民法典中繼承房屋產(chǎn)權(quán)如何公證
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時(shí)間： 2024-01-29 18:01:10
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一、民法典中繼承房屋產(chǎn)權(quán)如何公證
繼承房屋產(chǎn)權(quán)公證的方式：當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。且經(jīng)過(guò)公證的文書(shū)，除有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證外，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
第三十六條
經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
二、法定繼承人都沒(méi)有遺產(chǎn)如何繼承
法定繼承人都沒(méi)有，可以代位繼承。無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
《民法典》規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
《民法典》第一千一百二十八條
被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
三、民法典中繼承人的范圍如何確定
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，法定繼承人的范圍包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
同時(shí)，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)公證法》（2017修正）：第五章 公證效力 第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
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1、可以繼承，但是繼承人如果處分該房產(chǎn)，則需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，繼承后還要還貸。2、法律規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。3、繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。民法典規(guī)定土地所有權(quán)是否可以設(shè)立抵押權(quán)？不可以。根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，其中包括土地所有權(quán)：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款2023-07-07260人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、民法典中房產(chǎn)證沒(méi)有辦理的房屋可否繼承民法典規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是被繼承人個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的，繼承人可以繼承，但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果要辦理產(chǎn)權(quán)登記的話(huà)，可以先去相關(guān)的部門(mén)詢(xún)問(wèn)處理辦法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、共同遺囑的類(lèi)型有哪些夫妻共同遺囑是指夫妻之間經(jīng)過(guò)商量，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)采取一致意見(jiàn)，用同一個(gè)遺囑的方式處理死后的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同遺囑的設(shè)立是基于夫妻雙方的共同意思表示，處分的對(duì)象是作為遺產(chǎn)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同遺囑，我國(guó)民法典沒(méi)有明確的規(guī)定，但同時(shí)也沒(méi)有禁止性規(guī)定。因此，按照法無(wú)禁2023-04-26128人看過(guò) -
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相關(guān)法律規(guī)定，房屋繼承辦理過(guò)戶(hù)登記的，取消了強(qiáng)制公證。繼承人提供相關(guān)合法、真實(shí)的材料后，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。民法典房屋繼承的規(guī)定有哪些民法典房屋繼承的規(guī)定有哪些：第一，房屋所有人立有有效的遺囑，按照遺囑關(guān)于房屋的繼承內(nèi)容繼承；第二，沒(méi)有遺囑，沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按法定繼承的方式繼承房屋。房屋法定繼承，第一順位繼承人優(yōu)先繼承，即配偶、父母和子女優(yōu)先繼承房屋。沒(méi)有第一順位，由第二順位兄姐、爺奶、外公外婆繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得2023-07-21353人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、民法典房產(chǎn)多人繼承如何辦理房產(chǎn)證1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的，按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán);2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例，屬于共同共有的，有遺囑的按照遺囑繼承;3、按房屋產(chǎn)權(quán)共有人處分原則繼承共有房屋產(chǎn)權(quán)。(1)處分按份共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照兩個(gè)所有者各自的份額，對(duì)房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环讲唤?jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。(2)處分共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理;無(wú)協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理，并考慮共有人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況進(jìn)行處理。二、房屋2023-05-14203人看過(guò) -
一、民法典中房屋繼承公證多長(zhǎng)時(shí)間辦下來(lái)房屋繼承公證辦理的時(shí)間在民法典是沒(méi)有規(guī)定的，但公證法有規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查符合條件的，在申請(qǐng)15天內(nèi)出具公證書(shū)。法律規(guī)定公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、房產(chǎn)繼承公證程序有哪些1、繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估;2、到房地產(chǎn)測(cè)繪部2023-06-1981人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中宅基地繼承公證如何辦理宅基地不能被繼承，因?yàn)檎貧w集體所有，但宅基地上的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以繼承。當(dāng)事人要想通過(guò)公證的方式繼承房產(chǎn)，需要攜帶相關(guān)證明材料去公證處申請(qǐng)公證，公證機(jī)關(guān)會(huì)在十五個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)公證證明?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、民法典中繼承人的范圍如何確定根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，法定繼承人的范圍包括配偶、子女、父母2024-01-31193人看過(guò) -
集體戶(hù)口一、民法典中集體戶(hù)口如何辦理遺產(chǎn)繼承公證民法典對(duì)集體戶(hù)口如何辦理遺產(chǎn)繼承公證沒(méi)有規(guī)定，而公證法規(guī)定，辦理繼承公證的，當(dāng)事人可以到所在地或者財(cái)產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、辦理遺產(chǎn)公證提交哪些材料才有效實(shí)際中，辦理遺產(chǎn)公證并不影響遺囑的效力，不過(guò)，為避免產(chǎn)生繼承糾紛，辦理遺產(chǎn)公證2023-04-26113人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承《民法典》并未對(duì)房產(chǎn)繼承作出單獨(dú)規(guī)定，只是規(guī)定了繼承的普遍規(guī)范。繼承房產(chǎn)需要遵循這些規(guī)范。例如：有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，且遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中載明了房產(chǎn)繼承方式的，按照遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議處理；如果沒(méi)有則按照法定繼承處理。繼承房產(chǎn)后，繼承人應(yīng)當(dāng)去辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。民法典中房產(chǎn)繼承可否異地公證不可以?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、2023-07-01193人看過(guò) -
繼承權(quán)婚前財(cái)產(chǎn)公證主要目的是分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而繼承的財(cái)產(chǎn)就是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。繼母如果繼承是基于和父親的婚姻關(guān)系，雙方是合法的夫妻，所以繼母也是有繼承權(quán)的。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。民法典婚后是否可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)公證婚后可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有2023-08-17162人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典遺產(chǎn)繼承法如何公證繼承遺產(chǎn)的公證湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-31遺產(chǎn)繼承做公證的方式：辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，提出公證申請(qǐng)。經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。且依法辦理公證的文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。 -
2022年民法典中房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證可以繼承嗎四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-25房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證不可以繼承。因?yàn)榉课轃o(wú)產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法確認(rèn)房屋歸屬，不是被繼承人合法所有的財(cái)產(chǎn)，所以是不能辦理繼承手續(xù)的。只有屬于被繼承人個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，其合法繼承人才可以申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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民法典不辦理公證房屋繼承如何起訴河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-18不需公證繼承房產(chǎn)的方式有三種： 1.繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。 2.如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書(shū)到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。 3.如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證之后，再到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。 -
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