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門店房東可以主張解除租賃合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效。在這種情況下，門店受讓人可以要求轉(zhuǎn)租人承擔損失。門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過20年，超過部分部分無效。門店租賃合同期滿后對裝飾裝修物的處理，首先根據(jù)門店租賃協(xié)議的約定進行處理。

轉(zhuǎn)租人沒有權(quán)利進行轉(zhuǎn)租，而門店房東可以主張解除租賃合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效。在這種情況下，門店受讓人可以要求轉(zhuǎn)租人承擔損失。門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過20年，超過部分期限無效。門店租賃合同期滿后對裝飾裝修物的處理，首先根據(jù)門店租賃協(xié)議的約定進行處理。若協(xié)議未約定的，由當事人雙方進行協(xié)商，若無法協(xié)商的，將根據(jù)具體情況來判斷：如承租人未經(jīng)出租人同意進行裝飾裝修或擴建發(fā)生的費用，有承租人承擔，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

【 門 店 租 賃 合 同 糾 紛 】

通過行使抗辯權(quán)來抗辯是解決買賣合同違約糾紛的一種方式。在同時履行抗辯權(quán)中，當事人應(yīng)根據(jù)合同中是否有約定先后履行的義務(wù)來決定是否需要同時履行。在后履行抗辯權(quán)中，當事人應(yīng)先了解對方是否有履行義務(wù)的能力，再決定是否行使后履行抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)則是指在合同中有約定先后履行義務(wù)的情況下，先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對方當事人有難以給付之虞時，可以暫時中止履行合同的權(quán)利。因此，當事人在使用抗辯權(quán)時應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的權(quán)利來維護自己的再審利益。

門店沒有權(quán)利進行轉(zhuǎn)租，門店房東可以主張解除租賃合同或認定轉(zhuǎn)租合同無效。在這種情況下，門店受讓人可以要求轉(zhuǎn)租人承擔損失。門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過20年，超過部分的無效。門店租賃合同期滿后對裝飾裝修物的處理，首先根據(jù)門店租賃協(xié)議的約定進行處理。若協(xié)議未約定的，由當事人雙方進行協(xié)商，若無法協(xié)商的，將根據(jù)具體情況來判斷。如承租人未經(jīng)出租人同意進行裝飾裝修或擴建發(fā)生的費用，在承租人承擔，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。通過行使抗辯權(quán)來抗辯是解決買賣合同違約糾紛的一種方式。在同時履行抗辯權(quán)中，當事人應(yīng)根據(jù)合同中是否有約定先后履行的義務(wù)來決定是否需要同時履行。在后履行抗辯權(quán)中，當事人應(yīng)先了解對方是否有履行義務(wù)的能力，再決定是否行使后履行抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)則是指在合同中有約定先后履行義務(wù)的情況下，先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對方當事人有難以給付之虞時，可以暫時中止履行合同的權(quán)利。因此，當事人在使用抗辯權(quán)時應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的權(quán)利來維護自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。