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首付買房的算不算婚前財產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-17 20:23:21 334 人看過

付了首付的房子不一定算婚前財產(chǎn)。對于一方在婚前付首付購買的房子，并且產(chǎn)權登記在個人名下的，一般房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)。而如果將房產(chǎn)登記在雙方名下的或者婚后雙方共同還貸的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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1、婚后買房，不管是婚姻雙方中任一方出資，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、父母付款部分，如果他們不承認贈與，并且能舉證付款權屬人無法舉證贈與證據(jù)的，父母可向登記權屬人要求產(chǎn)權或經(jīng)由法院判決要求出資部分產(chǎn)權。因為已婚，肯定子女的年齡超過18歲，18歲前父母如購房以子女名義登記產(chǎn)權的，視為贈與；但在子女成年后，父母與子女的財產(chǎn)不是同一家庭。除非聲明贈與，否則，不能默認為贈與。按你說的，你們都給父母打了首期款收條，且注明為“共同購買”，則其實父母并非是贈與你們，是與你們合資購房，他們是事實的房產(chǎn)共有人，所占房產(chǎn)份額為出資份額。3、供樓款由夫妻雙方任一方給付，都視為共同出資?；楹蟮氖杖胧菍儆诜蚱薰灿械?。4、離婚時，夫妻共同財產(chǎn)的界定，雙方有協(xié)定的，按約定辦；沒有協(xié)定的，一般按平均分配，不過法院一般會偏向女方。5、購房后，如果要添加共有人，一般房產(chǎn)必須產(chǎn)權清晰，即沒有抵押或者查封等限制登記變更的。在貸款期間

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一、定金算首付嗎買房能算首付嗎定金算首付買房能算首付。房屋買賣協(xié)議首付款是包含定金的，定金的數(shù)額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。定金具有預先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。通常情況下，購房者在選定了房子之后，會跟開發(fā)商簽訂一個購房定金合同，繳納一定數(shù)額定金，等到簽購房合同時，要繳納首付款。二、買房付定金后多久付首付買房付定金后通常是5-10天，具體要看定金定單上的約定，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時間。買房子首付可以用公積金里的錢。如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~

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2024-02-04

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婚前只交的定金婚后交的首付屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。一、婚后女方自己出錢買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎？婚后女方自己出錢買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。二、婚前給的房子在婚后加名再買房算共同財產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財產(chǎn)。夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人的財產(chǎn)支付首付款并且在銀行貸款，婚后以不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時則可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款也為不動產(chǎn)權利人的個人債務。夫妻在一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，以個人的財產(chǎn)支付首付款并且在銀行貸款的，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸

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2023-08-10

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需看房子是婚前買的還是婚后買的。若婚前購買首付是父母拿的。而婚后共同償還貸款。償還部分平均分割。若婚后購買，可認定為對雙方子女的贈予?？善骄指?。一、在結婚之前買的房子,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎結婚前買的房子，如果是婚前全款購買的，房子是你的個人財產(chǎn)。結婚不改變房子的產(chǎn)權屬性。結婚前買的房子，如果是婚前首付一部分，貸款買的房子，婚后雙方共同還貸了(只要是婚后用你自己的收入還的，都算作共同還貸，因為你的收入是共同財產(chǎn))，那這個問題現(xiàn)在是有爭議的。要綜合看首付的比例、產(chǎn)權證取得時間來看，還要看地域，不同地方的法院對這個問題的認定是不完全相同的。如果認定為共同財產(chǎn)，對方就享有一半的產(chǎn)權，只需要把你婚前首付以及婚前還貸的一半退還給你就行了。如果認定為你的個人財產(chǎn)，那你需要付給對方婚后還貸的一半。二、離婚財產(chǎn)分割另行起訴起訴離婚時，關于房產(chǎn)分割問題：1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人

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你兩共同還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，父母付的首付部分如果沒有明確贈與你們兩的話則屬于出資方的個人財產(chǎn)。一、買房父母付的首付離婚怎么分買房父母付的首付離婚怎么分根據(jù)具體情況而定，具體如下：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定，則

2023-06-28

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2023-03-17

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