依照我國《民法典》及《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,與婚姻糾紛合并審理的有子女撫養(yǎng)糾紛、共同財(cái)產(chǎn)分割糾紛和對(duì)外債權(quán)的享有和對(duì)外債務(wù)分擔(dān)糾紛。法律只所以將這三種糾紛納入婚姻糾紛之中一并處理,是因?yàn)樗鼈冇兄嗤姆商卣?,均是?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/hunyinguanxi/">婚姻關(guān)系為基礎(chǔ)關(guān)系,與婚姻關(guān)系具有不可分性。婚姻關(guān)系的本質(zhì)是一種人與人因婚姻而產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系,子女出生、婚后夫妻財(cái)產(chǎn)共有或約定及債權(quán)享有、債務(wù)承擔(dān)都是基于這種關(guān)系而發(fā)生的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,如無法律規(guī)定的情況或夫妻雙方有所約定一般是子女由夫妻雙方共同撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)由雙方共有、共同債務(wù)由雙方共同償還。一旦婚姻關(guān)系解除,這些依附于婚姻關(guān)系而發(fā)生的女子共同撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)共同所有、債務(wù)共同分擔(dān)的關(guān)系必然也要隨之改變,它們不能獨(dú)立于婚姻關(guān)系而存在。而夫妻之間的借貸糾紛完全符合一般借貸關(guān)系的法律特征,唯一不同的是它發(fā)生在夫妻這樣一對(duì)相互間有著特殊身份關(guān)系的主體之間。正因?yàn)槿绱耍芏嗳藢⑺c婚姻糾紛揉合在一起并案審理,使得問題變得復(fù)雜化。事實(shí)上,夫妻之間的借貸關(guān)系與婚姻關(guān)系并沒有必然的聯(lián)系,它是完全獨(dú)立于婚姻關(guān)系而存在,只是借款人與貸款人是夫妻,相互之間具有特殊的身份。
一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形
夫妻之間房產(chǎn)其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。
夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有:
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng),所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng),并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶:夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有:雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的,應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書,由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
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