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租房房東有權(quán)隨意放自己家的垃圾么？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-27 17:30:18 190 人看過

租房房東有權(quán)放自己的東西，只要在租房合同中事先約定可以存放即可。房屋租賃合同雙方當(dāng)事人就房東是否可以放置私人物品在租房的事宜作出約定的，依約即可。沒有約定的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商，協(xié)商一致可以存放的就有權(quán)。但如果合同中沒有約定，協(xié)商不成的，房東應(yīng)依法履行始租義務(wù)，無權(quán)放自己的東西。

租房時房東有權(quán)留一把鑰匙嗎？

房子租出去后，房東手里可以保留一份鑰匙。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據(jù)租房人和房東之間事先的約定來進行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。

《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

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房東有權(quán)處理自己欠的房租嗎

拖欠房租房東無權(quán)處理租客的東西。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租房合同未到期能提前解除嗎提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有法律規(guī)定的情形之一的，就可以解除合同：比如不可抗力等。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、請問什么情況下可以解除

2023-06-21

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房屋出租
房東可以放自己的東西么？

如果《租房合同》中有相關(guān)規(guī)定,則房東有權(quán)要求物品擺放的情況;如果《租房合同》中沒有相關(guān)規(guī)定,則房東無權(quán)要求物品擺放的情況。房屋在出租狀態(tài)時,房屋使用權(quán)歸租客所有。根據(jù)法律規(guī)定,出租人對房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán),房屋一旦出租,出租人也就將占有權(quán)和使用權(quán)交給了承租人。一、租客在租房期間出現(xiàn)的死亡怎么辦租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。二、被房東開鎖自行鎖房，

2023-04-10

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房產(chǎn)證
房東擅自漲房租，怎么維護自己的權(quán)益？

房東擅自提高房租屬于違約行為，承租人可以和房東協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。房客扮房東騙求租者共騙4萬房租06年8月中旬，兩位租房者分別和房東簽下租房合同，但隨后發(fā)現(xiàn)還有兩人也和房東簽了合同。四人報警后，警方認(rèn)定簽合同者為假房東，并認(rèn)定其行為系詐騙。該案件假房東共騙多名租房者，騙得金額4萬多元，海淀警方房東出示房產(chǎn)證、戶口本。被騙者之一黃女士介紹，她是在網(wǎng)上看到租房信息的。12日，一位身高1．6米左右，體態(tài)中等，三十四五歲的男子將她領(lǐng)到海淀南路中4號樓看房。男子自稱李某

2023-07-05

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廚房垃圾并不全是廚余垃圾

由于飲食文化和聚餐習(xí)慣，餐廚垃圾在我國居民生活垃圾中所占的比重很高。據(jù)統(tǒng)計，廣州每天產(chǎn)生的生活垃圾中，餐廚垃圾大約占了一半的比例，因此餐廚垃圾的分類對于整個垃圾分類工作顯得尤為關(guān)鍵。廚余垃圾可生化處理做肥料根據(jù)來源不同，餐廚垃圾主要分為餐飲垃圾和廚余垃圾，前者產(chǎn)生自飯店、食堂等餐飲業(yè)的殘羹剩飯，后者主要指居民日常烹調(diào)中廢棄的下腳料。餐廚垃圾包括生活垃圾中的餐飲垃圾、廚余垃圾和集貿(mào)市場有機垃圾等易腐性垃圾，如食品交易、制作過程廢棄的食品、蔬菜、瓜果皮核等，同時也包括殘枝落葉等綠化垃圾。對廚余垃圾最好的處理方式是就地資源化處理或集中生化處理，制成肥料，用于城市綠化等方面。集中生化處理時還能產(chǎn)生沼氣用來發(fā)電，這樣廚余垃圾也能變廢為寶，進行二次利用。需要指出的是，并不是所有廚房產(chǎn)出的垃圾都屬廚余垃圾。果皮、菜葉、剩飯剩菜，這些毫無疑問都屬于廚余垃圾。但空醬油瓶、空油瓶、衛(wèi)生紙、牙簽等則不屬于廚余垃

2023-05-30

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租客退租后一地垃圾，房東應(yīng)該如何應(yīng)對

租客退租后一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委托清潔公司清潔，所產(chǎn)生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。一、租房簽訂合同要注意哪些問題租房子首先要核實出租人的身份，是否是房東本人，這個要和房產(chǎn)證核對身份信息，如果不是房東本人，則要求其出具房東的委托書，其次可以和房東約定同意轉(zhuǎn)租條款，萬一不想租了還可以轉(zhuǎn)租，避免承租人的損失。最后還可以簽訂提前退租條款，萬一發(fā)生退租的情況，損失可以明確。明確爭議解決辦法和違約責(zé)任。二、支付租房押金的注意事項有什么支付租房押金要注意的有：1.租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協(xié)商的，沒有具體的依據(jù)；2.一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；3.房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房

2023-06-23

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裝修垃圾可以自己處理嗎

業(yè)主既可自主妥善處置自家的建筑裝修廢棄物，亦可選擇將之安放在物業(yè)公司規(guī)定的相應(yīng)位置，由物業(yè)方面負(fù)責(zé)安排車輛進行清理運輸。在此過程中，倘若業(yè)主采取自理方式處理裝修垃圾，那么無需額外支付垃圾清運費用；然而，物業(yè)公司可能會酌情收取一定數(shù)額的保證金。如若發(fā)現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)有裝修業(yè)主傾倒未處理的裝修垃圾，物業(yè)公司有權(quán)從所收取的保證金中予以扣除?！冻鞘薪ㄖ芾硪?guī)定》第七條處置建筑垃圾的單位，應(yīng)當(dāng)向城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門提出申請，獲得城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)后，方可處置。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請后的20日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的決定。予以核準(zhǔn)的，頒發(fā)核準(zhǔn)文件；不予核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)告知申請人，并說明理由。城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)的具體條件按照《建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的規(guī)定》執(zhí)行。第十四條處置建筑垃圾的單位在運輸建筑垃圾時，應(yīng)當(dāng)隨車攜帶建筑垃圾處置核準(zhǔn)文件，按照城

2024-04-25

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違約金
房東在租房時可以存放自己的物品嗎？

如果《租房合同》中有相關(guān)規(guī)定，則房東有權(quán)要求物品擺放的情況；如果《租房合同》中沒有相關(guān)規(guī)定，則房東無權(quán)要求物品擺放的情況。房屋在出租狀態(tài)時，房屋使用權(quán)歸租客所有。根據(jù)法律規(guī)定，出租人對房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)，房屋一旦出租，出租人也就將占有權(quán)和使用權(quán)交給了承租人。房東有權(quán)收租客逾期的違約金嗎有權(quán)收違約金，我國《民法典》第七百二十二條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)上述法律規(guī)定，出租人在承租人無正當(dāng)理由未支付租金且在合理期限內(nèi)仍不支付的情況下，出租人是可以解除合同的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第四百八十條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第四百八十二條第（四）項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租

2023-08-09

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投訴樓上隨意扔垃圾的方法有哪些？

如果公民發(fā)現(xiàn)有高空拋物行為的，是可能向公安機關(guān)報案的，高空拋物是屬于危害公共安全的行為，警察是有管轄權(quán)的。如果是個人不聽勸阻亂扔垃圾的，最高將面臨罰款處罰。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，由城市管理綜合執(zhí)法部門責(zé)令改正，對個人處以20元以上200元以下罰款。捆綁銷售如何投訴捆綁銷售的，消費者可以撥打12315進行投訴。12315是工商局內(nèi)設(shè)的一個消費者申訴處理機構(gòu)，一般是做調(diào)解處理，所以消費者12315電話投訴，消費者協(xié)會就會組織商家協(xié)商解決，商家和消費者協(xié)商不成才會將這件事報給工商行政管理，調(diào)查后商家有違法行為就會對其進行相應(yīng)的行政處罰?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第七十七條公安機關(guān)對報案、控告、舉報或者違反治安管理行為人主動投案，以及其他行政主管部門、司法機關(guān)移送的違反治安管理案件，應(yīng)當(dāng)及時受理，并進行登記。第七十八條公安機關(guān)受理報案、控告、舉報、投案后，認(rèn)為屬于違反治安管理行為的，應(yīng)當(dāng)立即進行

2023-07-05

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買房注意識別房屋“垃圾面積”

在房價日益走高的今天，如果陷入了面積陷阱的誤區(qū)，那么由此累積起來的損失，對普通購房者來說就非常大了。我們在這里所說的面積陷阱主要包含公攤面積陷阱以及戶內(nèi)垃圾面積兩個問題。公攤面積陷阱張先生是一位老教師，為了兒子的婚事，他拿出多年積蓄，購買了一套兩室一廳的新房。但交房后，仔細(xì)的張老師通過自己的測量計算，卻發(fā)現(xiàn)自家公攤面積的實際大小足足比買房時說好的多出了近3個平方米。張老師找到了房產(chǎn)銷售商，可得到的回答卻是任何樓盤的分?jǐn)偯娣e都可能會有問題，這很正常。其實，公攤面積一直是引發(fā)購房者和房產(chǎn)商矛盾的一個焦點，某地曾做過一個民意調(diào)查，結(jié)果表明，在14項購房者對房產(chǎn)商的評分項目中，得分最低的就是公攤面積合理性這一指標(biāo)，1/3的購房者明確表示了對公攤面積不滿意的態(tài)度。那么作為購房者應(yīng)該怎樣維護自己的利益，避免陷入公攤面積的陷阱呢?專家提醒，首先，消費者應(yīng)該在簽訂面積條款時，將使用面積、公攤面積、套內(nèi)建筑

2023-06-10

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是否可隨手丟垃圾？

隨手丟垃圾違法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市人民政府應(yīng)當(dāng)有計劃地發(fā)展城市煤氣、天然氣、液化氣，改變?nèi)剂辖Y(jié)構(gòu)；鼓勵和支持有關(guān)部門組織凈菜進城和回收利用廢舊物資，減少城市垃圾。一切單位和個人，都應(yīng)當(dāng)依照城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門規(guī)定的時間、地點、方式，傾倒垃圾、糞便。對垃圾、糞便應(yīng)當(dāng)及時清運，并逐步做到垃圾、糞便的無害化處理和綜合利用。押金條丟了不退款違法嗎押金條丟失的，并不會改變交付押金的事實，在對方退押金時，你只要向?qū)Ψ匠鼍咭环菰航饤l作廢的聲明或證明就可以的。但是，如果對方因此而不承認(rèn)曾經(jīng)收到你的押金，而你又不能提供押金條，或有其它證據(jù)可以證明你曾經(jīng)交付押金的，則你要承擔(dān)舉證不能的法律后果，是無法要求退押金的了。押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。

2023-07-03

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租房子要交垃圾處理費嗎

需要的，物業(yè)費是不等同于生活垃圾費的，生活垃圾費是指由保潔人員將垃圾從產(chǎn)生地清掃、收集并運送至垃圾轉(zhuǎn)運站的服務(wù)行為所產(chǎn)生的費用。垃圾費的征收符合國家倡導(dǎo)誰產(chǎn)生，誰付費的環(huán)保原則。一、常年不在家還要垃圾費合法嗎垃圾費是要交的。城市生活垃圾處理收費，堅持污染者付費原則，國家建設(shè)部計價格2002872號文件規(guī)定對生產(chǎn)經(jīng)營單位、商業(yè)網(wǎng)點，可以按營業(yè)面積收取。在這里國家要求各地制定相關(guān)政策法規(guī)，可見垃圾清理費是合理的。二、關(guān)于小區(qū)垃圾車規(guī)定對于小區(qū)內(nèi)清理垃圾的清掃車，我國法律規(guī)定，機械清掃能力達到總清掃能力的20%以上，機械清掃車輛包括灑水車和清掃保潔車輛。機械清掃車輛應(yīng)當(dāng)具有自動灑水、防塵、防遺撒、安全警示功能，安裝車輛行駛及清掃過程記錄儀；垃圾收集應(yīng)當(dāng)采用全密閉運輸工具，并應(yīng)當(dāng)具有分類收集功能；垃圾運輸應(yīng)當(dāng)采用全密閉自動卸載車輛或船只，具有防臭味擴散、防遺撒、三、安置房要交衛(wèi)生費合理嗎合理的。只

2023-02-15

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一、隨意傾倒工業(yè)垃圾罰款多少1.單位隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾的，情節(jié)輕微的，給予警告，處5000元以上2萬元以下罰款;情節(jié)一般的，處2萬元以上4萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，拒不改正的，被新聞媒體曝光對社會有一定影響的，處4萬元以上5萬元以下罰款。2、個人隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾的，情節(jié)輕微的，給予警告，處200元以下罰款?！吨腥A人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》第六十八條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府環(huán)境保護行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期改正，處以罰款：(一)不按照國家規(guī)定申報登記工業(yè)固體廢物，或者在申報登記時弄虛作假的;(二)對暫時不利用或者不能利用的工業(yè)固體廢物未建設(shè)貯存的設(shè)施、場所安全分類存放，或者未采取無害化處置措施的;(三)將列入限期淘汰名錄被淘汰的設(shè)備轉(zhuǎn)讓給他人使用的;(四)擅自關(guān)閉、閑置或者拆除工業(yè)固體廢物污染環(huán)境防治設(shè)施、場所的;(五)在自

2022-10-21

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隨意傾倒建筑垃圾要擔(dān)責(zé)嗎？

律師解答：要擔(dān)責(zé)。1、隨意傾倒建筑垃圾要擔(dān)責(zé)。2、依據(jù)我國相關(guān)部門規(guī)章的規(guī)定，對于隨意傾倒建筑垃圾的，市政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門應(yīng)該責(zé)令限期改正，并予以警告；3、單位還需要承擔(dān)5000元－5萬元罰款的行政責(zé)任，個人承擔(dān)200元以下罰款的行政責(zé)任?！冻鞘薪ㄖ芾硪?guī)定》第二十六條任何單位和個人隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾的，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并對單位處5000元以上5萬元以下罰款，對個人處200元以下罰款。

2024-04-24

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租客能否隨意轉(zhuǎn)讓房屋？房東有何權(quán)利？

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2023-07-06

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