親戚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)及攻略
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時(shí)間： 2023-09-03 12:30:17
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在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要提供多種證明材料，包括戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等。首先，需要到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)予費(fèi)用包括3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅和公證費(fèi)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%）和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或稅務(wù)部門(mén)出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年，則需要交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
需要提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),持贈(zèng)予公證書(shū)就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),贈(zèng)予的費(fèi)用包括:3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅,公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門(mén)出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到5．5％的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。
【 快 速 過(guò) 戶(hù) 】 房 產(chǎn) 贈(zèng) 予 公 證 全 流 程 ， 輕 松 辦 理 房 產(chǎn) 過(guò) 戶(hù)
根據(jù)我國(guó)《民法典》和《房屋登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)贈(zèng)與公證是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理的重要環(huán)節(jié)。贈(zèng)與公證的目的是確保受贈(zèng)人依法取得贈(zèng)與的房產(chǎn)，同時(shí)防止贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與或惡意損害贈(zèng)與人權(quán)益。
房產(chǎn)贈(zèng)與公證的全流程如下：
1. 準(zhǔn)備材料：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括贈(zèng)與人的身份證明、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明和受贈(zèng)人的身份證明等。
2. 申請(qǐng)贈(zèng)與公證：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以向當(dāng)?shù)毓C處提出贈(zèng)與公證申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。
3. 公證員審查：公證員會(huì)對(duì)贈(zèng)與人的身份證明、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明和受贈(zèng)人的身份證明等進(jìn)行審查，確保贈(zèng)與行為符合法律法規(guī)。
4. 出具贈(zèng)與公證：經(jīng)過(guò)審查合格后，公證員會(huì)出具贈(zèng)與公證，并加蓋公證處公章。
5. 辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人按照贈(zèng)與公證的內(nèi)容，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
6. 完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，贈(zèng)與人的房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人。
贈(zèng)與公證是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理的必要環(huán)節(jié)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保贈(zèng)與行為合法有效。
贈(zèng)與公證是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理的必要環(huán)節(jié)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保贈(zèng)與行為合法有效。房產(chǎn)贈(zèng)與公證的流程包括準(zhǔn)備材料、申請(qǐng)贈(zèng)與公證、公證員審查、出具贈(zèng)與公證、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)和完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。贈(zèng)與公證的目的是確保受贈(zèng)人依法取得贈(zèng)與的房產(chǎn)，同時(shí)防止贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與或惡意損害贈(zèng)與人權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
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個(gè)人在購(gòu)房中，大致上分為三個(gè)階段，具體為：1、選房和磋商階段，購(gòu)房者應(yīng)該慎重的選擇房子，同時(shí)也要對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信狀況進(jìn)行了解；2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)階段，這里包括簽訂補(bǔ)充條款，購(gòu)房者在簽訂時(shí)，應(yīng)注意查驗(yàn)五證，這個(gè)階段要仔細(xì)考慮清楚；3、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”。兩書(shū)指的是宅質(zhì)量保證書(shū)與住宅使用說(shuō)明書(shū)。購(gòu)房交定金時(shí)要注意什么1．交定金一定要簽協(xié)議交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。2．分清訂金與定金訂金不是一個(gè)法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購(gòu)房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還2023-07-08134人看過(guò) -
遺贈(zèng)購(gòu)買(mǎi)房子要注意自己的貸款能力、銀行利息、房產(chǎn)屬性、產(chǎn)權(quán)歸屬、購(gòu)房合同條款、開(kāi)發(fā)商的資格審查。1、貸款能力。能多貸不少貸，能長(zhǎng)貸不短貸。這是因?yàn)榭紤]到了年輕人當(dāng)下的資金壓力，以及未來(lái)長(zhǎng)期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。2、等額本息。選擇等額本息而非等額本金?？紤]到年輕人未來(lái)的償還貸款能力比當(dāng)下好，未來(lái)的人民幣會(huì)越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。3、住宅房。能買(mǎi)住宅就不要買(mǎi)其他類(lèi)型的房，也盡量不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。部分非住宅房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)要高過(guò)住宅房，這會(huì)是未來(lái)一筆很大的隱形開(kāi)支。而且后期不好出租，也不好出售。而小產(chǎn)權(quán)房的劣勢(shì)就是不如大產(chǎn)權(quán)房有保障，因?yàn)槠淠玫厥掷m(xù)不合法，不受法律保護(hù)，風(fēng)險(xiǎn)較大。4、弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，最好不要涉足。5、合同條款。合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、2023-06-30341人看過(guò) -
辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)如下：1、參保人到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)打印參保繳費(fèi)憑證；2、攜帶參保繳費(fèi)憑證向轉(zhuǎn)移地的社保機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)入申請(qǐng)；3、轉(zhuǎn)移地的社保機(jī)構(gòu)對(duì)參保人員的參保情況進(jìn)行審查，符合條件的，為參保人員辦理接入手續(xù)。河南省內(nèi)轉(zhuǎn)社保怎么轉(zhuǎn)移1、參保人在新工作地參保后，可以向原參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保憑證，交由新參保社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)接續(xù)本人養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系并存檔。2、在員工將自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移的同時(shí)，原參保地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)會(huì)將員工的個(gè)人賬戶(hù)儲(chǔ)存額、視同繳費(fèi)賬戶(hù)儲(chǔ)存額、地方養(yǎng)老金總額實(shí)賬轉(zhuǎn)入新參保地。這樣一來(lái)，在原參保地繳的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用，就轉(zhuǎn)到新參保地去了。3、之后，當(dāng)參保人符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的條件時(shí)，在最終參保地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理申請(qǐng)養(yǎng)老待遇，也就是平時(shí)說(shuō)的養(yǎng)老金?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)2023-07-15232人看過(guò) -
身份證提前更換：一般來(lái)說(shuō)，身份證是可以提前進(jìn)行更換的?？梢蕴崆叭齻€(gè)月辦理，還可以按照身份證丟失隨時(shí)補(bǔ)辦。身份證換證一般20個(gè)工作日以?xún)?nèi)就可以拿到的，辦理的時(shí)候會(huì)有一張單子，上面有編號(hào)，去派出所的公務(wù)辦理里面可以查到進(jìn)展的。個(gè)人身份證過(guò)期補(bǔ)辦要多久身份證過(guò)期補(bǔ)辦一般需要60天?！吨腥A人民共和國(guó)居民身份證法》第十二條公民申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)予以辦理。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦理時(shí)間可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)的時(shí)間不得超過(guò)三十日。公民在申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請(qǐng)領(lǐng)取臨時(shí)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)予以辦理。具體辦法由國(guó)務(wù)院公安部門(mén)規(guī)定。2023-07-03206人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)1．如果是共同買(mǎi)房分清楚各方出資的錢(qián)款。AA制買(mǎi)房的情況也就越來(lái)越常見(jiàn)，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢(qián)，以免日后產(chǎn)生糾紛。2．如果共同買(mǎi)房確定好主貸人和次貸人。在確定主貸人時(shí)最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。3．房產(chǎn)證上是否填寫(xiě)兩人名字應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商。如果雙方都出資了，但是房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么此房產(chǎn)可能會(huì)被認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割?；榍百I(mǎi)房保留關(guān)鍵證據(jù)有哪些婚前買(mǎi)房保留關(guān)鍵證據(jù)如下：1．可簽訂婚前協(xié)議。結(jié)婚前，雙方可以簽一份書(shū)面協(xié)議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財(cái)產(chǎn)。假設(shè)男方首付40萬(wàn)元，女方買(mǎi)車(chē)買(mǎi)家電花了40萬(wàn)元，那么將來(lái)財(cái)產(chǎn)分割時(shí)一人一半。2．房產(chǎn)證上寫(xiě)名字。無(wú)論是哪一方出裝修和家具家電的費(fèi)用，還不如將這筆錢(qián)投入到買(mǎi)房之中，這樣可以要求在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)寫(xiě)上自己的名字，能夠保護(hù)自身的合法權(quán)益。3．保留好轉(zhuǎn)賬憑證?；榍?/div>2023-07-05107人看過(guò)
（一）了解房屋情況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（二）簽合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（三）申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（四）立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。（五）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行。一、二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少（一）房齡在5年內(nèi)的房子過(guò)戶(hù)，必需由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅；（二）第一次過(guò)戶(hù)的房子，要交納契稅；（三）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；（四）房子過(guò)戶(hù)需要評(píng)估費(fèi)；（五）公房子過(guò)戶(hù)證2023-02-26216人看過(guò)
買(mǎi)房交房要注意的問(wèn)題：一、先驗(yàn)收后交房。二、明確開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用。三、警惕協(xié)議陷阱。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房；若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)；若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)房改房要注意哪些問(wèn)題？在房改房交易中，買(mǎi)家面對(duì)的都是資訊不太明朗的“個(gè)體”，為消除交易風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家提醒買(mǎi)家需特別注意以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)：（一）了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，可到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。（二）確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶(hù)型2023-07-04220人看過(guò)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一、過(guò)戶(hù)流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證原件到場(chǎng)，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上(2)房齡在90年以后的房子(3)貸款年限最長(zhǎng)30年(4)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶(hù)資質(zhì))三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn)(2)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的50%以?xún)?nèi)(3)貸款年限1-5年(4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上四、合作銀行有：中國(guó)銀行，招商銀行，光大銀行，興業(yè)銀行五、條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問(wèn)題具體分析。2023-04-22394人看過(guò)-
支付令是人民法院依照民事訴訟法規(guī)定的督促程序，根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，向債務(wù)人發(fā)出的限期履行給付金錢(qián)或有價(jià)證券的法律文書(shū)?？梢酝ㄟ^(guò)如下流程申請(qǐng)支付令：1、債權(quán)人向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令，并提交相關(guān)材料；2、法院進(jìn)行審核，決定是否受理；3、法院決定受理后通知債權(quán)人，并向債務(wù)人發(fā)出支付令。申請(qǐng)支付令的條件是什么申請(qǐng)支付令的條件：1、債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付的只能是金錢(qián)或者匯票、本票、支票、股票、債券、國(guó)庫(kù)券，可轉(zhuǎn)讓的存款單等有價(jià)證券。2、請(qǐng)求給付的金錢(qián)和有價(jià)證券已到期并且數(shù)額確定并寫(xiě)明了請(qǐng)求根據(jù)的事實(shí)、證據(jù)的。3、債權(quán)人與債務(wù)人之間不存在對(duì)待給付。4、債務(wù)人在我國(guó)境內(nèi)且未下落不明。5、支付令必須能夠送達(dá)債務(wù)人?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十一條債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢(qián)、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒(méi)有其他債務(wù)糾紛的；（二）支付令2023-07-16223人看過(guò) -
廣州二手車(chē)過(guò)戶(hù)步驟包括將車(chē)輛開(kāi)到市場(chǎng)后，舊機(jī)動(dòng)車(chē)管理公司將協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括評(píng)估、驗(yàn)車(chē)和清票。買(mǎi)賣(mài)雙方在工商部門(mén)監(jiān)督下簽訂二手車(chē)銷(xiāo)售合同。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工商部門(mén)執(zhí)一份。經(jīng)工商部門(mén)備案后，方可辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)。待評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓證書(shū)由買(mǎi)方保存，賣(mài)方也應(yīng)保留一份副本以備將來(lái)使用。廣州二手車(chē)過(guò)戶(hù)步驟：將車(chē)輛開(kāi)到市場(chǎng)后，舊機(jī)動(dòng)車(chē)管理公司將協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括評(píng)估、驗(yàn)車(chē)和清票。買(mǎi)賣(mài)雙方在工商部門(mén)監(jiān)督下簽訂二手車(chē)銷(xiāo)售合同。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工商部門(mén)執(zhí)一份。經(jīng)工商部門(mén)備案后，方可辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)。待評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓證書(shū)由買(mǎi)方保存，賣(mài)方也應(yīng)保留一份副本以備將來(lái)使用。 廣 州 二 手 車(chē) 過(guò) 戶(hù) 流 程 是 怎 樣 的 ？根據(jù)我國(guó)《二手車(chē)交易管理辦法》的規(guī)定，二手車(chē)過(guò)戶(hù)流程需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：1. 辦理轉(zhuǎn)讓2023-09-06192人看過(guò) -
車(chē)輛過(guò)戶(hù)可以。第一種方式是夫妻之間財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移；這種方式需要到車(chē)管所去辦理，手續(xù)上比較麻煩，具體需要咨詢(xún)車(chē)管所是否要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。第二種方式是個(gè)人之間正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種手續(xù)比較簡(jiǎn)單，需要的手續(xù)為雙方身份證、行駛證、車(chē)輛登記證書(shū)、車(chē)輛到場(chǎng)。車(chē)輛可以過(guò)戶(hù)到公司名下嗎車(chē)可以過(guò)戶(hù)到公司名下。車(chē)過(guò)戶(hù)到公司名下需要資料如下：1、需要提供賣(mài)方個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；2、需要提供買(mǎi)方單位法人代碼證書(shū)原件及復(fù)印件，法人代碼證書(shū)須在年審有效期內(nèi)；3、需要提供過(guò)戶(hù)車(chē)輛的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；4、需要提供車(chē)輛行駛證原件及復(fù)印件。車(chē)輛過(guò)戶(hù)次數(shù)沒(méi)有限制，只要車(chē)輛狀態(tài)正常，手續(xù)齊全就可以正常辦理過(guò)戶(hù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千2023-08-05189人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一、房屋過(guò)戶(hù)需要哪些材料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的材料準(zhǔn)備主要有：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；（11）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；2023-02-20448人看過(guò)
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房產(chǎn)證繼承人到派出所開(kāi)具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。首先，我們需要明確問(wèn)題，即如何改寫(xiě)下面的內(nèi)容，同時(shí)保持其意義不變。根據(jù)題目要求，我們需要將“人死了房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)應(yīng)由繼承人到派出所開(kāi)具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證”改寫(xiě)成更簡(jiǎn)潔明了的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)分析，我們可以將原文中的“人死了房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)應(yīng)由繼承人到派出所開(kāi)具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承2023-09-05365人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；（5）取證。父母健在怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)1．以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2．以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。出讓、贈(zèng)與這兩種方式繳納的費(fèi)用有所不同，通常情況下通過(guò)2023-07-20333人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶(hù)需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)賬戶(hù)過(guò)戶(hù)攻略云南在線咨詢(xún) 2025-02-03房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程 1. 如果房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，需確保合同條款和違約條款清晰明確。在簽署合同時(shí)，賣(mài)方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須到場(chǎng)，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須到場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字。 2. 準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后，需前往房產(chǎn)局，填寫(xiě)相關(guān)表格和簽署一份存量合同。存量合同上的金額應(yīng)與簽訂合同上的金額相符。 3. 將申請(qǐng)材料提交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局將發(fā)送回執(zhí)單，上面載明了繳納稅金的 -
法院房產(chǎn)分割過(guò)戶(hù)攻略安徽在線咨詢(xún) 2025-01-22在遺產(chǎn)分配方面,如果繼承人之間就遺產(chǎn)分配達(dá)成協(xié)議不成,法院將會(huì)按照法律規(guī)定的順序和比例進(jìn)行分配。如果沒(méi)有特殊情況,法院會(huì)將遺產(chǎn)平均分配給第一順序的法定繼承人。 近兩年來(lái),涉及房產(chǎn)的繼承糾紛不斷增加。一般情況下,如果有遺囑繼承,優(yōu)先考慮遺囑繼承。但是,遺囑不能剝奪未成年人的繼承權(quán),并且遺囑中對(duì)他人財(cái)產(chǎn)處置的部分將被視為無(wú)效。法院將查清遺產(chǎn)和繼承人的情況,并根據(jù)事實(shí)進(jìn)行判決。根據(jù)判決,房屋登記部門(mén)也 -
個(gè)人租房合同租賃注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)全攻略貴州在線咨詢(xún) 2021-11-29承租人應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是：1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明。； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢(xún)問(wèn)租金中包含的內(nèi)容承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)？； 4、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等費(fèi)用； 五是付款方式?！〕鲎馊藨?yīng)注意： 1、檢查身份證明，外省市人員在當(dāng)?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň幼∽C明； 2、承租人應(yīng)當(dāng)租房，并在合同中約定不得有違法行為。 -
滿(mǎn)兩年無(wú)房產(chǎn)證房屋過(guò)戶(hù)攻略云南在線咨詢(xún) 2025-01-10首先，業(yè)主們需要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否已取得預(yù)售證。如果開(kāi)發(fā)商尚未取得預(yù)售證，或者未取得竣工驗(yàn)收備案表等相應(yīng)手續(xù)，那么他們就無(wú)法直接辦理房屋所有權(quán)證。在這種情況下，買(mǎi)方只能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延遲辦證的違約責(zé)任，而不能直接起訴開(kāi)發(fā)商要求辦理房屋所有權(quán)證。 要查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?，可以查看《房地產(chǎn)證》的第一頁(yè)和第二頁(yè)。第一頁(yè)是扉頁(yè)，第二頁(yè)包含了以下內(nèi)容：（1）深圳市房地產(chǎn)權(quán)證中文文字；（2）房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，該編號(hào)通
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房產(chǎn)交易委托書(shū)及過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)陜西在線咨詢(xún) 2024-12-22房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)委托書(shū) 出生日期:年月日 身份證號(hào)碼: 出生日期:年月日 身份證號(hào)碼: 委托原因及事項(xiàng)如下: 本人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)座落于廣州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿)，現(xiàn)由于本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為我在廣州市的合法代理人全權(quán)代表我辦理下列事項(xiàng)。 一、為我向房管局檔案館
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