北京新規(guī)個人非住房出租取消稅率優(yōu)惠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:34:07
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今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優(yōu)惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內(nèi)有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。
北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。
此前本市對個人出租房屋(包括住房和非住房)應(yīng)征收的各項稅費，明確了納稅人可自行選擇按分稅種計征和按5%綜合征收率計征兩種方式。其中，住房指房產(chǎn)證規(guī)定房屋用途為居住用房，非住房則是指房屋用途為商用或商住混用等情況。而按分稅種計征，納稅人需繳納個稅、營業(yè)稅等8種稅，稅負(fù)相對較高。
該負(fù)責(zé)人透露，有不少納稅人認(rèn)為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負(fù)不公平的問題。
由于個人非住房出租按照分稅種計征方式進行征管，存在稅種多、計算復(fù)雜、納稅不便等問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。北京地稅有望在上半年內(nèi)出臺個人非住房出租的綜合征收率。
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北京市個人出租房屋稅費規(guī)定海南在線咨詢 2024-05-14北京市個人出租房屋稅費規(guī)定具體如下：1、自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；2、個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；3、出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅；4、個人出租商住兩用房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；等。 -
個人住房出租稅率怎么計算香港在線咨詢 2022-04-28個體工商戶出租住房：個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%；四、個人出租不動產(chǎn)r個人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%，應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%r個人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%。 -
房屋出租給個人居住房產(chǎn)稅率廣西在線咨詢 2023-01-29房屋出租給個人居住房產(chǎn)稅率為4%。房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況： （1）按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; （2）按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 -
出租非住房的稅率怎么算廣西在線咨詢 2022-04-16個人出租非住房相對于住房來說稅率相對多很多，包括城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅都是免征的。 1.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅要交納租金收入百分之十二。 2.根據(jù)相關(guān)稅目稅率表。營業(yè)稅要交納租金收入的百分之五。 3.一般印花稅都是按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。如果稅額不足一元的，按照一元貼花。 4.城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率以及費附加率百分之三計算繳納。 5.個人所得稅是要
