怎樣辦理公積金貸款手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-05 10:31:54
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辦理公積金貸款的流程：首先，要提交包括擔(dān)保申請材料在內(nèi)的所有個人貸款申請材料。其次，貸款合同審批通過后，將貸款合同等相關(guān)文件打印提交貸款管理中心。然后擔(dān)保中心審核擔(dān)保申請。經(jīng)批準(zhǔn)的個人貸款申請資料，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)交住房公積金管理部。最后，住房公積金管理部門監(jiān)督指導(dǎo)貸款申請人簽訂貸款合同、抵押合同等相關(guān)法律文件。
一、公積金貸款時間需要多久
公積金貸款時間需要3到4月份。銀行根據(jù)公積金審批結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人夫妻雙方與銀行簽訂貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議，并將貸款合同等手續(xù)送公積金審核。公積金核準(zhǔn)后，委托貸款基金轉(zhuǎn)讓，委托銀行按時足額發(fā)放貸款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二、公積金貸款能更改還款年限嗎
公積金貸款能更改還款年限。公積金貸款的辦理流程如下：
1、申請貸款。借款人到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交貸款材料，填寫申請表；
2、貸款審核。公積金中心會進(jìn)行初步的審核，主要看兩個方面，一個是借款人的信用，一個是抵押物的評估，或是對擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核；
3、簽訂合同。如果審核通過了，借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同；
4、銀行審核。簽完合同后，公積金中心把貸款材料轉(zhuǎn)到銀行，銀行再進(jìn)行一次審核；
5、銀行放款。如果借款人符合貸款的條件，銀行會發(fā)放貸款。
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二手房貸款一、二手房貸款的步驟是怎樣的二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明2023-05-16327人看過 -
1、個人住房公積金由公司代為繳納，個人只需要提供相關(guān)信息即可。2、單位辦理住房公積金，需要單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供住房公積金中心要求的相關(guān)材料，例如，加蓋公章和財務(wù)章的住房公積金開戶登記表；加蓋財務(wù)章的住房公積金繳存基數(shù)表；在職職工工資發(fā)放名冊等。公司公積金一般幾號交社保中心是每月的25號到次月5號扣當(dāng)月社保，公積金得看具體每個公司是哪一天托收，然后提前3個工作日社保和公積金每月扣繳時間并不是確定的．一般各地的社保局一般是20－25號之間正常扣公司員工本月的社保費(fèi)用，各地社保局一般是20－25號之間正常扣公司員工本月的社保費(fèi)用《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能2023-07-02365人看過
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婚姻狀況證明（1）借款人申請住房公積金貸款需向市住房公積金管理中心書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實(shí)提供相關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款金額和貸款期限審查和合同填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（3）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心向銀行發(fā)放貸款通知書，銀行收到貸款通知書后辦理貸款計劃手續(xù)。申請公積金貸款買房流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有2023-08-07147人看過 -
住房公積金住房公積金辦理需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備：1、你的公積金帳號;2、單位的公積金帳號;3、月繳存額;4、繳存比例;5、公積金繳存地點(diǎn)。通過以上5點(diǎn)就可以計算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。2023-06-10101人看過 -
結(jié)婚證【摘要】焦作公積金裝修貸款可以辦理嗎?為了擴(kuò)大住房公積金使用受益面，支持繳存職工基本房屋裝修，但是市民要滿足條件，并且備齊所需材料才能辦理公積金裝修貸款。申請住房公積金裝修貸款的條件(一)職工及配偶在本市(含所轄市縣區(qū))范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行基本裝修。(二)同一套住房只能辦理一次裝修貸款。(三)申請裝修貸款的條件、額度、期限、利率以及還款方式等，需符合住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則規(guī)定。申請住房公積金裝修貸款的額度、期限繳存職工裝修自住住房資金不足時，可以申請住房公積金裝修貸款。職工貸款額度按房屋產(chǎn)權(quán)證(或房產(chǎn)部門備案的購房合同)上標(biāo)注的建筑面積核定，按照每平方米1000元—1500元計算，貸款額度不超過抵押房屋評估值的70%，貸款總額最高不得超過20萬元，貸款期限最長不超過20年。貸款利率住房公積金裝修貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。辦理住房公積金裝修貸款所需材料(一)繳存職2023-05-08101人看過 -
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公積金從申請之日起計算一般需要15個工作日左右能辦下來。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。一、住房公積金貸款可以貸幾次2次。申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款；申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款；申請使用住房公積金貸款時，如果借款申請人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的，則不能辦理了。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸2023-03-08270人看過 -
住房公積金申請住房公積金貸款買房手續(xù)如下：第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保)。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押2023-05-05235人看過 -
先貸款。首先正確的公積金貸款流程是：1：買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名。2：更名后簽署借款合同：，抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因?yàn)橛械牡胤降墓e金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。二手房可以使用公積金貸款嗎？買二手房可以公積金貸款，買二手房用公積金貸款，需要支付一定的首付款，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30％；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％；首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行?！吨腥A人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)2023-07-06267人看過 -
住房公積金沖抵還貸的申請分4個程序：1、申請沖抵還貸時，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。4、中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報送一份到中心。公積金抵充還貸，如果要按月進(jìn)行扣除的話需要賬戶中的余額足夠還貸的。相關(guān)的手續(xù)需要到公積金管理中心進(jìn)行辦理。住房公積金的委托轉(zhuǎn)賬還貸要按下列程序辦理：(一)申請人要本人攜帶自己身份證、婚姻證明等相關(guān)的證明材料的原件以及復(fù)印件，向本人的住房公積金的貸款受托的銀行或者公積金中心來申請辦理委托還貸；(二)受托銀行或公積金中心對申請人提供的材料審核通過后，簽訂委托還貸協(xié)議，建立委托還貸關(guān)系；(三)委托還貸關(guān)系建立后，公積金中2023-05-04281人看過
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上海公積金轉(zhuǎn)移辦理手續(xù)一、外地住房公積金轉(zhuǎn)入上海(一)公積金轉(zhuǎn)入所需材料(1)申請人有效身份證件;(2)《上海市住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》(附表1)一式兩份;同一單位多名職工同時辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的，可委托單位經(jīng)辦人代為申請，并提供以下材料：(1)《上海市集中辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請委托書》(附表2);(2)《上海市住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》一式兩份;(3)職工有效身份證件復(fù)印件;(4)單位經(jīng)辦人有效身份證件。(二)公積金轉(zhuǎn)入所需流程1.申請受理提供上述材料至上海市公積金管理中心各區(qū)管理部并提出異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，2.審核受理區(qū)管理部根據(jù)申請材料，當(dāng)場審核職工信息。信息相符的，予以受理，在《上海市住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》上加蓋業(yè)務(wù)專用章，其中一份交職工或單位經(jīng)辦人。信息不符的，不予受理，并告知原因。3.信息傳遞區(qū)管理部受理職工申請后，負(fù)責(zé)為職工生成《住房公積金異地2023-05-30220人看過 -
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北京公積金貸款辦理手續(xù)2023海南在線咨詢 2024-09-28在北京市繳納住房公積金后，想要用住房公積金貸款買房，那么申請人如何辦理公積金貸款程序？申請人一般要去兩趟貸款中心。注意所購房屋性質(zhì)、選擇擔(dān)保方式的不同，具體的程序也會有不同之處。下文為您一一介紹。 北京公積金貸款辦理程序（以在貸款中心辦理為例） 目前，申請人通常需要到貸款業(yè)務(wù)部門辦理兩次手續(xù)。 第一次到貸款中心： 1、根據(jù)所購房屋性質(zhì)，準(zhǔn)備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復(fù)印件一定按照相應(yīng)的
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貸款公積金手續(xù)海南在線咨詢 2023-06-04公積金貸款手續(xù)的準(zhǔn)備材料 （1）申請人身份證的復(fù)印件 （2）申請人戶口本(含首頁、戶主頁)復(fù)印件 （3）申請人收入證明，必須是原件 （4）申請人公積金交存證明，必須是原件 （5）購房合同和購房首付款，也需要原件，已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件 （6）房屋銷售許可證復(fù)印件 （7）土地使用證復(fù)印件 公積金貸款手續(xù)辦理程序 (1)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理提出書面申請
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公積金貸款手續(xù)好辦嗎，購買二手房做公積金貸款手續(xù)如何辦?廣西在線咨詢 2022-07-14可以借款人向銀行按揭購買二手房過程中,的確需要解決一個“階段性擔(dān)保”問題,即從銀行發(fā)放貸款之日起,至辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)證交付銀行為止,這一期間的貸款擔(dān)保。房產(chǎn)中介公司可以提供階段性擔(dān)保服務(wù)。國家在中介收費(fèi)上尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)就本市某置業(yè)服務(wù)有限公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹如下,供您參考。 1.貸款擔(dān)保的手續(xù)費(fèi):每戶500元。 2.貸款擔(dān)保風(fēng)險金:按每年擔(dān)保金額的1.3‰累計,一次性收取。 -
商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎怎樣辦理商轉(zhuǎn)公手續(xù)天津在線咨詢 2024-10-03一、商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。 1、先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。 2、以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行
