外地人在北京貸款買房受限制嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 19:43:31
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目前來看，借款人在貸款買房時可以選用商業(yè)貸款或者是公積金貸款，外地在京人士也是如此，并無貸款產(chǎn)品上的任何限制。
只是商業(yè)貸款在經(jīng)歷07年的六次加息后，利率相對較高，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為五年以內(nèi)7.74%，五年以上7.83%。而公積金的利率相比于商業(yè)貸款還是比較低的，五年以上執(zhí)行新利率5.22%，五年以內(nèi)執(zhí)行新利率4.77%。從利率上的優(yōu)勢比較來看，如果外地在京人士所在單位都能為其繳納住房公積金的話，那么貸款買房時使用公積金貸款還是比較省錢的。
另外，根據(jù)住房公積金的相關(guān)規(guī)定，只要借款人使用公積金貸款購買的第一套房貸已結(jié)清，那么再貸款買房時仍會被認(rèn)定為首次住房。這樣一來，對于外地籍人士而言，無論是首次買房還是置業(yè)升級都比較劃算。
一、外地人在北京買房需要提交什么材料
從現(xiàn)在各家銀行政策上看，外地籍在京貸款買房已與北京本地人無太大分別，只不過在貸款買房時借款人所要提供的證件方面略有出入。
外地人士貸款買房需要提供本人的暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照(加蓋公章的復(fù)印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
除了上述提到的相關(guān)證明文件有所差異外，外地籍借款人在申請商業(yè)貸款的流程上與北京本地人都是相同的。
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北京房子不限購?fù)獾厝艘材苜I新疆在線咨詢 2024-09-06在本地需連續(xù)繳足5年個人所得稅或社會保險；須持有有效的本地暫住證（注意北京暫住證有效期為6個月）；不得擁有本地房產(chǎn)，已婚人士僅可購買一套住宅；需提供有效的身份證明文件及婚姻狀況證明文件；戶籍地在本地的人群不受此限制。以個稅方式核查購房資質(zhì)，要求連續(xù)五年在京繳納個人所得稅（不含補繳部分），即從申請年度前一年起倒推計算五年，每年需有一次非零納稅記錄且不得間斷。 -
在北京，外地人是否可以購買貸款汽車？四川在線咨詢 2024-12-30外地戶籍的人也可以申請貸款購買汽車,但汽車金融公司和銀行在貸款條件方面可能會有些差異。與汽車金融公司相比,銀行更看重個人的信用記錄和經(jīng)濟狀況。一般來說,經(jīng)濟狀況較為寬裕的借款人更容易成功申請到貸款。汽車金融公司通常不會限制外地戶籍,而更注重個人的信用記錄和經(jīng)濟狀況。通常情況下,經(jīng)濟能力較為充足的借款人可以成功申請到貸款,而且汽車金融公司還會放寬放款標(biāo)準(zhǔn),減少貸款手續(xù),為客戶提供更加便捷快速的服務(wù)。 -
在北京買房可以買外地的宅基地嗎江蘇在線咨詢 2022-07-17參考如下 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基
