夫妻房產(chǎn)過戶流程及注意事項
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時間： 2023-07-07 16:04:38
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1、簽訂買賣合同；準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)；評估公司評估（出具評估報告）；2、向銀行申請貸款，等銀行審批；網(wǎng)簽；房地產(chǎn)交易中心過戶；繳稅領(lǐng)證；3、銀行解凍購房款；抵押登記；4、物業(yè)交接，水電過戶；5、土地證查檔（辦理土地證）。
離婚后房產(chǎn)過戶有按揭怎么辦
離婚后房產(chǎn)過戶有按揭的當(dāng)事人應(yīng)該先還清房屋貸款，然后再去辦理房屋過戶手續(xù)。若當(dāng)事人暫時不能償還完全部房屋貸款，那么當(dāng)事人可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后，再為房產(chǎn)去辦理過戶手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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房產(chǎn)過戶在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要提供多種證明材料，包括戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等。首先，需要到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈予費用包括3%的契稅、萬分之五的印花稅和公證費。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%）和雙方各萬分之五的印花稅。如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年，則需要交納5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅。需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈予公證手續(xù),持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),贈予的費用包括:3%的契稅、萬分之五的印花稅,公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)各地不相同,辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5．5％的營業(yè)稅和個人所得稅了。 【 快 速 過 戶 】 房 產(chǎn) 贈 予 公 證 全 流2023-09-03373人看過 -
房產(chǎn)過戶過戶流程：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。注意事項材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。2023-05-05474人看過 -
房產(chǎn)證辦理過戶房產(chǎn)證流程是需要進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、雙方對價款以及付款方式協(xié)商后簽訂購房合同，繳納相關(guān)的稅款，到房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單等幾個步驟，及時辦理產(chǎn)權(quán)證、明確規(guī)定違約責(zé)任、警惕買房陷阱等事項是在買房時要多加注意。一、辦理過戶房產(chǎn)證流程辦理過戶房產(chǎn)證流程如下：1.售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價、付款方式等3.房地產(chǎn)管理部門核實申報價格，勘查和評估；4.中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；5.繳納有關(guān)稅費；6.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；7.領(lǐng)證。二、辦理房產(chǎn)過戶有哪些注意事項辦理房產(chǎn)過戶需要注意的事項有：1.購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。2.購房合同中要明確約定違約辦證的處理。3.警惕開發(fā)商代辦的陷阱。4.延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進行房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)證是買房的最后環(huán)節(jié)，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過戶，2023-06-05482人看過
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直系親屬房屋買賣過戶流程：1、簽訂買賣合同；2、準(zhǔn)備首付款，進行資金監(jiān)管；3、評估公司評估（出具評估報告）；4、向銀行申請貸款，等銀行審批；5、網(wǎng)簽；6、房地產(chǎn)交易中心過戶；7、繳稅領(lǐng)證；8、銀行解凍購房款；9、抵押登記；10、物業(yè)交接，水電過戶；11、土地證查檔（辦理土地證）；如果是一次性付款的取消3、4、9項，第2項換為準(zhǔn)備購房款。房屋買賣過戶的三種方式１、買賣過戶買賣過戶，即通過市場交易的方式，簽訂房屋買賣合同。房產(chǎn)買賣比較容易理解，風(fēng)險也最低，對于再次出售的影響也較小。２、繼承過戶繼承過戶是指被繼承人死亡，繼承人攜帶相關(guān)證明到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，也就是說，該方式必須在被繼承人去世后才可以進行。３、贈與過戶即贈與人將房產(chǎn)贈給受贈人。相對繼承而言，贈與的利處在于生前贈與房產(chǎn)能夠即時辦理房產(chǎn)過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權(quán)；而弊端則在于生前贈與需要交納更多的稅收辦理贈與2023-07-15396人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程1、看房：買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。2、查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。3、簽合同：交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款等內(nèi)容進行進一步協(xié)商，確認(rèn)無誤后，買賣雙方簽訂合同。4、公證賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到銀行資金監(jiān)管賬號，然后跟擔(dān)保公司一起和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，并向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔(dān)保公司，時間大概在約7到8個工作日左右。6、贖樓：買方支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司會向原貸款銀行申請贖樓，然后出具贖樓擔(dān)保，并進行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)。7、過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)，在遞交房產(chǎn)過戶申請后，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。8、繳費：買方同擔(dān)2023-03-1679人看過 -
房產(chǎn)過戶(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(北京婚姻律師網(wǎng))應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由2023-05-10492人看過 -
結(jié)婚證1、報名申請程序：地圖比對（二樓測繪窗口）-資料報送（二樓受理窗口）-收費（三樓認(rèn)證大廳）2。地圖匹配檢驗數(shù)據(jù)：1。房屋所有權(quán)證；2。協(xié)議書、協(xié)議書或者生效的法院判決書、調(diào)解書。3。報名材料：1。房屋所有權(quán)登記（轉(zhuǎn)讓）申請書；2。房屋平面圖；3。房屋所有權(quán)證；4。申請人身份證復(fù)印件（核對原件）；5。結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明或者戶口簿復(fù)印件（與原件核對）、雙方協(xié)議、協(xié)議書；或者離婚證、離婚協(xié)議書復(fù)印件（核對原件）；或者生效的法院判決、調(diào)解書。備注：1。如需自行協(xié)商，雙方應(yīng)在現(xiàn)場簽字；2。房屋已抵押的，提供抵押權(quán)人同意書（抵押權(quán)人同意書到二樓商務(wù)中心領(lǐng)取）。4收費標(biāo)準(zhǔn)：1。住所：登記費：80元/套（非全套：80元/證）；配套費：20元/證。2。非住宅：登記費：550元/證；配套費：20元/證。5工作期限：報名后次日起10個工作日。讀完這里，我相信您已經(jīng)理解了上述相關(guān)規(guī)定。其實問題本身很簡單，沒有我2023-05-08294人看過
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二手房房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程：1、登記：買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息；2、調(diào)檔：賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)；3、驗證：中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案；4、簽約；5、中保；6、交款；7、過戶：買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方。中介二手房交易流程及費用標(biāo)準(zhǔn)（一）中介二手房交易主要流程如下所示：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好相關(guān)事宜；3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊笄巴慨a(chǎn)交易所辦理交易申請。4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)，然后就可以進行付按約定首期房款。5、相關(guān)手續(xù)辦妥后，就可以支付房款余款，當(dāng)日交付房屋。6、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)。（二）中介二手房交易的費用主要有：1、二手房房費（不包括辦理銀行按揭的二手房2023-07-01359人看過 -
購買房產(chǎn)需要進行一系列步驟,包括確認(rèn)開發(fā)商資質(zhì)、準(zhǔn)備法律文件、簽訂合同并開立還款賬戶等。在簽約前需注意五證齊全、交房條件和時限、房屋質(zhì)量問題以及物業(yè)管理事項等細(xì)節(jié)。同時,在合同中明確違約責(zé)任,以避免不必要的糾紛和損失。購買房產(chǎn)的具體步驟如下：首先，需要確認(rèn)開發(fā)商所開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的認(rèn)可。二、準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。三、拿著有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。四、簽訂合同后，要在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。注意事項：1．首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。2．買期房要約定交房條件和時限。3．簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。4．簽約時明確物2024-01-0187人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)過戶流程夫妻多久房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。夫妻的過戶登記流程為：帶著房產(chǎn)證和雙方的身份證，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理即可房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、直系親屬房產(chǎn)過戶流程怎么走直系親屬間贈與是不限購的；需要先辦理贈與公證，之后辦理贈與過戶手續(xù)，因而贈與公證就是資2021-11-04279人看過 -
法律綜合知識一、離婚夫妻過戶房產(chǎn)流程離婚夫妻過戶房產(chǎn)流程如下：1．準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證；申請人的身份證明原件和復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請書；委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。2．辦理過戶。申請人準(zhǔn)備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下：（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費。（2）房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。（3）到房管局辦理免征契稅申請。（4）析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費。（5）取證。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)過戶條件有哪些房產(chǎn)過戶條件有如下：1．房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房；2．業(yè)2022-12-16485人看過
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法律綜合知識一、公開招標(biāo)流程及過程中注意事項1．在公開招標(biāo)過程中，首先需要確保招標(biāo)資格與備案的合規(guī)性，招標(biāo)人需自行或委托代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜，并向相關(guān)部門備案。2．根據(jù)法律法規(guī)確定招標(biāo)方式，通常為公開招標(biāo)，并在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告，確保信息的廣泛傳播。3．發(fā)布招標(biāo)公告后，招標(biāo)人需編制并發(fā)放資格預(yù)審文件，通過資格預(yù)審篩選出合格的投標(biāo)申請人。在招標(biāo)過程中，還需注意多個細(xì)節(jié)。1．招標(biāo)文件的編制、發(fā)放需嚴(yán)格遵循規(guī)定，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2．招標(biāo)人應(yīng)組織現(xiàn)場踏勘，解答投標(biāo)人的疑問，并形成書面材料備案。3．投標(biāo)文件的編制、遞交也需符合招標(biāo)文件的要求，并在規(guī)定時間內(nèi)送達指定地點。4．評標(biāo)委員會需根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對投標(biāo)文件進行認(rèn)真評審，推薦合格的中標(biāo)候選人。5．招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，并進行中標(biāo)結(jié)果公示和備案。在整個過程中，招標(biāo)人需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，確保公開、公平、公正。二、公開2024-07-23138人看過 -
招標(biāo)流程一、招標(biāo)信息的獲得商業(yè)公司中介公司：海虹、醫(yī)藥夢網(wǎng)、萬澤、醫(yī)商網(wǎng)二、招標(biāo)目錄目錄依據(jù)：各醫(yī)院報、國家醫(yī)保目錄增補目錄：格式標(biāo)書里有注意：劑型和規(guī)格，不同規(guī)格、劑型視為不同品種三、標(biāo)書(一、標(biāo)書來源：1、招標(biāo)辦購買2、醫(yī)藥公司(二、標(biāo)書格式：見標(biāo)書1、生產(chǎn)企業(yè)自投格式2、商業(yè)投標(biāo)格式3、各項資質(zhì)證明納稅申報表金額4、完整、準(zhǔn)確、及時、主動(三、招標(biāo)人目錄;決定評標(biāo)人和將來哪些醫(yī)院用藥(四、招標(biāo)日程按排(關(guān)鍵時刻點)：1:資料遞送時間2:投標(biāo)報價時間3:開標(biāo)時間4;評標(biāo)時間5:議標(biāo)時間6:中標(biāo)結(jié)果公布及采標(biāo)時間(五、評標(biāo)規(guī)則四、投標(biāo)(一、報送資質(zhì)證明1、確定誰主投、誰配送問題：2、選項擇商業(yè)、分配送3、確認(rèn)通過資質(zhì)審查(二、報價之前的工作1、評標(biāo)委員會人員，招標(biāo)組織者2、評標(biāo)和議標(biāo)是有區(qū)別的3、評標(biāo)規(guī)則，各項得分：生產(chǎn)企業(yè)主投：加分最低價：加分銷售額、納稅額：越大越好大致的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量(42023-06-07260人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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2023-12-19
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)指南：房產(chǎn)證過戶注意事項及流程江蘇在線咨詢 2024-12-13首先，需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，確保夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值及歸屬達成協(xié)議。這樣，在過戶時就可以免征契稅。接著，到房管局辦理離婚過戶手續(xù)。 如果房貸尚未還清，當(dāng)事人需要攜帶以下材料到房管所辦理相關(guān)業(yè)務(wù)： 1. 生效后的《離婚財產(chǎn)分割協(xié)議》（需公證）； 2. 法院《仲裁（判決）》書； 3. 離婚證； 4. 雙方身份證； 5. 不動產(chǎn)權(quán)證書或他項權(quán)利證書。 如果離婚時，按揭貸款已還清或全款購房，當(dāng)事 -
房產(chǎn)夫妻過戶流程及費用黑龍江在線咨詢 2021-12-23過戶流程：辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》。 過戶費用：夫妻之間在夫妻關(guān)系維系的時間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。 -
房產(chǎn)過戶流程有哪些？房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些？甘肅在線咨詢 2022-04-14房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名 -
交房注意事項及驗房過程甘肅在線咨詢 2022-07-31驗房注意事項有哪些 驗房注意事項1、檢查房屋面積 （1）房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。 （2）戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查 開放商提供的檢測面積表只有整個套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細(xì)的具體面積。為了糾紛發(fā)生，在交房驗房是，要進行戶內(nèi)面積計算和公攤面積
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二手房過戶全流程，二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項澳門在線咨詢 2024-09-23二手房過戶全流程， 二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項： 現(xiàn)如今隨著房價一天天的上漲，很多人把目光投向了更為經(jīng)濟實惠的二手房，但是很多人不懂關(guān)于買賣二手房的相關(guān)流程和應(yīng)該注意些什么，接下來讓大家在二手房交易中做到心中有數(shù)，保證自己的利益不受損害。 1仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票
