2021年二手房首付最低付多少
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時(shí)間： 2023-07-22 17:40:55
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二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30％，最高貸款比例為70％；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最高貸款比例為50％；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最高貸款比例為50％。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20％，最高貸款比例為80％；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，最高貸款比例為60％；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
2021年二手房交易新規(guī)
目前我國的二手房交易新規(guī)規(guī)定了在二手房交易市場中，可以對(duì)個(gè)人所得稅有所減免。例如出讓的二手房屬于個(gè)人轉(zhuǎn)讓的，且自用超過了五年，同時(shí)也是家庭唯一的一套生活住房，可以免征個(gè)人所得稅。二手房辦理房產(chǎn)證過戶可以不經(jīng)過房屋中介，買賣雙方可以自行將合同條款約定清楚。二手房買賣的，需要由買方來繳納房屋的契稅。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十三條基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
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因?yàn)樾路康膬r(jià)格比較昂貴，所以有很多朋友們想要選擇二手房，二手房跟新房相比的話，還是會(huì)比較便宜一些的，而且讓自己滿意的二手房還可以節(jié)省裝修的費(fèi)用，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，那么，今天我們要跟大家介紹的內(nèi)容是購買二手房首付要多少?另外也來說說二手房首付款如何計(jì)算?一起來看看吧。一、購買二手房首付要多少二手房首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)的首付款)。但是我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指評(píng)估值的七成。即如果100萬的房子，銀行評(píng)估價(jià)為80萬，那么買家可貸到：80乘70%=56萬。也就是說，購房人能夠獲得的貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56%。因此，二手房的凈首付就是：100萬-56萬=44萬。二、二手房首付款如何計(jì)算二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算方式為2023-05-22418人看過 -
二手房買賣1、二手房買賣首付與一手房的買賣首付比例是相差不多的，都是80%的上限，決定二手房買賣首付的是房屋的價(jià)格，而二手房的價(jià)格是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的，并不是按照市場上的銷售價(jià)格定價(jià)的。一般的評(píng)估價(jià)格只有市場價(jià)的80%至90%，條件比較差的房屋評(píng)估價(jià)格都達(dá)不到以上的比例。2、支付首付的購房者的貸款額度也影響著首付的支付數(shù)目。一般貸款的額度都是根據(jù)多方面原因決定的，銀行要根據(jù)購房者的收入情況、固定資產(chǎn)等情況來綜和考察適合的貸款額度，貸款額度下來以后才能計(jì)算出首付的數(shù)目是多少。3、二手房買賣首付的計(jì)算辦法是：凈首付款=實(shí)際的房屋成交價(jià)—購房者的貸款額。所以以上的兩個(gè)因素都是影響首付的支付數(shù)目的。購房者的貸款額是房屋的評(píng)估價(jià)的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。買賣二手房首付支付辦法1、在簽訂合同之后，購房者就可以和出售房屋的一方一起到銀行辦理房屋的貸款。雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印2023-06-02154人看過 -
一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。＂共有產(chǎn)權(quán)房＂，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。2013年10月，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號(hào)選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推＂共有產(chǎn)權(quán)住房＂，新北京人分配不少于30％。9月30日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施。二、共有產(chǎn)權(quán)房首付最低多少？結(jié)合北京市大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)際情況，根據(jù)現(xiàn)行住房信2023-03-30150人看過 -
一、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70％，且貸款最長年限不超過25年；二、成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)區(qū)域，最低首付款比例不低于60％，且貸款最長年限不超過25年；三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個(gè)區(qū)域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。廣州二套房首付比例是多少？目前廣州房貸方面的規(guī)定是：商業(yè)貸款首套房首付30％，二套房首付70％；公積金貸款首套房22023-07-19200人看過
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以前的年代，大部分人都是在自己家鄉(xiāng)建造房子，那時(shí)候要是有一套樓房就是很了不起的了，但是現(xiàn)在時(shí)代不一樣了，現(xiàn)在建造的房子已經(jīng)不再那么吸引人了，現(xiàn)在更過的人都是在城里面去購買房子了，不過如今大多數(shù)都是貸款購房，貸款買房之前，大家先了解清楚，買房首付是多少?首付應(yīng)該如何計(jì)算?一、買房首付是多少?1、購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3、買房首付一般是：辦理按揭利息的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要2023-05-2267人看過 -
一、二手房首付多少1、購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3、買房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。4、舉個(gè)例子，比如購房者購買的是總價(jià)80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付242023-04-1669人看過 -
二套房二套房需要首付八成貸款。南京公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。一年期貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，執(zhí)行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行。在南京，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，因此購買房屋部分產(chǎn)權(quán)（共有產(chǎn)權(quán)保障房除外）的，購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。在深圳買二套房首付比例是多少1、二套房首付款比例不低于70％。樓市限購令，就是針對(duì)目前房價(jià)上漲過快的城市實(shí)行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內(nèi)容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異。2、深圳狠限購令出臺(tái)。規(guī)定非深圳戶籍購房由三年社保升級(jí)為五年；已有1套住房的，首付比例提高至2023-07-1174人看過 -
根據(jù)北京市政府相關(guān)政策，對(duì)于首套房的首付比例有所不同。如果是新房商業(yè)貸款，首付比例為房屋全款的30%。如果是申請(qǐng)公積金貸款，對(duì)于面積在90平方米及以下的房子，公積金貸款首付比例不得低于20%；對(duì)于面積在90平方米以上的房子，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。根據(jù)北京市的不同規(guī)定,對(duì)于首套房,首付比例有所不同。如果是新房商業(yè)貸款,首付比例為房屋全款的30%。如果是申請(qǐng)公積金貸款,對(duì)于面積在90平方米及以下的房子,公積金貸款首付比例不得低于20%;對(duì)于面積在90平方米以上的房子,住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。根據(jù)北京市政府相關(guān)政策以上就是北京首套房首付的規(guī)定。 北京市不同類型房屋的首付比例是多少？根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，北京市不同類型房屋的首付比例已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。其中，普通住宅的首付比例調(diào)整為60%，非普通住宅的首付比例調(diào)2023-08-20451人看過
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法律綜合知識(shí)一、車按揭首付最低多少車按揭首付最低一般在30％。1．以所購車輛或其他不動(dòng)產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，首付額度不得少于購車款的30％，貸款額度不得超過車款的70％。2．以質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款或由銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，首付額度不得少于車款的20％，貸款額度不得超過車款的80％。3．以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外），首付額度不得少于車款的40％，貸款額度不得超過車款的60％。二、按揭買車需要什么資料，具體流程是怎樣的按揭買車需要提供的資料：1．個(gè)人借款申請(qǐng)書；2．本人及配偶有效身份證明；3．本人及配偶職業(yè)、職務(wù)及收入證明；4．結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明，未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的除外）及戶口??；5．身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；6．與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；7．已存入或已付首期款證明；8．擔(dān)保所需的證明文件或材料；9．合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件2023-07-06266人看過 -
在北京買二套房，純公積金首付最低2成，最高可貸80萬；純商貸購買普通住宅首付最低6成，純商貸購買非普通住宅，首付最低8成。一、公積金貸款買二套房，首付最低幾成？借款人只有購買的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)，才可以申請(qǐng)公積金貸款。1.公積金貸款買房，怎么確定是不是二套？公積金貸款認(rèn)定首二套的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房不認(rèn)貸。認(rèn)房：在建委權(quán)屬系統(tǒng)中顯示的房屋數(shù)量或經(jīng)其他途徑核實(shí)，借款申請(qǐng)人家庭名下確的房屋數(shù)量。不認(rèn)貸：是指的不認(rèn)未結(jié)清的商業(yè)貸款，如果借款人有未還清的公積金貸款，是不能申請(qǐng)的。注：由于購房家庭以離婚為手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，對(duì)于離婚一年內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的購房人，按二套商業(yè)貸款政策執(zhí)行。2.二套房的首付最低是幾成？公積金貸款買二套房，首付最低2成，最高貸款額度為80萬。二、商貸買二套房，首付最低幾成？商貸買二套房，首付比例需要根據(jù)借款人所購房屋類型來定。1.怎么判斷是不是二套？目前商業(yè)貸2023-06-25495人看過 -
婚姻狀況證明一般是20%。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)zhidao果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸版基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。保障性住房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎購買保障性住房可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建2023-05-01312人看過
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法律綜合知識(shí)一、在哈爾濱二手房首付多少？在哈爾濱商業(yè)貸款首付比例是30％。公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。貸款購買二手房需要滿足的條件是：1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；2、良好的信用記錄和還款意愿；3、有穩(wěn)定的收入；4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；5、具有支付所購房屋首期購房款能力；6、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。7、與良好的征信記錄。二、二手房買賣合同應(yīng)該怎么寫？最新二手房買賣合同范本賣方（以下簡稱甲方）姓名：＿＿＿（身份證號(hào)碼）地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：＿＿＿（身份證號(hào)碼）地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）姓名：（身份證號(hào)碼）地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿層戶，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬2024-02-28374人看過
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房改房青島二手房的首付比例原則上是房屋價(jià)款的30%，對(duì)二手房的首付比例沒有特別的規(guī)定，但是，買二手房應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、購買人應(yīng)當(dāng)查看擬購買房屋的房屋所權(quán)證、土地使用權(quán)證。因?yàn)橹挥蟹课菟袡?quán)證、土地使用權(quán)證齊全的房屋，才可以在二級(jí)市場交易。2、查看房屋所有權(quán)證上登記所有權(quán)人姓名、土地使用權(quán)證上登記的土地使用權(quán)人姓名，可以核實(shí)出賣人是否是房屋所有權(quán)人，是否有權(quán)利出賣該房屋。如果房屋所有權(quán)證上登記的姓名與土地使用權(quán)證上登記的姓名不一致，說明該房屋至少轉(zhuǎn)讓過一次，土地使用權(quán)證尚沒有進(jìn)行相應(yīng)的變更，不得上市交易。如果發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上登記的是兩人甚至多人，說明該房屋是屬于多人共有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓需要得到所有產(chǎn)權(quán)人一致同意，否則可能導(dǎo)致交易無效或者被撤銷。3、查看房屋所有權(quán)證上在產(chǎn)權(quán)來源，是經(jīng)濟(jì)適用住房，還是房改房，還是商品房，只有商品房兩證齊全時(shí)才可以上市交易，房改房是否可以上市交易，必須看各地2023-02-18479人看過 -
一、車貸首付多少免息？最低首付免息一般都是特定車型才有的，而且所謂的免息其實(shí)還是要收貸款服務(wù)費(fèi)，這筆就相當(dāng)于利息了，正常4S店首付一般是車價(jià)的30%，然后再加上購置稅保險(xiǎn)什么的，差不多需要車價(jià)的40%-50%。二、汽車貸款辦理流程有哪些①首先，需要貸款者準(zhǔn)備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請(qǐng)表，填一份合同。②然后，等待銀行的貸前資格調(diào)查與審批。如果貸款者符合銀行規(guī)定的貸款條件，銀行便會(huì)通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請(qǐng)的貸款需要抵押或擔(dān)保，還需要簽訂擔(dān)保合同、抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。③其次，銀行向貸款者發(fā)放貸款。一般銀行在2至3周或1個(gè)月之內(nèi)審批結(jié)束后即發(fā)放貸款，最快的1天即可放款。④最后，借款人將首付款交給汽車商，并憑存折和銀行開具的提車單辦理提車手續(xù)。三、汽車貸款資料答疑網(wǎng)友提問2023-04-26492人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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芒果不動(dòng)產(chǎn)買二手房首付最低多少？河南在線咨詢 2022-10-20二手房首付分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房： 1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的35%，最高貸款比例為75%； 2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%； 3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇 -
二手房首付及首付比例是多少二手房最新利率香港在線咨詢 2022-10-29信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)若是我行個(gè)人住房貸款、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力，審批后才能確定：1。具體您的可貸金額需您 -
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現(xiàn)在的政策，買二手房用最低首付多少？天津在線咨詢 2022-10-30需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。 -
買二手房首付應(yīng)該多少, 買二手房首付天津在線咨詢 2022-04-13二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價(jià)是12萬評(píng)估價(jià)是10萬那么銀行放款只能放10萬的百分之七十也就是7萬你的首付就是5萬。二、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接
