個(gè)人如何申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定
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時(shí)間： 2024-01-25 13:39:18
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一、個(gè)人如何申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定？
房屋所有權(quán)人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)：
（1）申請(qǐng)報(bào)告；
（2）申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件；
（3）房產(chǎn)證；
（4）所有被鑒定的房屋圖紙；
（5）鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。
二、房屋質(zhì)量鑒定流程有哪些？
1、接受委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
2、鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
3、制定方案，制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查；
4、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
5、根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
6、編寫(xiě)報(bào)告，編寫(xiě)報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查；
7、簽發(fā)報(bào)告在報(bào)告審查通過(guò)以后，出具的檢測(cè)報(bào)告。
三、房屋質(zhì)量有問(wèn)題怎么起訴？
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
四、房屋質(zhì)量有問(wèn)題起訴后法院審理流程有哪些？
（1）宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避。
（2）法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。
（3）舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料；雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)。
（4）法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證。
（5）法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行；未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決（宣判）。
五、房屋質(zhì)量有問(wèn)題是否可以單方解除合同？
可以，買(mǎi)家可以單方解除合同的情形包括：
1、延遲交房。
2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。
3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。
4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。
5、無(wú)法得到貸款。
6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3％。
7、房屋質(zhì)量不合格。
8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。
10、開(kāi)發(fā)商私自把房子抵押。
六、房屋質(zhì)量有問(wèn)題法院立案后可延期開(kāi)庭的情形有哪些？
有下列情形之一的，可以延期開(kāi)庭審理：
（一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的；
（二）當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的；
（三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的；
（四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。
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商品房買(mǎi)賣合同這段內(nèi)容講述了房屋安全鑒定費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。如果房屋的使用人或其他利益相關(guān)者發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全的情況，可以要求房屋的所有者或責(zé)任方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全評(píng)估。經(jīng)鑒定確實(shí)存在問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；如果經(jīng)鑒定并非存有問(wèn)題的，則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。如果房屋的使用人或其他利益相關(guān)者發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全的情況，他們可以要求房屋的所有者或責(zé)任方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全評(píng)估。經(jīng)鑒定確實(shí)存在問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；如果經(jīng)鑒定并非存有問(wèn)題的，則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。 房 屋 安 全 問(wèn) 題 如 何 處 理房屋安全問(wèn)題涉及到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)于處理房屋安全問(wèn)題必須高度重視。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),房屋安全問(wèn)題應(yīng)由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)管和處理。首先,房屋安全問(wèn)題應(yīng)由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)行2023-09-08306人看過(guò) -
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房屋質(zhì)量鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量，特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。房屋質(zhì)量鑒定具有保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用。一、買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦發(fā)現(xiàn)二手房有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家可以采取以下措施：1、確定房屋質(zhì)量的具體情況，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2、確定該問(wèn)題是否屬于保修范圍，若是，確認(rèn)在保修期內(nèi)可以主張保修；反之，該問(wèn)題不屬于保修范圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應(yīng)的法律責(zé)任，要求承擔(dān)維修義務(wù)。3、如果是二手房的結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)影響買(mǎi)家正常居住與使用，買(mǎi)家可以與房主解除買(mǎi)賣合同，并要求房主返還購(gòu)房款并賠償相應(yīng)的銀行利息損失。二、物業(yè)負(fù)責(zé)維修的范圍是哪里嗎？（一）在發(fā)生這五種情況的時(shí)候物業(yè)需要進(jìn)行緊急維修：1、水排水系統(tǒng)內(nèi)2023-06-27242人看過(guò) -
工程施工一、申請(qǐng)質(zhì)量鑒定的期限當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。具體的舉證期限應(yīng)參照人民法院送達(dá)的《舉證通知書(shū)》。二、工程質(zhì)量特性建設(shè)工程作為一種特殊的產(chǎn)品，除具有一般產(chǎn)品共有的質(zhì)量特性，如性能、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等滿足社會(huì)需要的使用價(jià)值及其屬性外，還具有特定的內(nèi)涵。建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面：（1）適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能。包括：理化性能，結(jié)構(gòu)性能，使用性能，外觀性能等。（2）耐久性。即壽命，是指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。（3）安全性。是指工程建成后在使用過(guò)程中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。（4）可靠性。是指工程在規(guī)定的時(shí)間和規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力。（5）經(jīng)濟(jì)性。是指工程從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工到整個(gè)產(chǎn)品使用壽命周期內(nèi)的成本和消耗的費(fèi)用。（6）與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。是指工程2023-04-24369人看過(guò) -
刑事訴訟法一、個(gè)人申請(qǐng)筆跡鑒定如何做?個(gè)人申請(qǐng)筆跡鑒定程序有：1、向法院申請(qǐng)筆跡鑒定。在鑒定過(guò)程中，鑒定人有權(quán)了解進(jìn)行鑒定所需要的案件材料，必要時(shí)可以詢問(wèn)當(dāng)事人、證人。2、必須準(zhǔn)備好鑒定所需材料，并交納鑒定費(fèi)用。當(dāng)然，當(dāng)事人對(duì)鑒定意見(jiàn)有異議或者人民法院認(rèn)為鑒定人有必要出庭的，鑒定人應(yīng)當(dāng)出庭作證。經(jīng)人民法院通知，鑒定人拒不出庭作證的，鑒定意見(jiàn)不得作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù);支付鑒定費(fèi)用的當(dāng)事人可以要求返還鑒定費(fèi)用。3、準(zhǔn)備材料樣本。筆跡鑒定必須有樣本，也就是用簽字的人的簽字比對(duì)樣本是否一致，因此鑒定首先要有樣本，且樣本要經(jīng)雙方認(rèn)可，否則鑒定的樣本對(duì)方不認(rèn)可，就起不到鑒定的作用。鑒定要聘請(qǐng)有鑒定資格的司法鑒定機(jī)構(gòu)做出才有效。二、鑒定的注意事項(xiàng)有哪些?筆跡鑒定應(yīng)當(dāng)去司法部門(mén)批準(zhǔn)的司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，只要有鑒定資質(zhì)就可以。筆跡鑒定，是對(duì)人通過(guò)書(shū)寫(xiě)活動(dòng)形成的字跡進(jìn)行的鑒認(rèn)、識(shí)別活動(dòng)。人的書(shū)寫(xiě)習(xí)慣具有特定性和穩(wěn)定性，并在2023-06-04294人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)是什么？房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門(mén)窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見(jiàn)的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？1、修復(fù)購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)2023-02-28258人看過(guò)
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根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋質(zhì)量等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：（1）完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無(wú)損，無(wú)需修理或經(jīng)過(guò)一般小修就能正常使用。（2）基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞；裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞；設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。（3）一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫；裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門(mén)窗有破損；設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。（4）嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞；裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門(mén)窗嚴(yán)重松動(dòng)、2023-03-03489人看過(guò) -
可以申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定的條件是：1、在房屋上設(shè)置高聳物；2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；3、拆改房屋結(jié)構(gòu)；4、改變房屋用途；5、房屋發(fā)生自然災(zāi)害；6、房屋周邊興建大型建筑物的。一、租房乙方違約需要怎么處理租房乙方違約的，可以約定出租人和承租人：一、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人同意中途退租的，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同金額的一定比例向出租人支付違約金；二、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)如期歸還房屋。承租人逾期歸還的，每逾期一天向出租人支付月租金0．5％滯納金；三、租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋，承租人應(yīng)按合同月租金的兩倍向出租人支付違約金：1、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；2、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3、改變本合同規(guī)定的租賃用途或使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4、拖欠房租累計(jì)超過(guò)一個(gè)月。二、租賃合同中有哪些不屬于違約行為租賃合同不算違約的情形：對(duì)于2023-04-05129人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)房房屋質(zhì)量不合格，如何申請(qǐng)辦理鑒定？浙江在線咨詢 2022-04-01房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定,一、房屋質(zhì)量不合格買(mǎi)房人如何申請(qǐng)鑒定《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購(gòu)房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢 -
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房屋建筑工程質(zhì)量鑒定申請(qǐng)書(shū)福建在線咨詢 2022-03-16說(shuō)明：1、申請(qǐng)人申請(qǐng)鑒定時(shí)必須提交房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法證件、施工圖以及相關(guān)資料，并按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納鑒定費(fèi)用；2、申請(qǐng)人應(yīng)配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，做好鑒定前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；3、在房產(chǎn)交易活動(dòng)中，凡對(duì)原有房屋進(jìn)行交易（如租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、拍賣和房改售房等），交易雙方認(rèn)為有必要的，可以向鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋的安全鑒定；以及成片房屋的完損等級(jí)評(píng)定；4、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴(kuò)樁、相臨
