房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，對房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒有其他約定的情況下，四人對房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母親、一子一女進(jìn)行繼承。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
房產(chǎn)證加子女名字有什么利弊
房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子會因此多花什么錢呢？在房產(chǎn)證上加子女名字又有哪里不好呢？房產(chǎn)證寫子女名字的弊端有這些：房產(chǎn)證加子女名字孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付根據(jù)去年央行發(fā)布9？30新政要求首套房貸首付款比例為30％，就是說買100萬的房子至少首付30萬。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，首付比例下調(diào)為20％。房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒加子女名字，那么孩子成年后購買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果是公積金貸款首付才二成。330房貸新政規(guī)定，商貸二套房首付比例由此從70％降為40％；公積金貸款購買二套房由以前的原則性不貸改為二套房首付比例為30％。如果房產(chǎn)證上加了子女名字，孩子在限購政策出臺前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房優(yōu)惠，但首付卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付四成。房產(chǎn)證加子女名字孩子如婚后發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)如果房產(chǎn)證上加了子女名字，一旦孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。房產(chǎn)證加子女名字轉(zhuǎn)讓抵押麻煩房產(chǎn)證上加子女名字，將來如果房子要轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等等，也會遭遇麻煩。因?yàn)槊穹ㄒ?guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！币簿褪钦f，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母是不好隨意轉(zhuǎn)讓、抵押的，父母只有在為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)，比如為了未成年子女治病、出國留學(xué)等，否則不能隨意處置。而如果想把兒女的名字從房產(chǎn)證上去掉，根據(jù)目前的房產(chǎn)政策，共有的房產(chǎn)一方想去掉自己的名字只能通過買賣或贈予的方式過戶到一方的名下，買賣和贈予都要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)?？傊慨a(chǎn)證上加子女名字有可能會造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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房產(chǎn)證有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，如果沒有遺囑的，法定繼承是配偶、子女、父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。一、父母財(cái)產(chǎn)怎么分配父母死亡，有遺囑的按照遺囑繼承。沒有遺囑的，按照法定繼承進(jìn)行繼承。法定繼承的第一順序?yàn)椋号渑肌⒆优?、父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。二、子女遺產(chǎn)繼承條件子女繼承遺產(chǎn)的條件是遺囑繼承和法定繼承。如果被繼承人有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容繼承；如果沒有遺囑，則按照法定繼承辦理。如果繼承人放棄繼承，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；如果沒有表示，視為接受繼承。法定第一繼承順序?yàn)榕渑肌⒆优透改?，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。三、獨(dú)生子女可以繼承父母遺產(chǎn)獨(dú)生子女可以繼承父母遺產(chǎn)。子女作為第一順序繼承人。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼2023-02-26144人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行在房產(chǎn)證上加名字有幾種方式，在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記，很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。一、房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理2023-02-11207人看過 -
繼承房子的當(dāng)事人按下列流程更改房產(chǎn)證名字：1、房產(chǎn)評估。2、繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒孔铀诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取公證書。3、繼承人準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，其他繼承人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)；4、繼承人到房管局辦理免征契稅申請；5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；6、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。繼承房產(chǎn)證過戶流程按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。二、繼承房產(chǎn)證過戶2023-08-14278人看過 -
繼承權(quán)看情況。在父母未立遺囑的情況下,房屋所有權(quán)歸房屋所有證上的合法持有人所有。因?yàn)楦改冈谏俺鲑Y所購房屋，均寫的是兒子的名字，視為是將這兩個(gè)房子已經(jīng)贈與給了兒子，并且兒子沒有提出任何異議，接受了贈與的忘記，贈與合同成立，這兩個(gè)房屋是兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是父母的共有財(cái)產(chǎn)。父母去世后，只有是父母的財(cái)產(chǎn)才能做為遺產(chǎn)，發(fā)生繼承。所以，這兩個(gè)房子女兒無權(quán)繼承。父母用子女名字購房好不好1、導(dǎo)致孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證沒有孩子的名字，孩子成年后購買首套房，按照現(xiàn)在政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率;孩子在限購政策出臺前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過兩套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購買1套住房。2、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第1順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母2023-04-26449人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎?房產(chǎn)證上加子女名字有可能會造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來讓孩子多花錢，這是為什么呢?孩子會因此多花什么錢呢?在房產(chǎn)證上加子女名字又有哪里不好呢?房產(chǎn)證寫子女名字的弊端有這些：房產(chǎn)證加子女名字孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付根據(jù)去年央行發(fā)布9?30新政要求首套房貸首付款比例為30%，就是說買100萬的房子至少首付30萬。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，首付比例下調(diào)為20%。房產(chǎn)證寫子女2023-05-04116人看過 -
法律綜合知識一、爸爸買的房子寫了兒子的名字女兒有權(quán)繼承嗎爸爸買的房子，寫的哥哥的名字，視為對哥哥的贈與，是哥哥的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在繼承父親遺產(chǎn)時(shí)該房產(chǎn)不是父親的遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承分割，女兒對該房產(chǎn)也沒有繼承權(quán)。在繼承哥哥遺產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人作為妹妹屬于第二順序的法定繼承人，如果沒有第一順序繼承人的，妹妹可以作為第二順序繼承人，對該房產(chǎn)享有繼承權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、繼子女的親生子女有代位繼承權(quán)嗎法定繼承中，形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的親生子女，對外祖父母的遺產(chǎn)有代位繼承權(quán)。認(rèn)定繼父母與繼子女之間形成扶養(yǎng)關(guān)系，結(jié)合司法實(shí)踐主要從如下兩方面進(jìn)行考量：第一，是否履行了撫養(yǎng)義務(wù)或贍養(yǎng)義務(wù)。第二，履行這種扶養(yǎng)義務(wù)或者贍養(yǎng)義務(wù)必須持續(xù)一段時(shí)間。繼父母與繼子女之間是否形成撫養(yǎng)關(guān)系和贍養(yǎng)義務(wù)，最終是要看繼父母履行撫養(yǎng)義務(wù)及繼子女2024-02-09315人看過 -
女兒有份。繼承權(quán)男女平等。換言之，不論是兒子還是女兒，女兒也不論已婚、未婚，在繼承父母遺產(chǎn)時(shí)，都享有平等的權(quán)利。一、法定繼承的順序是什么?配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。第一順序繼承人都沒有的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)法律規(guī)定，男女平等，兒子女兒一樣有繼承權(quán)。在法定繼承發(fā)生時(shí)，先由第一順序繼承人繼承被繼承人遺產(chǎn)，當(dāng)不存在第一順序繼承人或者第一順序繼承人喪失繼承權(quán)的情況下，由第二順序繼承人繼承。另外，這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。實(shí)踐中，喪偶的兒媳對公婆或喪偶女婿對岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，也可以作為第一順序繼承人。這也是法律鼓勵(lì)子女孝順尊老，對于2023-06-25177人看過 -
一、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是爸的名字，兒子能繼承嗎不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是爸的名字說明財(cái)產(chǎn)所有人是爸爸，在爸爸去世之后，作為兒子是可以繼承的，除非父親留有其他的有效遺囑。二、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承步驟如何領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果2022-04-06115人看過
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房產(chǎn)證中國式買房，從寫名字開始，首付、貸款、還貸、出售、傳承，都有一本理財(cái)經(jīng)。本文為你說明，房產(chǎn)證寫子女名，未必好。第一：孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房優(yōu)惠，但首付卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付七成。第二：孩子婚后買家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅。比如孩子在未成年時(shí)和父母共有2套房產(chǎn)，每套面積在90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定的話，默認(rèn)每人三分之一份額，即孩子名下已經(jīng)有60平方米房產(chǎn)。成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計(jì)征房產(chǎn)稅。及至孩子婚后想購買家庭第二套房，假設(shè)建筑面積是120平方2023-05-05444人看過 -
繼承人在協(xié)商一致的情況下，繼承的房產(chǎn)證上可以寫多個(gè)子女的名字。如果不止一個(gè)孩子繼承了財(cái)產(chǎn)，就要看父母是否立了遺囑。被繼承人有過失的，留下合法有效的遺囑的，按照遺囑繼承。沒有遺囑的，按法定繼承順序繼承，第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。房產(chǎn)繼承的遺囑怎么寫遺囑人、代理人、證人的基本情況。遺囑人應(yīng)當(dāng)寫明姓名、年齡、性別、國籍、籍貫、住址。代理人、證人的姓名、年齡、性別、住址應(yīng)當(dāng)寫明；代理人是律師的，應(yīng)當(dāng)寫明其姓名和所在事務(wù)所的名稱。遺囑的內(nèi)容。首先，立遺囑人的遺囑應(yīng)當(dāng)寫明。其次，應(yīng)當(dāng)明確遺囑的內(nèi)容，包括遺囑處理的財(cái)產(chǎn)和遺囑人繼承遺產(chǎn)的名稱、數(shù)額、所在地。遺囑中有兩個(gè)以上繼承人的，應(yīng)當(dāng)分別列明指定繼承人的姓名和各自的份額。此外，還需明確遺囑的份數(shù)和寄存人。遺產(chǎn)的范圍。遺產(chǎn)是公民死后留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第十五條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的2023-07-21279人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證更名給子女：如果是買賣形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，到房屋管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。如果以贈與形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，那么你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。同樣，你和父母都需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等文件。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)證沒下來能更名嗎，如何更名如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購房合同更名相對簡單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購2023-07-07139人看過 -
房產(chǎn)繼承一、民法典房產(chǎn)繼承名字規(guī)定是什么“兩人婚后的共同財(cái)產(chǎn)的一半”“丈夫的婚前財(cái)產(chǎn)”=丈夫的遺產(chǎn)如果丈夫沒有立遺囑，那么由法定繼承人繼承：妻子，子女，父母。繼承份額的多少也會考慮繼承人對被繼承人的照顧和付出的多少而適當(dāng)加以調(diào)整。（一）如果房子是現(xiàn)在夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，原則上男方的遺囑只能處理屬于自己一半的房產(chǎn)（二）如果不立遺囑，那么涉及男方的遺產(chǎn)，按法定繼承，由其父母、配偶、子女均分繼承（三）如果沒有遺囑，男方的四個(gè)孩子有權(quán)主張繼承。二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。三、用房產(chǎn)證抵押貸款的條件是什么房產(chǎn)證抵押貸款條件如下：（一）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;（二）具有合2023-06-19246人看過
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繼承權(quán)放棄繼承權(quán)公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，證明繼承人放棄其享有的繼承他人遺產(chǎn)的權(quán)利的意思表示。我國法律一方面保護(hù)公民的合法繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，另一方面也允許公民自愿放棄自己的繼承權(quán)。但是放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)要依法作出明確的意思表示。根據(jù)公證法和公證程序規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，公民辦理放棄繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)親自到其所在地或者行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請，而不能委托他人代理。申辦的時(shí)候要提交以下的文件材料：包括本人簽字的放棄繼承權(quán)的聲明書，并且注意在被繼承人死亡前放棄繼承權(quán)不具有實(shí)際的法律意義；還有本人的身份證明，被繼承人死亡的證明。本人與被繼承人關(guān)系證明，可以由其所在的單位街道辦事處或者是村一或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府來提供，只要能證明其確想確實(shí)享有繼承權(quán)即可。一、放棄遺產(chǎn)繼承公證的注意事項(xiàng)是什么？1、公民申辦放棄繼承權(quán)聲明書公證，應(yīng)當(dāng)親自到其居住地的公證機(jī)構(gòu)或作出放棄繼承權(quán)的行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請，不能2023-03-08223人看過 -
父親去世房產(chǎn)證是母親的名字兒子有繼承權(quán)。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：（1）客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。（2）主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時(shí)，繼承人對被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實(shí)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益的繼承權(quán)。這種繼承權(quán)同繼承人的主觀意志相聯(lián)系，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現(xiàn)實(shí)性、財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)以被繼承人死亡或宣告死亡時(shí)開始。繼承權(quán)必需具備（1）必需是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)。（2）必需是公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。2024-04-1062人看過
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)繼承人在死者名下的房產(chǎn)證更名給子女, 繼承權(quán)公證西藏在線咨詢 2022-05-06房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父 -
房產(chǎn)證上寫我和父親的名字，其他子女有繼承權(quán)么江蘇在線咨詢 2022-10-04根據(jù)我國《》規(guī)定，在沒有遺囑的情況下，按照的規(guī)定進(jìn)行。法定繼承人包括第一順位繼承人和第二順位繼承人。第一順位繼承人指配偶、子女、父母、配偶指的是法定的配偶。即合法的配偶，雖男女以夫妻名義長期的生活在一起，但是沒有等級證書，屬于同居關(guān)系，不是法律上的婚姻。長期生活在一起的男女同居有嗎根據(jù)法律的規(guī)定是沒有繼承權(quán)的，但是具有特殊情況的除外。根據(jù)法律的規(guī)定未按婚姻法第8條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生 -
父母的房產(chǎn)證上寫著繼承母親的名字, 兒子有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎貴州在線咨詢 2022-03-13我不知道你說的是什么有下列理解: 1、你父親讓你繼承你母親的遺產(chǎn)，你父親放棄繼承，你可以和你父親辦理一個(gè)按份共同有房屋產(chǎn)權(quán)證，并在備注中說明原因。 2、你父親讓你繼承你母親的遺產(chǎn)，你父親放棄繼承，并想把他自己的那份財(cái)產(chǎn)也讓你繼承。你父親可以書寫遺囑將自己的房屋產(chǎn)權(quán)讓你繼承,如果在你父親去世前要你繼承你母親的遺產(chǎn)還必須辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)證，你父親也可以將遺囑公證。公證比書寫的遺囑法律效力強(qiáng)，可以排除不 -
房產(chǎn)證是女兒的名字, 產(chǎn)權(quán)證是誰的名字重慶在線咨詢 2022-02-05你們以你的女兒的名義購房,產(chǎn)權(quán)證書也是他的名字,如果你們是否將房產(chǎn)交付給你的女兒,這是一種贈與關(guān)系,贈與就成立了,婚姻存續(xù)期間,所得贈與為夫妻共同財(cái)產(chǎn).如果你們僅僅是用你女兒名義購房,但是為你們自己居住,并不實(shí)際向你女兒交付,也即是不正式贈與,房產(chǎn)為你們夫婦.你女兒只是名義上的產(chǎn)權(quán)人,你們要保留好付款的憑證及你們簽訂的購房合同. -
房產(chǎn)證是父親的名字, 改成兒子的名字, 如何繼承香港在線咨詢 2022-03-151、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公
