商品房買賣合同的訂立，因此在法律上被視為前契約定階段的合同。另一方面，商品房買賣合同則被定義為實質(zhì)性的、以明確房屋買賣過程中各方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系為主要內(nèi)容的合同。通常情況下，商品房認(rèn)購合同作為早期關(guān)于購房意愿的協(xié)議，其對于雙方的約束力相對較弱。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《商品房銷售管理辦法》第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。第十三條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立2024-05-20495人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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開發(fā)商出小產(chǎn)權(quán)證后再轉(zhuǎn)讓屬于二手房轉(zhuǎn)讓嗎西藏在線咨詢 2022-10-26這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。如果遇到國家征地或拆遷，但是因為各種政策原因，買賣小產(chǎn)權(quán)房屋并不會受到法律的保護(hù)，對于買賣雙方來說都會造成不必要的麻煩、轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，購房人的利益將很難保證，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。而且購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房 -
合同解除權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓嗎海南在線咨詢 2022-09-03不可以轉(zhuǎn)讓的。權(quán)是指合同當(dāng)事人在法定條件下享有解除合同的權(quán)利，合同解除權(quán)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，這一權(quán)利可以是事先約定的，也可以是法律規(guī)定的。一般情況下，主張合同解除的當(dāng)事人無需向法院或者機(jī)構(gòu)提起的申請，而是將單方意思表示送達(dá)合同對方即可以產(chǎn)生合同解除的實際效果，因此，解除權(quán)是一種形成權(quán)?！丁返诹艞l當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履 -
商鋪購房合同轉(zhuǎn)讓江蘇在線咨詢 2022-08-08申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同屬于哪類合同河南在線咨詢 2022-06-29屬于許可合同。 商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是指商標(biāo)權(quán)人依法將其注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人所有的合同。商標(biāo)權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，另方為受讓方，受讓方取得商標(biāo)權(quán)，支付定的價款，原商標(biāo)權(quán)人不再享有商標(biāo)權(quán)。 商標(biāo)使用許可合同是指商標(biāo)權(quán)人將其注冊商標(biāo)許可給他人使用被許可使用人支付費(fèi)用而簽訂的合同。商標(biāo)權(quán)人或者其授權(quán)的人為許可方，另一方則為被許可方。商標(biāo)權(quán)許可實施合同生效后許可方并不喪失商標(biāo)法權(quán)，仍為注冊商標(biāo)的所有人。商標(biāo)使用許可合同 -
國有資產(chǎn)商鋪轉(zhuǎn)讓合法嗎臺灣在線咨詢 2022-06-09國有資產(chǎn)商鋪轉(zhuǎn)租的合法性，國有資產(chǎn)商鋪轉(zhuǎn)租的行為，需要進(jìn)行事先申請和在同級財政部門批報，因此如果是通過掛網(wǎng)公開招標(biāo)的方式，按照政府法律規(guī)定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，屬于合法行為。
