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北京最新購(gòu)房政策2024是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-31 06:20:57 259 人看過

1．關(guān)于家庭購(gòu)房限制：

目前在京的京籍已婚家庭，僅允許其在北京購(gòu)置兩處房產(chǎn)；而單身家庭，則只被授予了購(gòu)置一處房產(chǎn)的權(quán)利。

對(duì)于已取得經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，按規(guī)定將被暫停在首都地區(qū)購(gòu)入新的物業(yè)。

此外，具有北京市工作居住證的家庭，亦須遵守同等購(gòu)房限制規(guī)定。

非京籍家庭在京購(gòu)房，則受到嚴(yán)格的限購(gòu)措施，僅能購(gòu)買一套房產(chǎn)。

2．關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)和納稅要求：

非京籍家庭若欲在北京購(gòu)置房產(chǎn)，必須滿足在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿60個(gè)月（含）以上的條件，并且同時(shí)持有本市有效居住證明。

對(duì)于由于工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅中斷情況，在不超過三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)繳是被認(rèn)可的，但超出該期限的部分則不予承認(rèn)。

3．關(guān)于通州區(qū)購(gòu)房特殊要求：

在通州區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)的家庭，除了需要滿足上述北京市的限購(gòu)政策外，還需滿足近三年內(nèi)持續(xù)在通州繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的特定要求。

4．關(guān)于購(gòu)房資質(zhì)：

通常情況下，購(gòu)房者需具備北京戶籍、北京市工作居住證，或者自購(gòu)房之日起向前追溯60個(gè)月的北京市社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄或個(gè)人所得稅繳納記錄，只要符合其中任何一項(xiàng)條件便可獲得購(gòu)房資格。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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    2021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場(chǎng)報(bào)價(jià)掛牌銷售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門以原價(jià)抽簽購(gòu)買或者在原價(jià)由區(qū)縣住房保障管理部分負(fù)責(zé)。五年后，房子可以按市場(chǎng)價(jià)出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)買價(jià)與銷售價(jià)差價(jià)的70％支付土地收益等。在同等報(bào)價(jià)條件下，可優(yōu)先回購(gòu)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人在區(qū)縣居住的保障管理部分。《2021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策》：已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房家庭按原價(jià)出售房的，按下列程序處理：產(chǎn)權(quán)人向戶口地點(diǎn)區(qū)縣房保證管理部分提交書面請(qǐng)求，并供給原購(gòu)房合同、房子所有權(quán)證、身份證、戶口本等資料。區(qū)縣房保證管理部分經(jīng)過搖號(hào)等方法斷定購(gòu)房人。購(gòu)房人拋棄采購(gòu)的，由區(qū)縣房保證管理部分?jǐn)喽ê罄m(xù)的購(gòu)房人。購(gòu)房人查驗(yàn)房子和有關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽定購(gòu)房合同，付出購(gòu)房款。區(qū)縣房保證管理部分掛號(hào)買賣雙方信息，出
    2023-07-01
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  • 北京市通州區(qū)限購(gòu)政策是什么？
    通州的雙限購(gòu)政策是指如果想在通州購(gòu)買住宅，需要在滿足北京限購(gòu)政策的同時(shí)也滿足通州限購(gòu)政策，才能具備購(gòu)房指標(biāo)，具體要求分別如下：1、北京限購(gòu)政策（滿足其一即可）：1）有北京戶口2）有單位集體戶口或者工作居住證3）連續(xù)60個(gè)月繳納社?；騻€(gè)稅4）有軍官證或者警官證。2、在通州購(gòu)買住宅的條件有：符合上述現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：1）沒有住房的本市戶籍居民家庭。2）已有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。3）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。4）在本市沒有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍居民家庭。?？谙拶?gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)社保年限限購(gòu)區(qū)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上，非限購(gòu)區(qū)累計(jì)繳納24個(gè)月及以上，居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。非本省戶籍居民家庭在我省范圍內(nèi)只
    2023-07-16
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  • 2023年北京小產(chǎn)權(quán)房最新政策,北京小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
    北京小產(chǎn)權(quán)房最新政策根據(jù)《北京市養(yǎng)老照料中心建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2014-2017年)》的工作安排，今年將是全市中心建設(shè)的收官之年。日前，北京市民政局出臺(tái)了《北京市2017年街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))養(yǎng)老照料中心建設(shè)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，細(xì)化分工和時(shí)間表，并對(duì)建設(shè)流程予以規(guī)范。《方案》特別強(qiáng)調(diào)各區(qū)在確定2017年中心建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審核和把關(guān)，特別是對(duì)無房產(chǎn)證和土地證的中心項(xiàng)目，應(yīng)征詢規(guī)劃、土地等相關(guān)部門意見，避免已納入國(guó)土部門重點(diǎn)督查范圍、近期規(guī)劃拆遷范圍的建設(shè)項(xiàng)目和小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為養(yǎng)老照料中心。目前北京的養(yǎng)老照料中心主要是公建民營(yíng)、民建民營(yíng)兩種運(yùn)營(yíng)模式，基本都是50-100張床位左右的規(guī)模，使用面積基本都在幾萬平方米，包括助浴、助餐、助潔等多種功能，輻射范圍涉及周邊多個(gè)社區(qū)、街道。隨著北京的土地資源愈發(fā)稀缺，符合養(yǎng)老照料中心建設(shè)、運(yùn)營(yíng)需求的房屋、土地獲取難度越來越大，因此，目前北京已建成的養(yǎng)老
    2023-05-05
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    • 北京最新購(gòu)房政策北京市房屋限購(gòu)政策，北京市房屋限購(gòu)政策有哪些？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-10
      一、北京市最新購(gòu)房政策，北京市房屋限購(gòu)政策有哪些？從2016年年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)
    • 購(gòu)房什么政策最新最新政策
      湖北在線咨詢 2022-06-20
      我國(guó)目前的購(gòu)房政策是：個(gè)人購(gòu)買普通唯一住房90平方米以下的契稅按照1%執(zhí)行，90平方米到144平方米的契稅按照2%執(zhí)行，144平方米以上的契稅按照4%執(zhí)行，購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)的契稅按照4%執(zhí)行。住房公積金提取范圍擴(kuò)大，縮短提取和貸款審批時(shí)限。
    • 北京最新政策買房嗎？
      安徽在線咨詢 2022-05-31
      北京買房新政策有： 1、限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。 2、停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上
    • 2024北京4050社保補(bǔ)貼有什么新政策
      湖北在線咨詢 2024-09-29
      社保繳納滿半年是可以辦理補(bǔ)貼的。社保補(bǔ)貼申請(qǐng)的程序： 1.向街道勞動(dòng)保障機(jī)構(gòu)申報(bào)就業(yè)，并憑《再就業(yè)優(yōu)惠證》、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證等相關(guān)材料，向街道勞動(dòng)保障機(jī)構(gòu)提出社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼申請(qǐng); 2.街道勞動(dòng)保障機(jī)構(gòu)核實(shí)靈活就業(yè)人員的就業(yè)情況，出具靈活就業(yè)證明，并為其向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上勞動(dòng)保障部門申請(qǐng)社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼; 3.經(jīng)勞動(dòng)保障部門審核、財(cái)政部門復(fù)核后，將補(bǔ)貼資金直接支付給本人;社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按靈活就業(yè)人員實(shí)際繳納
    • 有個(gè)北京限競(jìng)房政策北京市競(jìng)房限購(gòu)政策
      浙江在線咨詢 2023-01-02
      限競(jìng)房，指“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)商品房”，是商品房。2016年下半年開始，北京市為了限制地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲，對(duì)土地拍賣采取新規(guī)則，就是在土地“招拍掛”過程中，對(duì)擬出讓地塊限定住房套型，限定最高房?jī)r(jià)。限競(jìng)房地塊執(zhí)行“7090政策”，即套型面積90平米以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。5年內(nèi)不得上市，上市后可自由買賣。限競(jìng)房不屬于北京市保障性住房，只要符合北京市限購(gòu)政策都可以買，對(duì)家庭資產(chǎn)沒有要求。