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在買房子的時(shí)候，如果要選擇貸款的方式，購(gòu)買房屋自然是需要交納一定的首付，很多的朋友們對(duì)于房貸首付的問題其實(shí)并不太了解，建議大家在買房之前要先咨詢一下相關(guān)的部門，具體的辦理事宜，那么房貸首付計(jì)算器多少?房貸首付多少?最劃算我們來詳細(xì)的了解一下房貸首付的相關(guān)知識(shí)吧。

一、房貸首付計(jì)算器多少?

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1、在一次房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以為二成。

2、在第二次置業(yè)的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的首付為五層。

3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

二、房貸首付多少最劃算?

雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問題。例如總房?jī)r(jià)為一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

如果要辦理貸款，大家自然是要注意一下貸款的辦理流程，同時(shí)也要注意具體的辦理細(xì)節(jié)，問題，以上就是關(guān)于房貸首付計(jì)算器多少和房貸首付多少最劃算的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候，要結(jié)合自己的家庭收入情況和還貸能力來選擇合適的還款方式。