違約金比例該怎么約定比較合適
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時(shí)間： 2023-07-22 17:12:00
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當(dāng)事人約定的違約金以不超過(guò)造成損失的百分之三十最為合適。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
房屋租賃違約金比例：
1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
2、“不超過(guò)20％”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20％的部分，法院不會(huì)支持。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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法律綜合知識(shí)一、協(xié)議約定違約金比例多少合法協(xié)議約定違約金比例為不超過(guò)當(dāng)事人實(shí)際損失的百分之三十以內(nèi)合法，如果超過(guò)的，違約金數(shù)額是不合理的，當(dāng)事人可以向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)挠枰詼p少。需要注意的是，如果合同中沒(méi)有約定仲裁條款，并且雙方?jīng)]有達(dá)成仲裁協(xié)議的，只能起訴。二、違約金有什么作用違約金具有擔(dān)保和懲罰性的作用。違約金的設(shè)立可以使當(dāng)事人預(yù)知不履行的后果。在合同訂立以后，當(dāng)事人對(duì)違約可能造成的損失及承擔(dān)的責(zé)任的范圍，均能事先了解，而當(dāng)事人為避免承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，就必須正確履行合同。正是從這個(gè)意義上說(shuō)，違約金可以督促當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。此點(diǎn)也是違約金與傳統(tǒng)擔(dān)保方式相同之處。由于懲罰性違約金的數(shù)額較多，且多與違約所致?lián)p失無(wú)關(guān)，故更能有效的督促當(dāng)事人履行合同。三、違約金與賠償金有哪些區(qū)別違約金與賠償金有如下些區(qū)別：1．是否寫進(jìn)合同。違約金是一方當(dāng)事人違反合同給2023-04-16164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在不動(dòng)產(chǎn)買賣契約之中，涉及違約金事項(xiàng)及違約金金額大小的約定，均交由買賣雙方自行協(xié)商確定。在交易實(shí)踐中，違約金的比例常以整宗房產(chǎn)購(gòu)置款的百分之十至二十之間設(shè)定。對(duì)于違約方，其僅能按照實(shí)際損失的具體數(shù)據(jù)，向守約方尋求相應(yīng)的賠償。然而，若需主張實(shí)際損失，則需要通過(guò)衡量相關(guān)證據(jù)來(lái)予以證實(shí)。因此，在訂立合同時(shí)，如已明確約定違約金條款，便可有效避免舉證實(shí)際損失所帶來(lái)的繁瑣程序。《商品房買賣解釋》第17條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2024-05-15473人看過(guò) -
我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第二十條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。那么，違約金具體該如何承擔(dān)呢，《城市房屋租賃管理辦法》并沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。但是，房屋租賃合同作為合同的一種，在沒(méi)有特別規(guī)定的情形下，則適用一般規(guī)定。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。在實(shí)踐中，一般認(rèn)為超過(guò)損失的百分之三十就屬于“過(guò)分高于造成的損失”。在競(jìng)業(yè)限制約定中約定違約金。除以上兩種情形，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)2023-07-02500人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、違約金與定金怎樣選擇比較好定金與違約金并存的情況下，應(yīng)當(dāng)選擇其中一種來(lái)適用。定金和違約金不能同時(shí)適用，當(dāng)事人只能選擇適用違約金或者定金條款。在選擇違約金和定金時(shí)，需要考慮以下因素：1．違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度：如果違約行為屬于重大違約，則可能需要選擇違約金來(lái)追究對(duì)方的違約責(zé)任。如果違約行為屬于輕微違約，則可能需要選擇定金來(lái)追究對(duì)方的違約責(zé)任。2．合同標(biāo)的額的大?。喝绻贤瑯?biāo)的額較大，則可能需要選擇違約金來(lái)保證自己的利益。如果合同標(biāo)的額較小，則可能需要選擇定金來(lái)保證自己的利益。3．對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況和支付能力：如果對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況良好且支付能力強(qiáng)，則可能需要選擇違約金來(lái)追究對(duì)方的違約責(zé)任。如果對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況較差且支付能力弱，則可能需要選擇定金來(lái)保證自己的利益。二、違約金與定金的不同之處違約金和定金是兩種不同的概念，它們?cè)谝韵路矫娲嬖谝恍﹨^(qū)別：1．交付時(shí)間：定金通常只能在合同履行之前交付，具有預(yù)2023-10-29121人看過(guò) -
當(dāng)事人約定的違約金過(guò)高時(shí)可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)販p少違約金，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行判斷，在不超過(guò)造成的損失的百分之三十為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定違約金的數(shù)額。一、裝修方違約需要賠償嗎裝修方違約需要賠償。合同有約定賠償計(jì)算方法的，按約定內(nèi)容賠償，無(wú)約定的，一般按實(shí)際損失賠償。當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加，約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。二、二手房買賣合同違約金的上限是多少在二手房交易中，如果其中一方違約，則違約金的上限是有規(guī)定的。一般按照實(shí)際損失賠償，但不能超過(guò)損失的百分之三十。如果當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少違約金的，按照違約金超過(guò)造成損失百分之三十的標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)減少。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品2023-04-11319人看過(guò) -
違約方?jīng)]有20%違約金的法律規(guī)定。違約應(yīng)該按照合同約定支付違約金，合同沒(méi)有明確約定的可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失進(jìn)行賠付，造成的損害較大時(shí)違約金可以上浮至實(shí)際損失的30%。一、民法合同中違約金的約定一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或減少違約金。相關(guān)法律規(guī)定了當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院增加或減少違約金的具體情形。合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。確保約定違約金不會(huì)明顯超過(guò)上述實(shí)際損失的30%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為相關(guān)法律規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失。二、租房違約如何賠償？租房違約的賠付：１、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違2023-06-26386人看過(guò) -
違約金導(dǎo)讀：違約金比例的知識(shí)。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。本文根據(jù)相關(guān)知識(shí)，講述了違約金比例的知識(shí)。違約金沒(méi)有規(guī)定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開(kāi)發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬(wàn)分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;”，應(yīng)該是對(duì)民法典違約金過(guò)高的一個(gè)注解，而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。2023-06-13443人看過(guò)
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違約金一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。實(shí)踐中，違約金通常是按照3個(gè)月租金收取。如果房東違約提前收回門面，合同中沒(méi)有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金；約定的違約金超過(guò)造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。一、店面出租人的違約責(zé)任是什么1、出租方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付承租方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如承租方要求出租方繼續(xù)履行合同的，出租方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向承租方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于出租方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，承租方組織維修的，出租方應(yīng)支付承2023-02-22275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30％），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30％），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。怎么簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1．雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2．住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備2024-01-12337人看過(guò) -
違約金比例原則：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法；約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。退房違約金比例違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。退房違約金的程序首先寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法；其次，如果退房2023-07-02346人看過(guò) -
簽署的合同金5萬(wàn)違約金低于一萬(wàn)五千元是比較合理的，即低于30%。超過(guò)30%的，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。一、一般就業(yè)合同違約金是多少錢1、一般來(lái)說(shuō)，合同中約定了違約金條款就應(yīng)按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，但特殊情況例外。2、當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。3、如約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可2023-06-28263人看過(guò)
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違約金合同中違約金的比例由當(dāng)事人在合同中自行約定，約定的違約金一般不能超過(guò)實(shí)際損失的30%。如果過(guò)高或過(guò)低，可請(qǐng)求法院給予減少或者增加。如果有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例，可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、建設(shè)工程違約金上限是多少1、建設(shè)工程承包合同違約金的上限是，不超過(guò)實(shí)際造成的損失的百分之三十。如果當(dāng)事人約定的數(shù)額超過(guò)該比例的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失2023-03-05479人看過(guò) -
結(jié)婚證住房公積金繳存比例下限為5％，最高不超12％。住房公積金繳存比例下限為5％，上限由各地區(qū)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序確定，最高不得超過(guò)12％。繳存單位可在5％至當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。一、公積金封存后怎么提取公積金封存后提取的條件：（一）離職后公積金賬戶必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個(gè)月內(nèi)會(huì)辦理該賬戶的封存，所以離職后一個(gè)月左右去提取比較合適。（二）必須按照提取要求準(zhǔn)備好材料，公司的離職證明原件和復(fù)印件；公積金提取申請(qǐng)表；身份證原件和復(fù)印件；公積金存折。二、公積金如何貸款（一）貸款條件借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值2023-02-2267人看過(guò)
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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合同違約金扣多少比較合適貴州在線咨詢 2023-09-02合同違約金扣時(shí)低于實(shí)際損失的百分之三十合適。法律上沒(méi)有明確規(guī)定違約金占總金額的百分比，一般認(rèn)為當(dāng)事人約定的違約金不超過(guò)造成損失的百分之三十，均為合理。 -
違約金多少合適，違約金是多少合適，違約金比例海南在線咨詢 2022-08-26欠條的違約金參考如下法條處理。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》 第二十九條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持； （二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定 -
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施工合同中的違約金比例怎樣比較合理北京在線咨詢 2022-10-14違約金在不超過(guò)造成損失的百分之三十的這個(gè)比例范圍內(nèi)都是合理的，具體由當(dāng)事人自行約定。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。 違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。 -
合同違約了怎么處理比較合適?湖北在線咨詢 2023-08-14和單位簽合同違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式。 (一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。 (二)補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措
