久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

個(gè)人出租住房增值稅稅率5%減按1.5%
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 08:32:33 308 人看過(guò)

一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少？

出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11％。

如果是一般納稅人出租房屋，按照11％稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5％征收率計(jì)算繳納增值稅。個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5％征收率減按1．5％征收增值稅。

納稅人開具或者通過(guò)稅局代開增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用的稅率（11％）或者征收率（5％）開具增值稅專用發(fā)票。

二、房屋租賃納稅的分類是怎樣的？

（一）、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）

應(yīng)繳納以下稅款：

1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

4．個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％（根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

5．印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

（二）、個(gè)人出租住房

應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。

2．營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3．城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

4．個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5．免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6．免征印花稅。

（三）、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)

應(yīng)繳納以下稅款：

1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。

2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。

3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與教育費(fèi)的附加率3％計(jì)算繳納。

4．企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5．印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

（四）、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租

用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。

2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。

3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

4．企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5．印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

綜上所述，房屋租賃發(fā)票稅率不單單是簡(jiǎn)單的出來(lái)的，就出租情況來(lái)看，就該考慮納稅人出租的是不動(dòng)產(chǎn)還是出租房屋，如果是后者還應(yīng)當(dāng)計(jì)算增值稅。如果是個(gè)體工商戶等交稅的金額和稅率又是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)企業(yè)的出租稅比個(gè)人的稅收多，還要計(jì)算你所得租金的相對(duì)稅收費(fèi)用。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 17:18
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多增值稅相關(guān)文章
  • 增值稅一般納稅人應(yīng)按什么稅率納稅
    (一)營(yíng)業(yè)稅改增值稅一般納稅人稅率1、改革之后，原來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現(xiàn)代服務(wù)業(yè))和11%(交通運(yùn)輸業(yè))。2、根據(jù)上海試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)，改革之后企業(yè)的稅負(fù)有所降低。營(yíng)業(yè)稅是按收入全額計(jì)算繳納稅金的，改成增值稅之后，可以扣除一些成本及費(fèi)用，實(shí)際上可以降低稅負(fù)。(二)改革試點(diǎn)的主要稅制安排1.稅率。在現(xiàn)行增值稅17%標(biāo)準(zhǔn)稅率和13%低稅率基礎(chǔ)上，新增11%和6%兩檔低稅率。租賃有形動(dòng)產(chǎn)等適用17%稅率，交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等適用11%稅率，其他部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用6%稅率。2.計(jì)稅方式。交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化體育業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，原則上適用增值稅一般計(jì)稅方法。金融保險(xiǎn)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，原則上適用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。3.計(jì)稅依據(jù)。納稅人計(jì)稅依據(jù)原則上為發(fā)生應(yīng)稅交易取得的全部收入。對(duì)一些存在大量代收轉(zhuǎn)付或代墊資金的行業(yè)，其代收代墊金額可予
    2023-05-05
    78人看過(guò)
  • 出租個(gè)人住房個(gè)人所得稅稅率是多少
    個(gè)人出租房屋屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：1．財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅）、城建稅（7％5％1％）、房產(chǎn)稅（4％）、教育費(fèi)附加（3％）2．由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3．稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20％。5．適用稅率：20％。優(yōu)惠政策：個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房，稅率10％。勞務(wù)費(fèi)個(gè)人所得稅稅率是多少根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第3條，“個(gè)人所得稅的稅率：1、工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附后）。2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）。3、稿酬所得，適用比
    2023-07-21
    121人看過(guò)
  • 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)增值稅稅率
    個(gè)人獨(dú)資企業(yè)銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，增值稅稅率為17％。如果是個(gè)人跨境銷售國(guó)務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)，稅率為零。稅率的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院決定。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)增值稅稅率的法律依據(jù)《增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：1．糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2．自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3．圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物；4．飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；5．國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)，除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為6％。（四）納稅人出
    2022-06-27
    386人看過(guò)
  • 增值稅優(yōu)惠政策適用于個(gè)人出租住房嗎？
    稅收上落實(shí)營(yíng)改增有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算繳納增值稅；個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6％的增值稅稅率；一般納稅人出租取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。對(duì)個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅。2022年小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策2021小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策為，自2021年4月1日至2022年12月31日，對(duì)月銷售額15萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。具體如下：1、對(duì)于月銷售額在10萬(wàn)元以下的小微企業(yè)，如果是按季度交納稅收的，季度銷售額在30萬(wàn)元以下的小微企業(yè)，可以免征增值稅；2、小微企業(yè)的每年應(yīng)納稅所得額在100萬(wàn)元以下的部分，減按百分之二十五計(jì)入納稅所得額后，按照百分之二十的稅率交納企業(yè)所得稅。納稅所得額在100萬(wàn)元到3
    2023-07-07
    413人看過(guò)
  • 土地增值稅稅率是多少，地稅的增值稅稅率
    增值不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；增值超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率40％；增值超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率50％；增值超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率60％。房地產(chǎn)土地增值稅稅率表土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即以納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：一是納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對(duì)率。二是把納稅對(duì)象的相對(duì)率從低到高劃分為若干個(gè)級(jí)次。土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級(jí)次，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)100％的部分；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)200％的部分；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分。三是按各級(jí)次分別規(guī)定不
    2023-08-07
    197人看過(guò)
  • 最新稅率動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅
    納稅人銷售貨物，勞務(wù)，有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物的，稅率為17％，納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13％，納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外，納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)（以下稱應(yīng)稅勞務(wù)），稅率為17％。2022租賃費(fèi)增值稅稅率是多少提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13％、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9％。個(gè)人出租住房是5％的征收率減按1．5％征收。租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動(dòng)，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時(shí)，解決了企業(yè)的資金需求，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì)。租賃可從不同的角度進(jìn)行分類。從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；從征稅角度來(lái)分，有正式租賃和租購(gòu)式租賃?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條：增值稅稅率：（一）納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13％：1、糧食、食用植物油；2、
    2023-07-04
    56人看過(guò)
  • 增值稅稅負(fù)率怎么算，什么是增值稅稅負(fù)率
    增值稅稅負(fù)率計(jì)算公式是：當(dāng)期應(yīng)納增值稅／當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入＊100％。不同項(xiàng)目適用的增值稅稅率不同，增值稅稅負(fù)率是一定時(shí)間內(nèi)核定稅收負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。一、增值稅稅負(fù)率怎么算一般增值稅的稅負(fù)率是銷售總額的1％。對(duì)小規(guī)模納稅人來(lái)說(shuō)，稅負(fù)率就是征收率：商業(yè)4％，工業(yè)6％（現(xiàn)統(tǒng)一按3％征收），而對(duì)一般納稅人來(lái)說(shuō)，由于可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，稅負(fù)率就不是17％或13％，而是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該比例，增值稅稅負(fù)率計(jì)算公式：稅負(fù)率＝當(dāng)期應(yīng)納增值稅／當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入當(dāng)期應(yīng)納增值稅＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－實(shí)際抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額實(shí)際抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額＝期初留抵進(jìn)項(xiàng)稅額＋本期進(jìn)項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出－出口退稅－期末留抵進(jìn)項(xiàng)稅額一般來(lái)講，各個(gè)行業(yè)的毛利率是趨于同化，保持在一個(gè)波動(dòng)區(qū)間之內(nèi)的，這也就形成了增值稅有一個(gè)行業(yè)的平均稅負(fù)率，稅務(wù)機(jī)構(gòu)習(xí)慣把各個(gè)行業(yè)的稅負(fù)率做為考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)是否有異常的一個(gè)指標(biāo)。二、什么是增值稅稅負(fù)率增值稅稅負(fù)率用于衡量企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)際稅
    2022-05-07
    491人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率由11%減為10%
    一、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率由11%減為10%房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅；個(gè)人將購(gòu)買不足2年住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。征收土地增值稅按規(guī)定稅率和增值額計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅需要在國(guó)家財(cái)稅政策的要求下進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和制度實(shí)施核算，滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)處理的特殊性。2016年3月18日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，自2016年5月1日起，中國(guó)將全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全部納入營(yíng)改增試點(diǎn)。目前，市場(chǎng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)激烈，營(yíng)業(yè)稅存在重復(fù)增稅的弊端，不能抵扣增值稅專用發(fā)票將降低房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施“營(yíng)改增”制度具有一定的必要性。二、增值稅怎么交根據(jù)《關(guān)于暫免征收部分小微企業(yè)增值稅和營(yíng)業(yè)稅的通知》規(guī)定，為進(jìn)一步扶持小微企業(yè)發(fā)展，自2013年8月
    2021-10-17
    253人看過(guò)
  • 2018年5月份增值稅稅率怎么算？
    一、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17％和11％稅率的，稅率分別調(diào)整為16％、10％。二、納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用11％扣除率的，扣除率調(diào)整為10％。三、納稅人購(gòu)進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托加工16％稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照12％的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。四、原適用17％稅率且出口退稅率為17％的出口貨物，出口退稅率調(diào)整至16％。原適用11％稅率且出口退稅率為11％的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整至10％。五、外貿(mào)企業(yè)2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應(yīng)稅行為，購(gòu)進(jìn)時(shí)已按調(diào)整前稅率征收增值稅的，執(zhí)行調(diào)整前的出口退稅率；購(gòu)進(jìn)時(shí)已按調(diào)整后稅率征收增值稅的，執(zhí)行調(diào)整后的出口退稅率。生產(chǎn)企業(yè)2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應(yīng)稅行為，執(zhí)行調(diào)整前的出口退稅率。調(diào)整出口貨物退稅率的執(zhí)行時(shí)間及出口貨物的時(shí)間，以出口貨物報(bào)關(guān)單上注明的
    2023-07-22
    152人看過(guò)
  • 賣房增值稅誰(shuí)來(lái)交，賣房增值稅稅率是多少
    一、賣房增值稅誰(shuí)來(lái)交賣房增值稅由賣方繳納，增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定，土地增值稅由賣方繳納，但如果合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)也是符合自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。二、賣房增值稅稅率是多少賣房增值稅稅率是5%，銷售不動(dòng)產(chǎn)、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅計(jì)算方式：1.納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建和個(gè)人住房）的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%2
    2023-06-26
    386人看過(guò)
  • 【增值稅】個(gè)人所得稅計(jì)算器增值稅部分減免項(xiàng)目
    【增值稅】增值稅部分減免項(xiàng)目未達(dá)到起征點(diǎn)的也予以免征增值稅，增值稅的減免權(quán)在國(guó)務(wù)院，任何地區(qū)、部門均無(wú)權(quán)減免增值稅，但各省級(jí)國(guó)稅局可在規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)本地實(shí)際情況確定適用的起征點(diǎn)。除以上法定免稅外，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等部委又陸續(xù)發(fā)文規(guī)定了一些新的減免項(xiàng)目，包括：基建單位和從事建筑安裝業(yè)務(wù)的企業(yè)附設(shè)的加工廠、車間，在建筑現(xiàn)場(chǎng)制造的預(yù)制構(gòu)件，凡直接用于本單位或本企業(yè)建筑工程的，不征收增值稅因轉(zhuǎn)讓著作權(quán)而發(fā)生的銷售電影母片、錄像帶母帶、錄音磁帶母帶的業(yè)務(wù)，以及因轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)和非專利技術(shù)的所有權(quán)而發(fā)生的銷售計(jì)算機(jī)軟件的業(yè)務(wù)，不征收增值稅經(jīng)國(guó)家版權(quán)局注冊(cè)登記的計(jì)算機(jī)軟件產(chǎn)品，在銷售時(shí)一并轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、所有權(quán)的，征收營(yíng)業(yè)稅，不征收增值稅供應(yīng)或開采未經(jīng)加工的天然水，如水庫(kù)供應(yīng)農(nóng)業(yè)灌溉用水、工廠自采地下水用于生產(chǎn)的，不征收增值稅對(duì)電信部門及其下屬的電話號(hào)簿公司銷售電話號(hào)簿業(yè)務(wù)收入，不征收增值稅
    2023-05-31
    165人看過(guò)
  • 融資租賃的增值稅率
    增值稅租賃稅率1、2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。法律依據(jù)：《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條增值稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。增值稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：(一)銷售貨物的，為月銷售額5000-20000元;(二)銷售應(yīng)稅勞務(wù)的，為月銷售額5000-20000元;(三)按次納稅的，為每次(日)銷售額300-500元。前款所稱銷售額，是指本細(xì)
    2023-05-01
    248人看過(guò)
  • 企業(yè)房屋出租增值稅
    一、企業(yè)房屋出租增值稅房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收?！胺课葑赓U稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。二、企業(yè)房屋出租稅金如何計(jì)算企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)涉及以下稅費(fèi)：1.房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。也就是免租期內(nèi)房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的原值交納。2.增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為9%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值
    2023-03-14
    110人看過(guò)
  • 福州：非住宅土地增值稅征收稅率上調(diào)至5%
    非常突然，沒有任何征兆。8月，福州市提高了非住宅（包括商鋪、車位、寫字樓等）的土地增值稅，征收稅率由原來(lái)的2%上調(diào)至5%，這讓很多業(yè)內(nèi)人士感到意外。4月樓市調(diào)控以來(lái)，非住宅地產(chǎn)特別是商鋪投資火爆，價(jià)格猛漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部門動(dòng)用稅收杠桿對(duì)市場(chǎng)的健康發(fā)展有好處，若高溫依舊，可能會(huì)有組合拳。稅費(fèi)突然上調(diào)中介稱要虧本去辦理手續(xù)的時(shí)候才知道調(diào)了增值稅，很驚訝。福州一位房地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，政府調(diào)整增值稅比較突然，事先沒有風(fēng)聲傳出。據(jù)了解，本月初有關(guān)部門召集福州一些主要的二手房中介開會(huì)，宣布提高增值稅，有些中介公司還沒有完全傳達(dá)通知內(nèi)容。增值稅的調(diào)整影響不小，特別是一些原值和市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)比較高的商鋪。非住宅土地增值稅，是以其原值或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)（兩個(gè)取價(jià)高者）為征收標(biāo)準(zhǔn)，按一定的稅點(diǎn)征收。麥田房產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)部王經(jīng)理表示。記者還了解到，目前商鋪和車位交易不少是中介包稅，中介要承擔(dān)增加的稅費(fèi)成本。王經(jīng)理給
    2023-06-07
    161人看過(guò)
換一批
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
    展開
    #增值稅
    詞條

    增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>

    #增值稅
    相關(guān)咨詢
    • 個(gè)人房屋出租通知是怎樣的個(gè)人住房出租什么增值稅稅率
      青海在線咨詢 2022-07-01
      個(gè)人住房出租按照5%的“征收率”減按1.5%計(jì)算交納增值稅。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件2：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》： （九）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。 6.個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的“征收率”減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 例如，某個(gè)人出租住房取得收入8600元，應(yīng)交納增值稅： 8600÷（1+5%）×1.5%=122.86元
    • 房屋租賃稅率房屋租賃增值稅
      吉林省在線咨詢 2023-02-13
      國(guó)稅總局2016第16號(hào)公告第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)（十三）給予稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳
    • 房租增值稅計(jì)稅依據(jù)是哪些還有房租增值稅稅率是多少
      陜西在線咨詢 2022-07-27
      按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。 拓展資料 其它稅種： 1、城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。 2、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。 3、印花稅：按簽訂租賃合同
    • 增值稅人稅率2020
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01
      小規(guī)模納稅人可分兩大類：一種是工業(yè)，一種是商業(yè)，2017年開始執(zhí)行的稅率降低及稅收優(yōu)惠政策主要針對(duì)此兩種類型小規(guī)模納稅人。年銷售額達(dá)不到前述標(biāo)準(zhǔn)的為小規(guī)模納稅人，此外個(gè)人、非企業(yè)性單位以及不經(jīng)常發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為的企業(yè)也被認(rèn)定為小規(guī)模納稅人。國(guó)家財(cái)政部和XX昨天就全國(guó)增值稅轉(zhuǎn)型改革答c969利率網(wǎng)問(wèn)，表示為了促進(jìn)中小企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大就業(yè)，將小規(guī)模納稅人的征收率統(tǒng)一降低至3%。 1、你公司是小規(guī)模規(guī)
    • 出租住房所得減按10% 稅率征收對(duì)嗎
      山東在線咨詢 2022-10-28
      文件規(guī)定是小規(guī)模納稅人自2017年1月1日至2019年12月31日，將小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額上限由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，符合這一條件的小型微利企業(yè)所得減半計(jì)算應(yīng)納稅所得額并按20%優(yōu)惠稅率繳納企業(yè)所得稅。沒有說(shuō)個(gè)人也享受此政策?！对鲋刀悤盒袟l例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。（二）納稅人銷售交