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一、工程分包需要交稅費(fèi)嗎

在工程分包的情況下，總承包方應(yīng)按合同總金額減去支付給分包方的價(jià)款后的余額計(jì)算并繳納營(yíng)業(yè)稅，分包方應(yīng)對(duì)分包方完成的分包金額承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。

分包與總包有直接的合同約束，具有相應(yīng)的責(zé)任連帶關(guān)系，一般由總包或者業(yè)主負(fù)責(zé)，總包負(fù)責(zé)一般分包，業(yè)主負(fù)責(zé)指定分包。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)征收管理暫行辦法>的通知》：

一、從事建筑安裝業(yè)的工程承包人、個(gè)體戶及其他個(gè)人為個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人。

其從事建筑安裝業(yè)取得的所得，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

二、關(guān)于具體征收方式，對(duì)未設(shè)立會(huì)計(jì)賬簿，或者不能準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的單位和個(gè)人，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)其工程規(guī)模、工程承包合同（協(xié)議）價(jià)款和工程完工進(jìn)度等情況，核定其應(yīng)納稅所得額或應(yīng)納稅額，據(jù)以征稅。

而具體核定辦法由縣以上（含）縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)制定。

二、轉(zhuǎn)手需要交哪些稅費(fèi)？

印花稅：房款的0.05%。交易費(fèi)：3元/平方米。營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)。個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。補(bǔ)充：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買(mǎi)方繳納。印花稅：房款的0.05%。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

三、什么是工程指定分包

FIDIC合同中，指定分包是一項(xiàng)重要的發(fā)包方式，在國(guó)際上被廣泛采用。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)工程中也很常見(jiàn)，但國(guó)家建筑法體系內(nèi)仍然主張業(yè)主指定分包商是不被允許的。

因業(yè)主在招標(biāo)階段劃分合同包時(shí)，考慮到某部分施工的工作內(nèi)容有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求，一般承包單位不具備相應(yīng)的能力，但如果以一個(gè)單獨(dú)的合同對(duì)待又限于現(xiàn)場(chǎng)的施工條件或合同管理的復(fù)雜性，工程師無(wú)法合理地進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，為避免各獨(dú)立合同之間的干擾，則只能將這部分工作發(fā)包給指定分包商實(shí)施的合同。

指定分包商是由業(yè)主(或工程師)指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。合同條款規(guī)定，業(yè)主有權(quán)將部分工程項(xiàng)目的施工任務(wù)或涉及提供材料、設(shè)備、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。

由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關(guān)系和管理關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位，對(duì)其施工過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作納入承包商的管理之中。指定分包工作內(nèi)容可能包括部分工程的施工；供應(yīng)工程所需的貨物、材料、設(shè)備；設(shè)計(jì)；提供技術(shù)服務(wù)等。