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如何申請房屋質(zhì)量鑒頂

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 19:19:29 239 人看過

關(guān)于建筑物質(zhì)量鑒定的操作步驟如下所示：1．首先，您需要向當(dāng)?shù)氐慕ㄖ|(zhì)量監(jiān)督部門或者具有司法管轄權(quán)的機構(gòu)提交房屋鑒定的申請。2．在申請過程中，申請人必須充分理解并明確鑒定的具體內(nèi)容和范圍。3．接下來，您需要選擇一家具備相關(guān)資質(zhì)且信譽良好的房屋鑒定機構(gòu)。4．按照鑒定機構(gòu)的程序要求，積極配合他們完成各項鑒定工作。5．當(dāng)所有鑒定環(huán)節(jié)都順利完成之后，您只需要耐心等待鑒定機構(gòu)出具最終的鑒定報告即可。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》處罰。

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2023-06-19

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2023-02-04

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房屋質(zhì)量問題保修期內(nèi)保修如何申請

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2024-04-29

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房屋質(zhì)量受損可申請退房

上海市申房律師事務(wù)所主任孫洪林律師告訴記者，業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害，首先應(yīng)申請進行房屋質(zhì)量檢測，如果檢測結(jié)果顯示房屋質(zhì)量嚴(yán)重受損影響正常居住，有權(quán)向開發(fā)商要求退房，如果房屋受損情況尚不足以要求退房，業(yè)主也可以申請損害賠償。3日，上海市政府正式對外公布蓮花河畔倒覆事件調(diào)查結(jié)果，其中，大樓南側(cè)開挖的地下車庫基坑成為主因之一。無獨有偶，就在昨日(2日)晚間，閔行區(qū)南方城小區(qū)與中祥龍柏苑同時出現(xiàn)墻體裂縫、地面沉降現(xiàn)象，據(jù)新民網(wǎng)記者調(diào)查，這兩個小區(qū)周圍均有地下車庫正在開挖施工。此外，孫洪林律師建議業(yè)主，如果遇到此類事件，應(yīng)該首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關(guān)系，孫洪林律師說道，只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區(qū)內(nèi)進行施工。但是如果進入申請賠償程序，在開發(fā)商進行責(zé)任賠償?shù)耐瑫r，施工單位也將負(fù)連帶責(zé)任。近來，隨著上

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2024-07-27

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仲裁機構(gòu)
邯鄲市工程質(zhì)量鑒定應(yīng)如何申請？

一、申請工程質(zhì)量鑒定應(yīng)該注意的事項質(zhì)量鑒定申請應(yīng)由當(dāng)事人向由具有管轄權(quán)的法院申請，提交工程質(zhì)量鑒定申請書，法院或仲裁機構(gòu)一般不主動委托鑒定。訴訟案件應(yīng)在舉證期限屆滿前提出，合同約定可以仲裁解決糾紛時，可以向仲裁機構(gòu)，申請仲裁案件對時效要求沒有那么嚴(yán)格。申請工程質(zhì)量鑒定還應(yīng)該注意下列事項：1、申請質(zhì)量鑒定應(yīng)附初步證據(jù)，如照片、檢測報告、證明等。2、申請質(zhì)量鑒定應(yīng)列明申請鑒定的具體范圍及項目，鑒定收費與此相關(guān);3、如存在質(zhì)量問題，應(yīng)考慮要求出具質(zhì)量缺陷修復(fù)處理建議;如存在質(zhì)量問題，應(yīng)考慮要求根據(jù)修復(fù)處理建議進行修復(fù)費用鑒定。二、工程質(zhì)量鑒定申請書范本示例鑒定申請書申請人：xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：xxxx市xxx路xxx三樓。法定代表人：xxx董事長被申請人：河南xxx建設(shè)集團有限公司住所地：河南省xx市xx區(qū)xx路西段。法定代表人：xxx董事長申請事項：請求依法對被申請人根據(jù)與

2023-06-04

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一、房屋質(zhì)量糾紛申訴書：如何撰寫申訴書的規(guī)范書寫應(yīng)涵蓋以下五個方面的內(nèi)容：首先是雙方當(dāng)事人的基礎(chǔ)信息，具體包括申訴方與被申訴方的姓名、性別、年齡、職業(yè)以及居住地址等相關(guān)信息；其次，申訴書中需明確申訴的具體事項，即申訴所期望達成的目標(biāo)及訴求；第三部分則需要詳細(xì)闡述事實情況及其理由，同時提供相關(guān)證據(jù)并注明其來源；第四部分，申訴書中應(yīng)明確提出請求事項的主要法律依據(jù)；最后，在申訴書的結(jié)尾處，申訴人應(yīng)親筆簽字確認(rèn)，并標(biāo)注簽署日期。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為

2024-07-15

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鑒定結(jié)論
購房者如何檢查房屋的質(zhì)量，房屋有質(zhì)量問題如何投訴？

一、購房者如何檢查房屋的質(zhì)量一是，門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。二是，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。三是，仔細(xì)看看，衛(wèi)生間和廚房的地面是否做過找坡處理。找坡處理主要是為了自然排水，但是這個坡決不能往門口傾斜，如果坡面朝向門口，水就很容易從衛(wèi)生間和廚房流出。再看看衛(wèi)生間和廚房的墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。四是，檢查室內(nèi)是否有別的管線穿過。房間的管線過多，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。另外，購房主還要看房子的戶型結(jié)構(gòu)。房型設(shè)計是否緊湊，是否存在大面積的浪費，所有房間的采光、視野如何。這些問題與房子的居住質(zhì)量息息相關(guān)。如果購買的是裝修房，看房的時候還要仔細(xì)觀察房間的各個細(xì)節(jié)部位。觀察地板、門窗、櫥柜等是否變形，觀察天花板、墻壁是否有滲水的痕跡等。二、房屋有質(zhì)量

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隨著我國城市化進程的加快，很多城市都在進行舊房改造，改造后的房屋再次提供給居住者使用。但是，并不是所有的房屋都可以進行改造，只有通過房屋質(zhì)量鑒定后，才可以進行相應(yīng)的施工;不能通過鑒定的房屋，堅決不允許進行重建，那么，申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，

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房屋質(zhì)量如何維權(quán)房屋質(zhì)量問題包括哪些

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2023-03-23

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