申請(qǐng)重慶市房屋質(zhì)量鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 14:30:58
212 人看過(guò)
隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，很多城市都在進(jìn)行舊房改造，改造后的房屋再次提供給居住者使用。但是，并不是所有的房屋都可以進(jìn)行改造，只有通過(guò)房屋質(zhì)量鑒定后，才可以進(jìn)行相應(yīng)的施工;不能通過(guò)鑒定的房屋，堅(jiān)決不允許進(jìn)行重建，那么，申請(qǐng)重慶市房屋質(zhì)量鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
申請(qǐng)重慶市房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
【相關(guān)知識(shí)】
哪類(lèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題可要求開(kāi)發(fā)商退房?
房屋質(zhì)量問(wèn)題有很多種，根據(jù)我國(guó)建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問(wèn)題主要包括以下幾類(lèi):
房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括墻體開(kāi)裂、地基下沉、房屋傾斜等。
房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
其他土建工程質(zhì)量同題。包括門(mén)窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。
電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程質(zhì)量問(wèn)題。主要是指電氣線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問(wèn)題。
供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問(wèn)題。這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
沒(méi)有出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者都不能要求退房，只有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能要求退房。達(dá)到退房要求的，可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失。一般認(rèn)為，嚴(yán)重影響正常居住使用是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，該質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證購(gòu)房者的正常居住使用，無(wú)法通過(guò)修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全，并且無(wú)法保證正常使用修復(fù)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用，這時(shí)可要求退房。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
重慶醉駕的量刑標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定
461人看過(guò)
-
溫州房屋質(zhì)量鑒定申請(qǐng)材料
169人看過(guò)
-
房屋質(zhì)量鑒定申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？
350人看過(guò)
-
重慶司法鑒定殘疾標(biāo)準(zhǔn)有哪些
330人看過(guò)
-
如何申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒頂
239人看過(guò)
-
房屋質(zhì)量申請(qǐng)司法鑒定怎么做？
464人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)文章
-
工程造價(jià)司法鑒定一、建設(shè)工程糾紛司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程糾紛案件中，常見(jiàn)的工程質(zhì)量和工程造價(jià)司法鑒定收費(fèi)，在《司法鑒定收費(fèi)管理辦法》均未作出規(guī)定。此類(lèi)司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依賴(lài)省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定價(jià)格管理相關(guān)規(guī)定。法院入選名冊(cè)資格控制、司法局登記注冊(cè)公告行政許可、物價(jià)局的行政價(jià)格管理，最終對(duì)司法鑒定收費(fèi)的控制，造成個(gè)別司法鑒定收費(fèi)逐年增高，個(gè)別司法鑒定人員地位超越法院審判權(quán)力。二、司法鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)管理原則1、法醫(yī)、物證、聲像資料類(lèi)司法鑒定收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)管理。2、司法鑒定執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)，參考《司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)(試行)》。3、在《司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)(試行)》以外的鑒定項(xiàng)目收費(fèi)，由省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定價(jià)格管理形式和管理權(quán)限。國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。4、涉及財(cái)產(chǎn)案件的司法鑒定收費(fèi)，2023-02-22294人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)按規(guī)定，下列當(dāng)事人可以提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)：（1）司法機(jī)關(guān)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)或者其他行政管理部門(mén)；（4）處理產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的有關(guān)社會(huì)團(tuán)體；（5）產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人。這里所指爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人申請(qǐng)是指雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)，不是當(dāng)事人一方的申請(qǐng)。另外，對(duì)質(zhì)量爭(zhēng)議涉及的產(chǎn)品，只能由上述五種有資格的單位中的一個(gè)提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)。比如法院處理的案件，只能由法院提出，仲裁機(jī)構(gòu)、其他行政部門(mén)或社會(huì)團(tuán)體不能申請(qǐng)質(zhì)量鑒定。2023-06-14312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工程質(zhì)量鑒定申請(qǐng)條件有哪些？工程質(zhì)量鑒定申請(qǐng)條件是，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。二、施工前的質(zhì)量管理的主要內(nèi)容1．對(duì)施工隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行重新的審查，包括各個(gè)分包商的資質(zhì)的審查。如果發(fā)現(xiàn)施工單位與投標(biāo)時(shí)的情況不符，必須采取有效措施予以糾正。2．對(duì)所有的合同和技術(shù)文件、報(bào)告進(jìn)行詳細(xì)的審閱。如圖紙是否完備，有無(wú)錯(cuò)漏空缺，各個(gè)設(shè)計(jì)文件之間有無(wú)矛盾之處，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否齊全等等。應(yīng)該重點(diǎn)審查的技術(shù)文件除合同以外，主要包括：（1）審核有關(guān)單位的技術(shù)資質(zhì)證明文件；（2）2024-01-20337人看過(guò) -
刑事責(zé)任年齡《中華人民共和國(guó)刑法》第266條：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的數(shù)額較大、數(shù)額巨大、數(shù)額特別巨大。達(dá)到以上數(shù)額，又具有以下情節(jié)的，酌情從嚴(yán)懲處：（一）通過(guò)發(fā)送短信、撥打電話(huà)或者利用互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視、報(bào)刊雜志等發(fā)布虛假信息，對(duì)不特定多數(shù)人實(shí)施詐騙的；（二）詐騙救災(zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)、醫(yī)療款物的；（三）以賑災(zāi)募捐名義實(shí)施詐騙的；（四）詐騙殘疾人、老年人或者2023-03-28478人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下情況可以作為退房的依據(jù)：首先，在買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后；其次，逾期交房時(shí)間超出一定限制，例如若逾期交房超過(guò)60日，可視為開(kāi)發(fā)商違約；再次，房屋的質(zhì)量必須嚴(yán)格符合雙方在購(gòu)房合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)任何嚴(yán)重問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法修復(fù)甚至修復(fù)后仍然達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可視為開(kāi)發(fā)商違約；此外，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因未能按照約定履行義務(wù)而導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法順利獲得房屋所有權(quán)證書(shū)的，同樣可以視為開(kāi)發(fā)商違約；最后，如果房屋的實(shí)際面積與合同中所約定的面積之間的誤差比例超過(guò)了3％，那么購(gòu)房者有權(quán)要求退房。另外，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自更改了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，也屬于違約行為，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一2024-05-1586人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房所涉及到的質(zhì)量問(wèn)題，可以尋求建筑工程質(zhì)量監(jiān)督相關(guān)部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)而科學(xué)的鑒定分析。在選擇入住新居之前，每一位有責(zé)任心的購(gòu)房者都必需尋求具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房屋檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)助，比如當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)，以此來(lái)確保自己的合法權(quán)益不會(huì)受到任何形式的侵犯和損失。在此次過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)備好相應(yīng)的關(guān)鍵性文件，例如房屋用地所必須具備的相關(guān)手續(xù)（如土地使用權(quán)證等），以及建設(shè)所需的資格證明（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證書(shū)及施工圖紙等），同時(shí)還需要提供與消防安全相關(guān)的證明材料等等。最后，將所有這些相關(guān)資料提交給所在轄區(qū)內(nèi)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)，并提出正式的驗(yàn)收申請(qǐng)。《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。2024-05-15387人看過(guò) -
醫(yī)療過(guò)錯(cuò)一、醫(yī)療過(guò)錯(cuò)司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)第一條為了規(guī)范醫(yī)療過(guò)錯(cuò)司法鑒定活動(dòng)，保證鑒定質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療過(guò)錯(cuò)司法鑒定的科學(xué)、客觀(guān)、獨(dú)立、公正，保障訴訟活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則所稱(chēng)的醫(yī)療過(guò)錯(cuò)司法鑒定(以下簡(jiǎn)稱(chēng)醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定)是司法鑒定人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定人)，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)和專(zhuān)門(mén)知識(shí)對(duì)醫(yī)療糾紛訴訟中醫(yī)方在診斷、搶救、治療、護(hù)理、管理等行為中是否存在過(guò)錯(cuò)以及過(guò)錯(cuò)與患者損害后果之間的關(guān)系及其程度進(jìn)行鑒別和判斷，并出具鑒定結(jié)論或意見(jiàn)的活動(dòng)。第三條本規(guī)則適用于重慶市從事醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人及其鑒定活動(dòng)。第四條司法鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機(jī)構(gòu))和鑒定人從事醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定活動(dòng)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。第五條鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人獨(dú)立進(jìn)行醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定活動(dòng)，不受任何組織和個(gè)人干涉。第六條鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人從事醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)定，遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，執(zhí)行相關(guān)鑒定規(guī)2023-03-25220人看過(guò) -
鑒定結(jié)論民法典對(duì)房屋漏水能否申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定沒(méi)有作出規(guī)定，房屋所有人認(rèn)為是質(zhì)量問(wèn)題的，可以申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，如果在保修期內(nèi)的，可以申請(qǐng)維修。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。第十四條在保修期內(nèi)，因房屋建2023-08-12179人看過(guò)
-
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?！鄙唐贩拷桓妒褂煤?，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購(gòu)房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒(méi)有法律效力。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢(xún)。購(gòu)房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜?/div>2023-03-26208人看過(guò)
法律綜合知識(shí)若您懷疑房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可選擇如下幾種途徑予以處理：首先，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效溝通和協(xié)商；其次，您也可以選擇向有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行投訴反饋。特別是當(dāng)涉及到由于商品房質(zhì)量保修責(zé)任而引發(fā)的糾紛，倘若開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)提供有效的解決方案或者您對(duì)此并不滿(mǎn)意，您有權(quán)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求他們組織專(zhuān)家進(jìn)行鑒定，或者直接向建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴反映。最后，如果前述措施均無(wú)法解決問(wèn)題，您還可以考慮通過(guò)法律訴訟的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-05-1554人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、重慶市傷殘鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)1、傷殘等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)工傷的一次性傷殘補(bǔ)助金是27個(gè)月的本人工資，二級(jí)傷殘為25個(gè)月的本人工資，三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資等；2、而一級(jí)工傷的傷殘津貼是本人工資的90％，二級(jí)傷殘為本人工資的85％，三級(jí)傷殘為本人工資的80％等。《工傷保險(xiǎn)條例》第三十五條職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作崗位，享受以下待遇：（一）從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)傷殘為27個(gè)月的本人工資，二級(jí)傷殘為25個(gè)月的本人工資，三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資，四級(jí)傷殘為21個(gè)月的本人工資。（二）從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼，標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)傷殘為本人工資的90％，二級(jí)傷殘為本人工資的85％，三級(jí)傷殘為本人工資的80％，四級(jí)傷殘為本人工資的75％。二、7級(jí)傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)賠多少錢(qián)7級(jí)傷殘一般賠償13個(gè)月的本人工資。勞動(dòng)、聘用合同期滿(mǎn)終止，2024-02-01373人看過(guò)
繼續(xù)履行一、有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)是什么？房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門(mén)窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見(jiàn)的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？1、修復(fù)購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)2023-02-28258人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的具體策略包括：首先應(yīng)采取的方式是進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商失敗且房產(chǎn)權(quán)屬糾紛所涉及的爭(zhēng)議或分歧較為嚴(yán)重時(shí)，購(gòu)房者可向糾紛發(fā)生地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)提出投訴；如果合同雙方在簽訂合同時(shí)或者在合同履行過(guò)程中就已經(jīng)達(dá)成了仲裁協(xié)議，那么他們便可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；對(duì)于仲裁裁決結(jié)果不滿(mǎn)意的一方，則有權(quán)向相關(guān)的人民法院提起訴訟?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門(mén)投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。2024-05-10106人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)關(guān)乎許多人的利益，無(wú)論是商品房還是自建房，只要只居住使用的房屋就有質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，有了這些標(biāo)準(zhǔn)我們才能使用這些房屋，因?yàn)橐坏┳》繕?biāo)準(zhǔn)存在較大的問(wèn)題，那么房屋就會(huì)有安全問(wèn)題，那么，國(guó)家房屋質(zhì)量安全法中的標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?國(guó)家房屋質(zhì)量安全法中的標(biāo)準(zhǔn)(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;(三)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;(四)有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;(五)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。主要內(nèi)容1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在2023-04-19230人看過(guò)
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
相關(guān)咨詢(xún)
-
我們想鑒定房屋質(zhì)量，請(qǐng)問(wèn)房屋質(zhì)量鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些？香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-01(一)一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶(hù)裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。 (二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)最高不得超過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。 (三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算; (四)建筑物層高超過(guò)4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù) -
重慶房屋質(zhì)量鑒定主要檢查什么？江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-06a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。、檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 -
商貿(mào)城房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-09商貿(mào)城規(guī)劃許可程序是合法的,已請(qǐng)了專(zhuān)家鑒定房屋質(zhì)量了,確定確實(shí)房屋質(zhì)量受到影響,關(guān)鍵是現(xiàn)在我們這房已經(jīng)是不能長(zhǎng)期居住的了,因?yàn)楸緛?lái)是好好的房子現(xiàn)在質(zhì)量成這樣長(zhǎng)期居住不放心,難道只能在采光權(quán)益上要求賠償嗎那房屋的質(zhì)量怎么辦我現(xiàn)在對(duì)房屋的質(zhì)量如何起訴呢要求商貿(mào)城開(kāi)發(fā)商如何就房屋質(zhì)量進(jìn)行賠償呢求解！ -
房屋裝修質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是哪一條重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-04鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按建筑平方米1、8～2、70元，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為房屋安全鑒定收費(fèi)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)確實(shí)不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住
-
房屋建筑工程質(zhì)量鑒定申請(qǐng)書(shū)福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16說(shuō)明：1、申請(qǐng)人申請(qǐng)鑒定時(shí)必須提交房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法證件、施工圖以及相關(guān)資料，并按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納鑒定費(fèi)用；2、申請(qǐng)人應(yīng)配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，做好鑒定前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；3、在房產(chǎn)交易活動(dòng)中，凡對(duì)原有房屋進(jìn)行交易（如租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)和房改售房等），交易雙方認(rèn)為有必要的，可以向鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋的安全鑒定；以及成片房屋的完損等級(jí)評(píng)定；4、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴(kuò)樁、相臨
- 我是律師 咨詢(xún)合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶(hù)