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一、公積金貸款看余額還是繳存基數(shù)

1、公積金貸款既看余額也看繳存基數(shù)。公積金貸款買房的條件如下：

（1）擁有自己專門的公積金賬戶；

（2）申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上；

（3）一定要將沒有還清的公積金貸款還清；

（4）不能有征信污點(diǎn)；

（5）貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲；

（6）商品房買賣合同必須簽訂。

2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十一條

住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：

（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；

（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；

（七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

二、公積金貸款年齡限制是多少歲

1、最長不超過借款人法定退休年齡后5年，即男人65歲，女人60歲；

2、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上；

3、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；

4、未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的期限必須一致。

繳存基數(shù)指的是什么意思

繳費(fèi)基數(shù)是用來確定個(gè)人和到位繳納社保的標(biāo)準(zhǔn)。社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)有上下限的規(guī)定，最低不能低于上年度全市職工月平均工資的60％（私營企業(yè)職工、個(gè)體工商戶雇工和非本市城鎮(zhèn)戶口職工不得低于50％，私營企業(yè)法人、股東、個(gè)體工商戶業(yè)主不得低于100％）；最高不能高于上年度全市職工月平均工資300％。本市職工平均工資每年由市統(tǒng)計(jì)局公布。社保繳費(fèi)基數(shù)是社會(huì)平均工資的60％－－300％為繳納基數(shù)，比如社會(huì)平均工資是1000元，繳納的基數(shù)可以是600元－－3000元。每年社保都會(huì)在固定的時(shí)間（3月或者7月，各地不同以遼寧省為例）核定社?；鶖?shù)，并發(fā)布最新的最低基數(shù)和最高基數(shù)。一般而言，企業(yè)幫員工繳納的都是最低基數(shù)的社保，當(dāng)然也有些公司會(huì)根據(jù)上一年度崗位的平均工資作為基數(shù)為員工繳納社保?？梢愿鶕?jù)最新的發(fā)布時(shí)間，從當(dāng)?shù)氐纳绫＞植樵冏钚碌纳绫；鶖?shù)。此外，也可以通過第三方軟件查詢?nèi)珖纳绫；鶖?shù)。