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房產(chǎn)過戶流程夫妻多久

來源：法律編輯整理時間： 2021-11-04 15:35:02 279 人看過

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

夫妻的過戶登記流程為：帶著房產(chǎn)證和雙方的身份證，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理即可房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、直系親屬房產(chǎn)過戶流程怎么走

直系親屬間贈與是不限購的；需要先辦理贈與公證，之后辦理贈與過戶手續(xù)，因而贈與公證就是資料證明。非直系親屬間贈與是受限購令指標(biāo)影響的。也就是說，非直系親屬間的贈與需要購房有購房資格才能辦理。

如果是本地戶口，名下已經(jīng)有兩套或以上住宅的家庭；如果是外地戶口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地戶口在京沒有住宅卻不能提供近兩年內(nèi)滿一年以上的社?；騻€稅證明，即不能接受非直系親屬間的贈與。

三、深圳房屋過戶流程

1、深圳房產(chǎn)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向深圳房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

3、買賣雙方向深圳房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

《房屋登記辦法》第三十三條

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1、報名申請程序：地圖比對（二樓測繪窗口）-資料報送（二樓受理窗口）-收費（三樓認(rèn)證大廳）2。地圖匹配檢驗數(shù)據(jù)：1。房屋所有權(quán)證；2。協(xié)議書、協(xié)議書或者生效的法院判決書、調(diào)解書。3。報名材料：1。房屋所有權(quán)登記（轉(zhuǎn)讓）申請書；2。房屋平面圖；3。房屋所有權(quán)證；4。申請人身份證復(fù)印件（核對原件）；5。結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明或者戶口簿復(fù)印件（與原件核對）、雙方協(xié)議、協(xié)議書；或者離婚證、離婚協(xié)議書復(fù)印件（核對原件）；或者生效的法院判決、調(diào)解書。備注：1。如需自行協(xié)商，雙方應(yīng)在現(xiàn)場簽字；2。房屋已抵押的，提供抵押權(quán)人同意書（抵押權(quán)人同意書到二樓商務(wù)中心領(lǐng)?。?收費標(biāo)準(zhǔn)：1。住所：登記費：80元/套（非全套：80元/證）；配套費：20元/證。2。非住宅：登記費：550元/證；配套費：20元/證。5工作期限：報名后次日起10個工作日。讀完這里，我相信您已經(jīng)理解了上述相關(guān)規(guī)定。其實問題本身很簡單，沒有我

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過戶后能拿到房產(chǎn)證一般是在30天左右能拿到房產(chǎn)證，申請人需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋登記的。房產(chǎn)證過戶辦理流程需要售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式等流程。一、過戶后多久能拿到房產(chǎn)證過戶后30天左右能拿到房產(chǎn)證。申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，登記機構(gòu)完成登記后應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)證過戶辦理流程房產(chǎn)證過戶辦理流程：1.到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);2.到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù);3.到公證窗口辦理公證手續(xù);4.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;5.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;6.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;7.被繼承人的死亡證明;8.法定

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以下是辦理房產(chǎn)繼承人變更的詳細流程，希望對您有所幫助。請攜帶好相關(guān)資料，主要包括房產(chǎn)證明原件、戶口簿原件、已故夫／妻的死亡證明正本、繼承人的身份證明文件、婚姻狀況證明以及各位合法繼承人與其先人之間的親屬關(guān)系證明等文件，共同前往房管局屬地的公正機構(gòu)進行房產(chǎn)繼承公示公正環(huán)節(jié)。待順利獲得房產(chǎn)繼承公證書后，即可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記申請，并繳納相應(yīng)應(yīng)繳稅款。《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者

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一、夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，需要多久在手續(xù)齊全前提下，夫妻房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)，一般需要15到20個工作日，即可辦理新房產(chǎn)證。辦理夫妻房產(chǎn)證過戶手續(xù)的前提是已取得房屋權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時在場，填寫《房屋權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻雙方的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋權(quán)證、房屋權(quán)證附圖等材料。另外，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的通知，“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對房屋、土地權(quán)屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅?！币虼耍k理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需繳納。二、夫妻之間房產(chǎn)過戶需要注意事項（一）購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。（二）購房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開發(fā)商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三、夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人流程：1、房地產(chǎn)證明書經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須明確寫合同條款和違約條款，簽合同時有賣方房地產(chǎn)證明書上姓名的當(dāng)事人（如果已婚，夫妻雙方必須在場簽字，即使房地產(chǎn)證明書上只有一個人的名字）。2、申請資料準(zhǔn)備好后，必須向房地產(chǎn)局填寫一些表格和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的申請資料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局給予收據(jù)，按收據(jù)上說明的日期繳納稅金通常需要15個工作日左右。4、繳納房地產(chǎn)過戶稅后，可以拿到房地產(chǎn)證明書。房產(chǎn)過戶流程：1、送件評估（12個工作日）到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；（2）房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；（3）房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份；（5）賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份；（6）買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人

2023-08-05

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房產(chǎn)過戶流程需要一個月左右的時間。買賣雙方約定合同簽訂日期，簽訂后的三個工作日內(nèi)買方支付首付款；約定至房產(chǎn)交易中心時間，當(dāng)天支付賣方除尾款以外所有的房款；20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。一、買二手房的簽訂買賣合同注意事項有哪些1、首先應(yīng)當(dāng)對賣方的真實身份進行確認(rèn)，減少自身上當(dāng)受騙的可能性。正式簽訂合同之前，可以要求賣方先將自己的不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件出示一下，在了解清楚賣方確實對房屋享有全部產(chǎn)權(quán)之后，再進行下一步。對于買方而言，這是經(jīng)常被忽略同時也是很重要的一點，要是沒有注意到，那么之后很有可能被有心人利用，導(dǎo)致支付了購房款，但最終不能獲得二手房所有權(quán)。2、合同當(dāng)中需要就買賣雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任作出明確約定。二手房交易過程中，當(dāng)事人肯定是不想出現(xiàn)什么糾紛的，但有些時候糾紛的出現(xiàn)并不受當(dāng)事人的控制。在這樣的情況下，為了更好的維護自身的利益，就需要一

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一、繼承遺產(chǎn)時房產(chǎn)過戶流程繼承遺產(chǎn)時房產(chǎn)過戶流程如下：1．公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。2．房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。3．費用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，其中使用的是差額定率累進計費法。4．房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件

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一、房子過戶手續(xù)流程要多久幾個小時房子過戶的手續(xù)流程要多久幾個小時無法確定，材料準(zhǔn)備齊全的情況下辦理的更快。《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋過戶一般要在30天內(nèi)辦結(jié)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：（一）登記申請書;（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料等。辦理房子過戶的手續(xù)并不繁瑣，但要等待工作人員對材料進行審核。二、房子過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程主要如下：1.到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；2.提交身份證明、合同等過戶材料；3.受理后審核材料；4.三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不

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《民法典》規(guī)定夫妻辦房產(chǎn)證過戶需要提交所有權(quán)證、雙方的身份信息等資料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。一、繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)多久能賣繼承房產(chǎn)過戶后便可以進行買賣。房屋作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產(chǎn)證等材料辦理過戶登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、房屋過戶需不需要離婚協(xié)議原件房屋過戶不需要離婚協(xié)議原件。房屋過戶與是否有離婚證無關(guān)，房屋過戶手續(xù)需要雙方當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、房產(chǎn)證。離婚協(xié)議的原件只有一個，是存放在民政局檔案的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。三、民法典婚前房產(chǎn)婚后加名經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚

2023-06-23

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二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬人的名稱變更。是買賣二手車過程中不可省略的重要程序，車輛不過戶對買賣雙方都會帶來不便。南昌二手車夫妻過戶流程：夫妻間過戶非常方便，只要帶著結(jié)婚證或者戶口本、行駛證、身份證，去車管所填寫申請表辦理即可。將車開至即將成為車主一方的身份證明記載的住所地址所屬車管辦理變更業(yè)務(wù)。另外，夫妻之間車輛變更手續(xù)辦理后，車輛號牌不發(fā)生變化。

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房產(chǎn)過戶
夫妻與夫妻間房產(chǎn)過戶需要什么

一、什么是房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、夫妻與夫妻之間房產(chǎn)過戶需要什么(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割

2023-05-08

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