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農(nóng)村拆遷已經(jīng)在全國(guó)各地陸續(xù)展開(kāi)，越來(lái)越多的農(nóng)民朋友開(kāi)始為拆遷事宜發(fā)愁。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)民的生活水平已經(jīng)有了很大的提高，在農(nóng)村有很多“一戶(hù)多宅”的現(xiàn)象。緊隨著土地確權(quán)政策在全國(guó)的展開(kāi)，“一戶(hù)一宅”成了時(shí)下的熱點(diǎn)問(wèn)題，而拆遷借著“一戶(hù)一宅”的確權(quán)時(shí)機(jī)對(duì)“多宅”進(jìn)行了違建拆除。這對(duì)大部分的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)無(wú)疑是巨大的財(cái)產(chǎn)損失。而拆遷工作把“多宅”順勢(shì)轉(zhuǎn)變成了“違建”進(jìn)而強(qiáng)拆不補(bǔ)償，也似乎有點(diǎn)趁火打劫的味道。從拆遷角度來(lái)說(shuō)，“一戶(hù)多宅”確實(shí)違反了國(guó)家土地確權(quán)政策規(guī)定的原則，屬于違規(guī)，那就有把宅基地上的房屋作為違建處理的理由，卻有些片面了。事實(shí)上“一戶(hù)多宅”也有合法與非法之分，對(duì)于合法的“一戶(hù)多宅”，同樣能順利進(jìn)行土地確權(quán)。也就是說(shuō)，就算是“一戶(hù)多宅”，拆遷方也不能任意進(jìn)行強(qiáng)拆。下面由在明律師帶你看看不能強(qiáng)拆的“一戶(hù)多宅”。一、因宅基地管理部門(mén)工作過(guò)失導(dǎo)致的這樣的情況在現(xiàn)實(shí)中也很常見(jiàn)，有很多一戶(hù)多宅是管理部門(mén)

我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一戶(hù)多宅不符合法律規(guī)定的部分，縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)會(huì)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。這5種情況下一戶(hù)多宅是合法的一戶(hù)一宅，是對(duì)農(nóng)村村民申請(qǐng)、擁有宅基地塊數(shù)的規(guī)定。具體見(jiàn)《土地管理法》第六十二條第一款：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)是以戶(hù)數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)定宅基地的數(shù)量，農(nóng)戶(hù)一家只能申請(qǐng)一塊宅基地。一戶(hù)多宅必然違法答案當(dāng)然是否定的。因?yàn)樵谵r(nóng)村允許集體成員另外申請(qǐng)宅基地的情形一般都是隨著家里人口增加確實(shí)居住擁擠或兒子成人需要另立門(mén)戶(hù)。但是以下五種一戶(hù)多宅是合法的，理應(yīng)予以確權(quán)：1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)一戶(hù)村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來(lái)的面積總和并沒(méi)有超過(guò)本地明文規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)就可

對(duì)于一戶(hù)一宅違建的情況,城市規(guī)劃部門(mén)可以確定違建的性質(zhì),并立案處理。相關(guān)部門(mén)會(huì)下達(dá)違法通知、聽(tīng)證通知和違法建設(shè)拆除通知。如果當(dāng)事人未能自行拆除違建,相關(guān)部門(mén)將下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知。如果逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,當(dāng)事人將面臨行政強(qiáng)制執(zhí)行,包括限時(shí)自拆和強(qiáng)制拆除。對(duì)于一戶(hù)一宅違建的情況,城市規(guī)劃部門(mén)可以確定違建的性質(zhì),并立案處理。同時(shí),相關(guān)部門(mén)會(huì)下達(dá)違法通知、聽(tīng)證通知和違法建設(shè)拆除通知。如果當(dāng)事人未能自行拆除違建,相關(guān)部門(mén)將下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知。如果逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,當(dāng)事人將面臨行政強(qiáng)制執(zhí)行,包括限時(shí)自拆和強(qiáng)制拆除。 針對(duì)一戶(hù)一宅違建，如何進(jìn)行處理？針對(duì)一戶(hù)一宅違建，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，應(yīng)予以拆除。然而，在具體處理過(guò)程中，還需考慮多種因素，如違建的性質(zhì)、面積、搭建時(shí)間、周邊環(huán)境等。若違建系臨時(shí)搭建，且不影響周邊環(huán)境和公共安全，則可采取罰款、警告等輕度處罰措施。

一、一戶(hù)一宅違建應(yīng)該如何處理一戶(hù)一宅違建，應(yīng)該在責(zé)令限期內(nèi)拆除，在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條依照本法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，而有關(guān)自然資源主管部門(mén)不給予行政處罰的；上級(jí)人民政府自然資源主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令有關(guān)自然資源主管部門(mén)作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并給予有關(guān)自然資源主管部門(mén)的負(fù)責(zé)人處分。二、村民“一戶(hù)多宅”問(wèn)題如何處理？《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅(jiān)持“一戶(hù)一宅”，除“一戶(hù)一宅”外多占的宅基地不予確權(quán)登記。對(duì)多占的宅基地按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定按非法占用土地處理?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面

一、農(nóng)村宅基一戶(hù)多宅是否違法1．農(nóng)村一戶(hù)擁有多處宅基地犯法，因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不能超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2．此外，村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與宅基地上的住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地能辦公證嗎農(nóng)村宅基地不能辦理公證。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)法辦理公證手續(xù)。宅基地只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)村委會(huì)同意后，進(jìn)行交易，但不能以買(mǎi)賣(mài)合同方式進(jìn)行?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、農(nóng)村宅基地使

不違法。違法建筑是是指沒(méi)有取得規(guī)劃許可證、土地使用證等證件而興建的房屋，對(duì)于違法建筑，一般會(huì)責(zé)令拆除，如果不拆除的，會(huì)被強(qiáng)制拆除，拆除違法建筑如果是由行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除的，屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，由行政機(jī)關(guān)進(jìn)行公告。在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

一、如果耕地違建一定要強(qiáng)拆嗎耕地建房一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)，同意后才可以建設(shè)。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)審查同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取荒廢耕地等手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅或者從事其他建設(shè)的，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，責(zé)令退還非法占用的土地。二、農(nóng)村耕地建房怎么申請(qǐng)1、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和理由，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。2、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶(hù)的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開(kāi)欄向村民公布無(wú)意見(jiàn)后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見(jiàn)、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)人民政

一、強(qiáng)拆合法唯一住宅是違法的嗎？強(qiáng)拆合法唯一住宅是不是合法，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補(bǔ)償決定，又不申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強(qiáng)拆房屋行為合法?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、合法強(qiáng)拆的步驟有哪些？第一步，催告階段。如果在期限內(nèi)拆遷戶(hù)針對(duì)征收補(bǔ)償決定，既沒(méi)有復(fù)議也沒(méi)有訴訟且沒(méi)有搬家騰房的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書(shū)。實(shí)踐中，有些拆遷方把國(guó)有土地和集體土地混為一談，把征收補(bǔ)償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶(hù)可以通過(guò)法律途徑申請(qǐng)依法撤銷(xiāo)。第二步，申

《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”那么如何認(rèn)定“一戶(hù)一宅”，違反“一戶(hù)一宅”的房屋被拆除能否得到補(bǔ)償？浙江的徐先生在村里有兩處宅基地，較早的一處建于1978年，另一處建于1988年，1991年，徐先生的兩處房屋均取得集體土地使用權(quán)證書(shū)，2017年，徐先生與妻子協(xié)議離婚，雙方約定建造時(shí)間較晚的房屋歸妻子及女兒所有，較早的房屋歸徐先生和兒子所有，2018年，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府以徐先生的舊房違反“一戶(hù)一宅”原則，將其強(qiáng)制拆除，徐先生和兒子一時(shí)間無(wú)家可歸，在咨詢(xún)律師后，決定向人民法院提起行政訴訟。晏清律師認(rèn)為，本案中值得注意的有以下幾點(diǎn)：1、關(guān)于“一戶(hù)一宅”最早的法律規(guī)定是1998年8月29日修訂并于1999年1月1日施行的《土地管理法》六十二條。根據(jù)法不溯及既往原則，在1999年1月1日之前建設(shè)的房屋，不受“一戶(hù)一宅”

法律規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，必須一戶(hù)一宅，一戶(hù)多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。所以一戶(hù)多宅合法就不會(huì)強(qiáng)拆，若不合法不一定會(huì)拆除，但不為您所有，違法用地有拆除的可能。農(nóng)村一戶(hù)多宅拆除怎么補(bǔ)償農(nóng)村一戶(hù)多宅拆除補(bǔ)償按照裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和被拆遷房屋重置成新價(jià)總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的，才能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。但是宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，則只能按照法律規(guī)定的范圍內(nèi)的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來(lái)的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

如果村民有兩個(gè)或兩個(gè)以上的宅基地，但宅基地總面積不超過(guò)當(dāng)?shù)孛鞔_規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。那么這種情況是合法的，可以認(rèn)定為宅基地確認(rèn)權(quán)。在這種情況下，征收方不能以違法為由在不支付補(bǔ)償費(fèi)的情況下拆除房屋。如果超過(guò)了當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，將被拆除。這5種情況下一戶(hù)多宅是合法的一戶(hù)一宅，是對(duì)農(nóng)村村民申請(qǐng)、擁有宅基地塊數(shù)的規(guī)定。具體見(jiàn)《土地管理法》第六十二條第一款：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)是以戶(hù)數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)定宅基地的數(shù)量，農(nóng)戶(hù)一家只能申請(qǐng)一塊宅基地。一戶(hù)多宅必然違法？答案當(dāng)然是否定的。因?yàn)樵谵r(nóng)村允許集體成員另外申請(qǐng)宅基地的情形一般都是隨著家里人口增加確實(shí)居住擁擠或兒子成人需要另立門(mén)戶(hù)。但是以下五種一戶(hù)多宅是合法的，理應(yīng)予以確權(quán)：1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)一戶(hù)村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來(lái)的面積總和并沒(méi)有超過(guò)本地明文規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村一戶(hù)多宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎農(nóng)村一戶(hù)多宅會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆，要看取得多處宅基地的方式是否合法。如果是通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓等合法方式取得的，不會(huì)強(qiáng)制拆除宅基地上的房屋。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住

關(guān)于唯一違建住房問(wèn)題，是會(huì)被強(qiáng)拆的，因?yàn)樗菍儆谶`法建筑?！墩毓芾磙k法》第二十三條將責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的房屋。所以此種房屋也是屬于違規(guī)違建房屋，將會(huì)給予處罰，或者被拆除。為此，就算是唯一的住房，也是需要得到合法的認(rèn)可之后才能不被拆掉。

一、一戶(hù)多宅被強(qiáng)拆如何賠償?一戶(hù)多宅被強(qiáng)拆如果是合法的拆遷，那么應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的面積以及房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。因?yàn)楹戏ǖ囊粦?hù)多宅情況是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€(gè)人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來(lái)的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。具體補(bǔ)償規(guī)定如下：1、現(xiàn)金補(bǔ)助主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶(hù)多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋的面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通?？梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?，但宅基地不變。3、自愿退出宅基地