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寫父母名字的房產(chǎn)離婚后怎么辦
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-04 09:48:57 405 人看過

一、寫父母名字的房產(chǎn)離婚后怎么辦

夫妻在離婚之時(shí)，若涉及到由父母所擁有之房產(chǎn)，則無(wú)需對(duì)此類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。

而對(duì)于不牽涉父母名下之其他各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，若當(dāng)事方已事先簽訂相關(guān)協(xié)議，便應(yīng)遵照協(xié)議規(guī)定予以公平分割。

如未曾簽署任何書面協(xié)議，則需依據(jù)出資比例、款項(xiàng)支付情況、是否涉及贈(zèng)與行為、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬以及婚姻存續(xù)期間是否存在過失、過錯(cuò)等諸多因素綜合考慮和評(píng)估后，再行做出合理的分割決定。

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、離婚怎么保證房子留給未成年孩子

為確保房屋所有權(quán)歸屬于孩子，可通過離婚協(xié)議進(jìn)行明確表述，且須前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

每位公民皆享有自我財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，當(dāng)婚姻關(guān)系走向破裂之際，只要雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，便可將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至未滿十八歲之未成年子女名下，夫妻只需依照法律規(guī)定，前往房管部門進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可。

在擬定離婚協(xié)議過程中應(yīng)遵循以下基本準(zhǔn)則：

1．明確闡述離婚乃是雙方真實(shí)意愿體現(xiàn)；

2．詳盡列出關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配、子女撫養(yǎng)及債務(wù)處理等方面的具體方案；

3．詳細(xì)陳述離婚緣由與事實(shí)依據(jù)。

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    父母雙方可以與子女簽訂協(xié)議，在協(xié)議中表明房子是由父母出資的，如果將來孩子不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母可以收回。當(dāng)父母雙方去世后，房產(chǎn)歸子女所有。一、夫妻婚內(nèi)一方買房如何單獨(dú)所有1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈(zèng)與子女?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、婚后買房協(xié)議。民法典規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然
    2023-06-28
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  • 房產(chǎn)證名字改為父母名字怎么變更？
    贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅）。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證名字是父母，父母去世后怎么繼承首先看父母生前有沒有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承
    2023-08-15
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  • 父母離婚房產(chǎn)給女方, 離婚協(xié)議可以寫孩子的名字嗎
    一般夫妻離婚，會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)如何分割，是給男方還是給女方還是留給雙方的婚生子這是版夫妻離婚時(shí)，經(jīng)權(quán)常會(huì)考慮的問題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時(shí)，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定，是贈(zèng)與的條款，只要沒有合同無(wú)效等事由，該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。只是說，子女如何行使該權(quán)利。如果子女已成年，可以獨(dú)立行使該權(quán)利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈(zèng)與是屬于純獲利益的法律行為，贈(zèng)與有效。如果是未滿8周歲的無(wú)民事行為能力人，純獲利益的贈(zèng)與行為還是需要有法定代表人代理。一、結(jié)婚后父母把房產(chǎn)過戶給子女，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？房產(chǎn)過戶給子女之后，房產(chǎn)就屬于孩子的個(gè)人財(cái)
    2023-06-26
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    • 婚后父母出資買房，寫雙方的名字，產(chǎn)權(quán)證上寫父母的，離婚后怎么辦
      江蘇在線咨詢 2022-01-20
      因?yàn)樵摲孔邮悄銈兎蚱揠p方結(jié)婚后購(gòu)買的，所以無(wú)論登記誰(shuí)的名下，該房子是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方一人一半的原則進(jìn)行分割。 結(jié)婚后你們雙方無(wú)論誰(shuí)向他人借錢，在法律上都視為你們夫妻雙方借的錢，是夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)一人還一半，例外：借錢的人自己把錢花光了，且沒用在夫妻共同生活上，如果另一方已向債權(quán)人償還了債務(wù)的，可以向其追償所償還的債務(wù)。財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)你們
    • 婚后房產(chǎn)歸我父母名字怎么辦
      河北在線咨詢 2022-10-21
      如果婚后是出全資購(gòu)買、登記在自己子女名下，應(yīng)為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不能分割。但是如果只是部分出資的話，應(yīng)為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 婚后房產(chǎn)證寫父母的名字還是孩子的名字
      湖北在線咨詢 2022-10-10
      可以，加上算共同財(cái)產(chǎn)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)
    • 婚后買房寫父母名字，如果房產(chǎn)證上寫父母的名字，房產(chǎn)權(quán)是歸屬于誰(shuí)
      陜西在線咨詢 2022-01-07
      首先，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證上只有父母的名字，該房產(chǎn)只歸你父母所有； 其先，你是在婚姻存續(xù)期間出資，該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)方可以要求平均分割； 再次，法院要你提供給父母的錢的證據(jù)，從而確定是否有證據(jù)證明你曾出資，以及房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬； 最后，如果房產(chǎn)證上寫的是你們夫妻的名字，房屋產(chǎn)權(quán)歸你們，父母對(duì)你們建房出資，除非明確表示只歸你一人所有，否則視為對(duì)你們夫妻的贈(zèng)與，屬夫妻共同財(cái)
    • 婚后給父母名字寫父母的后房屬于誰(shuí)的
      北京在線咨詢 2022-10-23
      房屋以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，為共同財(cái)產(chǎn)，一般平均分割。