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首付款收據(jù)丟失怎么補救

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-22 06:58:49 102 人看過

關(guān)于首付收據(jù)遺失后如何申請加以補充的處理指南：

首先，當事人應(yīng)及時與合同相對方展開積極友好的磋商，協(xié)商解決收據(jù)補辦事宜。

倘若兩方面難以達成共識，當事人也可考慮向法院提起訴訟，針對首付款的真實性提出明確主張，并要求法院對此進行裁決。

在此過程中，主張存在相關(guān)事實的一方需要承擔起相應(yīng)的舉證責任。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條

證據(jù)包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數(shù)據(jù)；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。

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如果在司法鑒定中丟失了收據(jù),可以通過向原機構(gòu)提出補開申請來解決問題。具體的程序包括委托、受理、初次鑒定、補充鑒定和重新鑒定,之后還需要進行復核鑒定、司法鑒定文書的出具和出庭。司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動。若丟失了司法鑒定收據(jù)，可以通過向原機構(gòu)提出補開申請來解決問題。具體的程序包括：首先進行委托，然后進行受理，接著進行初次鑒定、補充鑒定和重新鑒定。之后，需要進行復核鑒定、司法鑒定文書的出具以及出庭。司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動。如何辦理司法鑒定收據(jù)補開？根據(jù)我國《司法鑒定程序通則》的規(guī)定，司法鑒定機構(gòu)應(yīng)當開具司法鑒定專用收據(jù)。如果因故收據(jù)損毀或者遺失，當事人可以向司法鑒定機構(gòu)提出補開收據(jù)的申請。根據(jù)司法鑒定收費管理辦法的規(guī)定，司

2023-08-28

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房地產(chǎn)開發(fā)
首付收據(jù)不慎丟失，購房者應(yīng)該如何應(yīng)對？

買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水賬），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。1、如果購房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。2、如果是購房發(fā)票丟失的話，需要登報聲明作廢，注明發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。對方把收據(jù)丟失該怎么辦1、對方公司將收據(jù)遺失后，沒有做賬的憑證，勢必會找開據(jù)公司另外收要收款收據(jù)。這時候應(yīng)先和對方先確認遺失收據(jù)的號碼、金額、開具日期等有效信息。將相關(guān)信息反饋到自己公司財務(wù)處，確認收據(jù)存根，確認收據(jù)確實從自己這里開出。2、讓對方開具一份遺失證明，說明遺失的

2023-07-22

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收房需要首付款收據(jù)嗎

在辦理房屋交付手續(xù)過程中，必要的環(huán)節(jié)之一便是提供首付款收據(jù)。僅當交房之日，由專業(yè)的房屋測繪部門通過實地丈量的方式確定房屋的具體面積后，才能得出精準的房屋銷售價格，隨后開發(fā)商方可發(fā)放正式的購房發(fā)票。此外，需要注意的是，房屋買賣以及其他不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立與變更均需依照法定程序進行登記，唯有經(jīng)過合法注冊的文書具有法律效應(yīng)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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首付購房發(fā)票丟失能否補辦？

買受人需拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般會讓買受人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票。購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商調(diào)檔，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根，復印并加蓋印章后，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。零首付購房存在什么風險零首付買房的門檻零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房的風險零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購

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房款收據(jù)丟失如何辦？

一、房款收據(jù)丟失如何辦？首先，如果你丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。其次如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于幾年幾月幾日開具什么發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、商品房退房貸款如何辦1、房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)

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首付款收據(jù)缺失，開發(fā)商應(yīng)如何操作？

首付款開發(fā)商只有收據(jù)處理如下：1、在房地產(chǎn)銷售中，開發(fā)商不開具首付發(fā)票的主要目的是避稅或推遲納稅日期，將這部分稅款投資于項目開發(fā)建設(shè)。后期也會給買家開。2、如果購房者選擇銀行按揭貸款購房，開發(fā)商只有在銀行貸款成功放入開發(fā)商監(jiān)管賬戶后，才能開具房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。在銀行貸款沒有貸款之前，它不能打開。3、開發(fā)商開具房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，相當于當月出售房屋，當月需要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅。如果開發(fā)商暫時不開業(yè)或以后統(tǒng)一開業(yè)，將有效節(jié)省部分稅款，資金鏈不會因為納稅而變得緊張。對購房者而言，要及時督促開發(fā)商開具發(fā)票，維護自己的合法權(quán)利。交物業(yè)費只有收據(jù)可以入賬嗎物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1．00元／月平方米、0．75元／月平方米、0．35元／月平方米、0．35元／月平方米（已包含稅、費）

2023-07-16

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房子首付款發(fā)票丟了能補嗎

一、房子首付款發(fā)票丟了能補嗎購房首付款發(fā)票丟了是可以掛失補辦的。首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明交納了購房首付款的作用。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。二、購房發(fā)票有什么用處?1、提取公積金大家應(yīng)該都知道，買房是可以申請?zhí)崛」e金的，然而，當你申請?zhí)崛」e金時，你需要提交身份證、購房全款發(fā)票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時可能會有人問“為什么提取公積金要交購房發(fā)票”，因為

2023-03-29

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法律綜合知識
首付款是發(fā)票還是收據(jù)

支付購房的首付款是出具收據(jù)。只有到交房時房屋測繪部門對房屋面積進行實地測量，取得了準確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，開發(fā)商才會出具正式的購房發(fā)票。并且房屋買賣等不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更等都要依法進行登記，只有登記才會發(fā)生法律效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-04-22

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借款
丟失的貸款合同可以補救嗎

丟失的貸款合同可以補救。一份完整的購房合同有四份，開發(fā)商有兩份，房管局有一份，借款人有一份。如果借款人申請銀行抵押，那么借款人的合同應(yīng)該放在銀行。購房者意外丟失貸款合同，也可以通過以下方式進行補救：1、借款人可以去開發(fā)商或房管局復印一份；2、如果借款人在銀行抵押前丟失貸款合同，借款人需要聲明合同無效。三個月后，他可以憑相關(guān)證明申請注銷簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂；3、如果申請貸款買房是公積金貸款，沒有購房合同原件，借款人還可以提供當?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明。一、購房合同原件丟了怎么辦房產(chǎn)證如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；如果是在做完預(yù)

2023-06-26

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購房交了首付款,開有首付收據(jù),沒有簽合同怎么辦

在簽訂購房合同的當天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購房人則要小心一點，如果非買不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購房首付款，所購的是哪套房子。交了首付之后一般是簽訂購房合同了，不會只拿收據(jù)不簽購房合同的，如果不簽訂購房合同的話最好是主動要求開發(fā)商簽訂合同。一、買房交了首付沒簽合同怎么辦1、首付交了沒簽合同的，購房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買賣，所以認為購房合同成立，開發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。2、合同一般有書面形式和口頭形式，盡管沒有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔違約責任。二、交了首付不簽合同有什么問題如果交了首付沒簽購房合同肯定不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認購協(xié)議)-付首付(簽購房合同)-房管局備案?？赡苜I房不簽合同存在三種情況：

2023-06-22

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票據(jù)補救
票據(jù)補救掛失止付的概念是什么

2.掛失止付中的當事人。(1)掛失止付的提起人。掛失止付的提起人應(yīng)為喪失票據(jù)的人，即失票人。一般說來，失票人當然為票據(jù)的持有者即持票人。但此處所稱的票據(jù)持有者并不一定為票據(jù)權(quán)利人。我國票據(jù)法第15條只規(guī)定失票人可以通知掛失止付，并未限制失票人資格。所以只要是喪失票據(jù)實際占有的當事人，均可通知掛失止付。(2)掛失止付的相對人。掛失止付的相對人應(yīng)為喪失的票據(jù)上記載的付款人，在票據(jù)上載明代理付款人時，也包括代理付款人。所以無法確定付款人或代理付款人的票據(jù)如支付結(jié)算辦法中規(guī)定的銀行匯票等，不能掛失止付。3.掛失止付的效力。掛失止付的效力，在于使收到止付通知的付款人承擔暫停票據(jù)付款的義務(wù)。所以，付款人在接到止付通知后，應(yīng)停止對票據(jù)的付款。如果其仍對票據(jù)進行付款，則無論善意與否，都應(yīng)該承擔賠償責任。但掛失止付只是失票人喪失票據(jù)后可以采取的一種臨時補救措施，以防止所失票據(jù)被他人冒領(lǐng)。票據(jù)本身并不因掛失止

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丟失收據(jù)能否申請退款？

視情況分析：一、如果該收據(jù)是雙方當事人的真實意思表示，收據(jù)內(nèi)容合法，則在雙方當事人簽字、蓋章、按手印的情況下，該收據(jù)有效，即按照收據(jù)的約定不能退款；二、不符合上述情況的，該收據(jù)無效，收據(jù)約定不能退款的內(nèi)容也無效，是可以退款的。買房首付合同沒簽可以退款嗎1．不能退。2．買房已付首付款，即認定為預(yù)定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔違約責任。3．違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ剿阉鳟斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施

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收款收據(jù)丟失如何寫說明書

一、收款收據(jù)丟失如何寫說明書當收款收據(jù)丟失時，為確保雙方權(quán)益不受損害，應(yīng)編寫一份詳細的說明書。1．在說明書中，應(yīng)首先明確說明收款收據(jù)的丟失情況，包括丟失時間、地點以及可能的原因。2．應(yīng)詳細列明已收到的款項金額、付款方及收款方等關(guān)鍵信息，并強調(diào)原收據(jù)無法提供作為憑證。3．為避免任何糾紛，應(yīng)明確聲明原收據(jù)作廢，并承諾在日后如有需要，將提供其他相關(guān)證據(jù)或文件以證明收款事實。4．說明書應(yīng)由收款方簽字確認，并注明日期。二、正確書寫收款收據(jù)要點在書寫收款收據(jù)時，需遵循以下要點以確保其合法性和有效性。1．收據(jù)應(yīng)由收款方親自書寫，避免由付款方或第三方代為書寫，以防止出現(xiàn)爭議。2．收據(jù)內(nèi)容應(yīng)簡潔明了，包括收款金額、日期、付款方及收款方等信息，避免使用模糊或歧義的詞語。3．收據(jù)應(yīng)注明款項用途，以便日后核對。同時，雙方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認，以證明交易的真實性。4．收據(jù)應(yīng)妥善保管，以防丟失或損壞。三、收據(jù)遺失后的處

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開發(fā)商收到首付款，但收據(jù)不在手，怎么辦？

1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會給購房者開具的。2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。3、開發(fā)商每開一戶不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當月銷售了一套房子，是需要在當月繳納相應(yīng)的營業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會因為交稅而變的緊張。對于購房者來說，需要及時的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護自身的合法權(quán)利。只有收據(jù)的誠意金可以退嗎？只有收據(jù)的誠意金不一定可以退。誠意金不是法律意義上的違約金、定金、訂金，沒有這個法律術(shù)語，至于能否退回，可以爭取。誠意金不具有合同效力及法律保護的性質(zhì)。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠

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