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一、流質(zhì)契約的禁止條款是怎么規(guī)定的?目前法律制度中并沒有關(guān)于流質(zhì)契約的禁止條款，司法實(shí)踐中是可以設(shè)立流質(zhì)契約?！睹穹ǖ洹返谒陌俣藯l【流質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。二、流質(zhì)契約具有哪些法律特征?第一，流押契約必須是在債務(wù)履行期屆滿前作出的約定。也就是說，在債務(wù)履行期屆滿之前，當(dāng)事人約定抵押財(cái)產(chǎn)在債務(wù)未履行時直接歸屬抵押權(quán)人，就屬于流押契約。第二，流押契約通常規(guī)定在債務(wù)人不能清償債務(wù)時，擔(dān)保物的所有權(quán)完全歸債權(quán)人所有。第三，流押契約改變了法定的物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。通常來說，擔(dān)保物權(quán)人支配的是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價值，只有在拍賣、變賣、折價之后就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價值優(yōu)先受償。而按照流押契約的約定，擔(dān)保權(quán)人可以直接取得擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，而不需要經(jīng)過變價的程序。因此，通過流押直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所帶來的問題是：擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的不透明性，

一、怎樣才能廢止土地征用合同一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。一般合同到期、有違約行為都可能導(dǎo)致作廢。合同無效可以作廢的情形：1、以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6、因重大誤解訂立的；二、簽訂征地協(xié)議的程序土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的

中途廢止是指在合同履行期間，定作人未經(jīng)承攬人同意而單方提前解除合同的行為。這是違反平等互利原則的，嚴(yán)重地?fù)p害了承攬人的權(quán)益，定作人對此應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體來說，對承攬人已經(jīng)履行的部分，定作人應(yīng)按合同規(guī)定，支付價款或酬金;對承攬人未履行部分的賠償，根據(jù)原材料來源的不同，違約金計(jì)算基數(shù)也不同。如果由承攬人提供原材料，違約金是以未履行部分的價款為計(jì)算基數(shù)。如果由定作人提供原材料，違約金是以未履行部分的酬金計(jì)算基數(shù)。一、定作人中途變更合同中途變更是指承攬合同簽訂以后，在沒有履行或沒有完全履行合同義務(wù)之前，定作人未經(jīng)承攬人同意而單方對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、增減等行為。如變更標(biāo)的內(nèi)容、改變定作物數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、設(shè)計(jì)等。定作人的中途變更實(shí)質(zhì)上是一種違約行為，應(yīng)向承攬人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金;如果對承攬人造成的損失超過違約金，還應(yīng)支付賠償金，以補(bǔ)充不足部分。二、定作人提供的原材料不符合規(guī)定的責(zé)任按照合同

自益信托委托人或繼承人可以隨時終止契約，在實(shí)務(wù)上卻因此發(fā)生適用上的疑義。最具代表性者，便是未于信托契約中加上不得提前終止之條件，導(dǎo)致發(fā)生自益信托(如保險金信托、教養(yǎng)信托)受益人的新監(jiān)護(hù)人要求終止契約之情形。例如一單親家庭中的父親甲，為其未成年子女設(shè)立保險金信托，目的在于一旦被保險人身故時，可透過子女的自益信托，由受托人交付資產(chǎn)予信托受益人即子女。但是囿于信托法第63條的規(guī)定，實(shí)務(wù)上便常出現(xiàn)被保險人身故后，未成年子女的新監(jiān)護(hù)人隨時代未成年子女要求刪除契約，已明顯違背最初的設(shè)立本旨，但卻又無法對抗該監(jiān)護(hù)人依法提出的解約主張，往往令人扼腕。此外，實(shí)務(wù)也出現(xiàn)信托委托人將不動產(chǎn)交付信托，并以自益信托方式設(shè)立，但嗣候又心生懊悔，因此自行前往地政機(jī)關(guān)單獨(dú)申請涂銷信托登記，片面終止契約，此際也生成自益信托得否片面隨時解約的爭議。針對此問題，業(yè)者亦絞盡腦汁，希望能尋找一條出路，大抵有三種主要的建議內(nèi)容：(一

立契約書人xxx(以下簡稱甲方)xxx(以下簡稱乙方)xxx(以下簡稱丙方)茲為不動產(chǎn)共有，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)議，訂定條款如下：第一條甲、乙、丙三方合伙人，于xxxx年x月x日，以共同資金，購買xx市xx處，面積xx公頃土地一筆。并徑向xx地政機(jī)關(guān)xxxx年x月x日，收件字號x號，所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記為甲、乙、丙共同共有完竣在案。第二條前條不動產(chǎn)的各項(xiàng)應(yīng)納稅捐，及改良費(fèi)用，由合伙人共同支付。第三條關(guān)于共同共有物的簡易修繕及其他保存行為所需費(fèi)用，由合伙人共同支付。第四條共有物的管理費(fèi)及其他負(fù)擔(dān)，由合伙人共同支付。第五條共有不動產(chǎn)的管理、處分、改良或設(shè)定擔(dān)保等行為，須經(jīng)全體同意或依附合伙人規(guī)定為之。第六條共有人退伙時，對本件不動產(chǎn)的共有權(quán)，經(jīng)由合伙人退還需要出資及利益分配后，即移轉(zhuǎn)于他人共有決無異議。第七條合伙如有新加入的合伙人，該合伙對于本件共有不動產(chǎn)，當(dāng)然取得共同共有人資格。第八條本約對于共有人的繼受人

合同作廢即合同的解除，出現(xiàn)約定解除或者法定解除情形的，可以解除合同。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律依據(jù)或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。合同違約可以作廢嗎不可以隨便將合同作廢，依據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同違約要承擔(dān)違約的責(zé)任。我國《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，

房屋買賣契約合法。具體規(guī)定是：1、房屋買賣合同生效。房屋銷售合同屬于民事銷售合同的范疇，其性質(zhì)是民事法律行為；2、確定效力的目的是解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和聲譽(yù)；3、協(xié)議有效，對方已支付全部房款，對方有權(quán)要求自己履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。鹿寨縣房改房屋買賣契約甲方（賣）：立契約人乙方（買）：根據(jù)《自治區(qū)人民政府印發(fā)廣西壯族自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施辦法的通知》和《鹿寨縣深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房制度建設(shè)的通知》，雙方同意就下列房屋買賣事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。一、甲方愿意將座落在鎮(zhèn)路（街）巷號門牌棟單元號房（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房。二、甲乙雙方根據(jù)《鹿寨縣深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房制度建設(shè)的通知》，規(guī)定價格及其它規(guī)定，上述房屋成交價格為人民幣（大寫）元；元。乙方在年月日前

婚前協(xié)議的效力有：1、具體來說，婚前協(xié)議對夫妻雙方都有合同約束力?；榍皡f(xié)議的有效性也體現(xiàn)在兩個方面：雙方的協(xié)議得到法律的肯定；雙方應(yīng)充分履行協(xié)議的內(nèi)容；2、婚前協(xié)議的內(nèi)容必須在不違反公共秩序和良好習(xí)俗的情況下具有法律效力。比如一般協(xié)議的內(nèi)容會約定家務(wù)分工，生活費(fèi)要付多少，自由處分金等。，甚至有人約定另一半有外遇要罰多少錢。如果協(xié)議內(nèi)容涉及離婚，如協(xié)議規(guī)定雙方有外遇或家庭暴力無條件離婚，或離婚后支付贍養(yǎng)費(fèi)和子女監(jiān)護(hù)權(quán)，法官通常判定無效。判斷無效的原因是：由于我國法律普遍認(rèn)為婚姻生活應(yīng)該是可持續(xù)的、長期的，因此不能通過離婚來訂立協(xié)議?；榍皡f(xié)議怎么寫才有法律效力？婚前協(xié)議有法律效力的書寫方法：1、應(yīng)當(dāng)寫明婚姻雙方當(dāng)事人的姓名等具體信息；2、寫明雙方約定的內(nèi)容、日期，并簽名確認(rèn)的，即可以具備法律效力，受法律保護(hù)。為了防止一方反悔，還可以對結(jié)婚協(xié)議進(jìn)行公證。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及

立契約書人_________（以下簡稱甲方），_________（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：第一條甲方所有坐落_________地號土地一筆，如附圖所示，約_________平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。第三條本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)，請領(lǐng)建造執(zhí)照，營造施工及有關(guān)的風(fēng)險等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任，其各類費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。第四條本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得_________，乙方取得_________。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補(bǔ)償

預(yù)約網(wǎng)上交納契稅的方式是：用戶可以登錄國家稅務(wù)總局該省電子稅務(wù)局進(jìn)行處理，或者微信搜索該省稅務(wù)關(guān)注點(diǎn)開公眾號，點(diǎn)擊聊天頁面中微服務(wù)的彈窗選擇預(yù)約辦稅。怎樣網(wǎng)上預(yù)約交契稅的法律依據(jù)《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日?！吨腥A人民共和國契稅法》：　第九條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

一、民間房屋買賣契約能作廢嗎依據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力因素或延遲履行等事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法正常履行時，便可解除該份合同；另外，如果其中一方已經(jīng)明確地表達(dá)出其不愿繼續(xù)履行合同的意愿，也可以解除這份合同；最后，如果存在其他法定的情況，同樣可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的具體規(guī)定，以下幾種情況下，當(dāng)事人有權(quán)解除合同：首先，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；其次，在合同約定的履行期限到來之前，當(dāng)事人一方通過明確表示或者自身的行為表現(xiàn)出其將不會履行主要債務(wù)；再次，當(dāng)事人一方未能按時履行主要債務(wù)，經(jīng)過催告之后，在合理的期限內(nèi)仍然沒有履行；此外，當(dāng)事人一方未能按時履行債務(wù)或者存在其他違約行為，從而導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；最后，法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一

合同和合約在稱謂上幾乎是沒本質(zhì)區(qū)別的，但是在大學(xué)生畢業(yè)后要簽協(xié)議是指特定的“三方協(xié)議”。而大學(xué)生要簽訂的合同，是用人單位于勞動者之間的合同。這樣的協(xié)議內(nèi)容與合同內(nèi)容在主體、內(nèi)容、法律后果等等多方面都是不一樣的。合約是合同的內(nèi)容，合同是合約的外在形式。合約與合同沒有區(qū)別，兩個是一個意思。有效合同和無效合同的區(qū)別有效合同和無效合同的區(qū)別有：1、有效合同是有法律效力的，而無效合同是自始沒有法律效力的；2、在有效合同中，當(dāng)事人有違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，在無效合同的，就不存在違約情況了；3、有效合同和無效合同，所成立的條件是不一樣的，有效合同成立的條件有：行為人有民事行為能力、意思表示真實(shí)、沒有違反法律的規(guī)定，無效合同成立的條件有：違反法律強(qiáng)制規(guī)定和損害他人利益的?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有法律效力，可以先確定是否具備下列生效要件：1、買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、買賣雙方意思表示真實(shí)；3、不違反法律或者社會公共利益。合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。土地預(yù)定買賣契約書立契約書承買人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）出賣人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿地號土地＿＿＿＿＿＿＿＿＿筆，持分面積約＿＿＿＿＿＿＿＿＿畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買賣價款總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿＿＿拾元整（本價

本文介紹了土地合同公證所需審查的內(nèi)容和所需提供的材料。公證時需要審查發(fā)包人是否具有土地經(jīng)營權(quán)或承包權(quán),以及是否具備將土地承包給他人使用的權(quán)利。申請人需要提供相應(yīng)的土地證和其他能夠證明發(fā)包人擁有土地承包權(quán)的證明材料。公證的時候還需要提供發(fā)包方的主體資格證明,法人代表的身份證明,土地權(quán)屬證書,土地承包協(xié)議等。首先，對土地合同進(jìn)行公證時，需要審查發(fā)包人是否具有土地經(jīng)營權(quán)或承包權(quán)，以及是否具備將土地承包給他人使用的權(quán)利。這樣做是為了確保合同的合法性。在申請土地合同公證時，申請人需要提供相應(yīng)的土地證和其他能夠證明發(fā)包人擁有土地承包權(quán)的證明材料。公證的時候還需要提供發(fā)包方的主體資格證明，法人代表的身份證明，土地權(quán)屬證書，土地承包協(xié)議等。 怎 么 公 證 土 地 合 同 ？土地合同公證是指在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為確保土地權(quán)益的合法性和公正性，由有關(guān)當(dāng)事人向公證機(jī)構(gòu)申請辦理的土地合同公