居住權(quán)的設(shè)立是否應(yīng)經(jīng)過登記
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時(shí)間： 2024-01-16 07:49:17
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居住權(quán)的設(shè)立應(yīng)經(jīng)過登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，按照合同約定對他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利。
法律依據(jù)：
《民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，未完成權(quán)屬登記房屋的買賣合同，如具備以下條件，是有效的：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2、意思表示真實(shí)；
3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款、第三款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條第二款、第三款房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》：第五章 交付 第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。\n房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。\n房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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居住權(quán)《民法典》第三百六十八條規(guī)定設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)作為一種用益物權(quán)，是一種絕對權(quán)利。居住權(quán)人對房屋具有較強(qiáng)的管領(lǐng)力和支配力，能夠基于物權(quán)請求權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利。通過登記而設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)就具有了對世性，能夠?qū)沟谌?，?dāng)事人利益可得到最大程度的保護(hù)。比如，如果房屋存在居住權(quán)登記，即使所有權(quán)人出賣房屋，居住權(quán)人的居住權(quán)也可對抗新的受讓人，盡可能避免因所有權(quán)人對房屋的處分而造成居住權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）2023-03-27364人看過 -
居住權(quán)一、什么是居住權(quán)居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。二、居住權(quán)未向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記敗訴案情：原告王迪為王家和與李芳的婚生女兒，后王家和與李芳早年離婚，雙方通過協(xié)議，約定王迪由王家和撫養(yǎng)，涉案房屋也歸王家和所有。按照王家和的辯解當(dāng)時(shí)一并約定了王迪應(yīng)隨王家和居住在該房屋內(nèi)。后王家和與張揚(yáng)再婚。張揚(yáng)在婚后不再讓已成年的王迪居住在涉案房屋內(nèi)。王迪為維護(hù)自身的合法權(quán)利，將之訴至法院。裁判：（一）適用法律法院經(jīng)審理后認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》第三條規(guī)定，民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋沒有規(guī)定而民法典有規(guī)定的，可以適用民法典的規(guī)定，但明顯減損當(dāng)事人合法權(quán)益、增加當(dāng)事人法定義務(wù)或者背離當(dāng)事人合理預(yù)期的除外。關(guān)于居住權(quán)，民法典施行前的法律未有相關(guān)規(guī)定，本案可2023-04-06147人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)設(shè)立是否影響居住權(quán)的行使房屋所有權(quán)優(yōu)先于居住權(quán)，但房屋設(shè)立了居住權(quán)后，房屋居住權(quán)人對房屋享有占用、使用的權(quán)利，在居住權(quán)期限內(nèi)房屋所有權(quán)變動(dòng)的，不影響居住權(quán)人的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房子居住權(quán)到期怎么處理房屋居住權(quán)到期后，房屋居住權(quán)就消滅，房屋所有人可以要求居住人搬出房屋。《中華人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居2023-12-24121人看過 -
居住權(quán)當(dāng)事人設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記。居住權(quán)人的身份沒有限制，可以是配偶、子女，甚至還可以是非家庭成員的人。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。居住權(quán)需要登記。居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，也不包括住旅館等情況。居住權(quán)的設(shè)立對于公租房、廉租房的承租人和以房養(yǎng)老的人來說是一大利好，不管是否將自己的房子抵押，只要是簽訂居住權(quán)合同，那么在房子的居住權(quán)利都是會(huì)受到法律保護(hù)的。一、民法典房子居住權(quán)和使用權(quán)2023-03-06376人看過
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居住權(quán)這段內(nèi)容講述了遺囑設(shè)立的居住權(quán)需要滿足一定的條件。首先，遺囑合同必須采用書面形式；其次，房屋所有權(quán)人可以在生前訂立遺囑，通過訂立遺囑作出相應(yīng)的意思表示，為居住權(quán)人設(shè)立居住權(quán)；最后，遺囑設(shè)立的居住權(quán)應(yīng)采用書面遺囑方式設(shè)立，并且遺囑中的居住權(quán)人如果不是住宅所有權(quán)人的法定繼承人，則應(yīng)在60日內(nèi)作出接受居住權(quán)的意思表示。遺囑設(shè)立的居住權(quán)不以登記為生效要件，但居住權(quán)人不得擅自違背遺囑的規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，遺囑設(shè)立的居住權(quán)必須進(jìn)行登記。遺囑合同必須采用書面形式來設(shè)立，這是一種要式合同。書面合同有利于當(dāng)事人謹(jǐn)慎訂立合同，留存雙方當(dāng)事人意思表示證據(jù)，有利于在今后合同履行過程中減少和解決糾紛。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)是以訂立遺囑的方式設(shè)立居住權(quán)，房屋所有權(quán)人可以在生前訂立遺囑，通過訂立遺囑作出相應(yīng)的意思表示，為居住權(quán)人設(shè)立居住權(quán)。遺囑設(shè)立居住權(quán)應(yīng)具備下列條件：應(yīng)采用書面遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，遺囑中的居住權(quán)人如果不2023-09-04319人看過 -
法律綜合知識(shí)以遺囑這種非基于法律行為設(shè)立的居住權(quán)，自繼承開始時(shí)設(shè)立。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力；但基于生效法律文書、繼承等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，自法律文書生效時(shí)或房屋建成的時(shí)候，即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。2024-04-25152人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居住權(quán)怎么設(shè)立根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。簡單說，房屋所有權(quán)人在為你設(shè)立居住權(quán)后，你有權(quán)居住、使用該房屋，其設(shè)立期限可以是10年、20年，也可以是終生。那么居住權(quán)該怎么設(shè)立呢（一）訂立居住權(quán)合同根據(jù)《民法典》第367條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。一般包括下列條款：（1）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（2）住宅的位置；（3）居住的條件和要求；（4）居住權(quán)期限；（5）解決爭議的方法。居住權(quán)的設(shè)立一般是無償?shù)模悄銈兞碛屑s定的除外。此外要記住，設(shè)立居住權(quán)要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（二）遺囑設(shè)立《民法典》第371條規(guī)定，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。這個(gè)法條是什么意思呢類似案例中許女士的做法，遺囑人生前可以在遺囑中明確為特定對象設(shè)立一個(gè)居住權(quán)。遺囑人死2024-01-0287人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣時(shí)，買家可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，確定該房屋是否有居住權(quán)。《民法典》規(guī)定，居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，未辦理登記的居住權(quán)是不成立的。房屋設(shè)立了居住權(quán)，作為房屋所有權(quán)人，業(yè)主仍享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，仍可對房屋進(jìn)行出售、抵押。但交易可能遇到障礙，因?yàn)榧词故欠课菽苓^戶，但如果居住權(quán)合同約定的居住時(shí)間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。所以購房者買房前應(yīng)注意查詢房屋是否登記了居住權(quán)，居住權(quán)期限是多久，避免糾紛?！睹穹ǖ洹返谌倭藯l居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2024-05-10116人看過
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居住權(quán)設(shè)立居住權(quán)需要兩個(gè)條件：1.設(shè)立居住權(quán)的雙方采取書面形式約定，書面約定一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權(quán)的期限、以及解決爭議的方法等。2.需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，沒有登記，則不產(chǎn)生居住權(quán)。律師補(bǔ)充：居民權(quán)具有法律特征如下：1.居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。2.居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。3.居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。4.居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。5.居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護(hù)?！痉煞ㄒ?guī)】《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)2023-05-0650人看過 -
這是一道關(guān)于離婚訴訟地點(diǎn)的問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,離婚訴訟應(yīng)在被告的所住地或者經(jīng)常居住地提起訴訟,但協(xié)議離婚除外。因此,答案是“協(xié)議離婚除外”。離婚可以在經(jīng)常居住地進(jìn)行,但僅限于訴訟離婚的情況。協(xié)議離婚則無法在經(jīng)常居住地辦理,必須前往任意一方的戶口所在地進(jìn)行辦理。離婚訴訟屬于普通民事訴訟，采取原告就被告的原則，應(yīng)在被告的所住地或者經(jīng)常居住地提起訴訟?！倦x婚辦理規(guī)定離婚辦理規(guī)定是指在離婚過程中需要遵守的法律規(guī)定。根據(jù)我國《民法典》第一千零七十九條規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。具體來說，在辦理離婚手續(xù)時(shí)，夫妻雙方需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件，以及子女的出生證明和身份證等。此外，夫妻雙方需要就財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議，并提交給法院。根據(jù)《民法典》第一千零八十條規(guī)定，夫妻一方要求離婚或者人民法院認(rèn)為確有必要受理離婚登記申請的，登2023-10-28341人看過 -
一、申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)二、憑名稱核準(zhǔn)號到網(wǎng)上申報(bào)三、帶齊資料到工商管理局辦理登記這些資料為：1、公司法定代表人簽署的《分公司設(shè)立登記申請書》（公司加蓋公章）；2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。3、公司章程（加蓋公司公章）；4、公司營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件；5、分公司營業(yè)場所使用證明；自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城2023-04-01155人看過 -
居住權(quán)簽訂的房屋租賃合同生效后，承租人可以設(shè)立居住權(quán)，但設(shè)立居住權(quán)期限不能超過房屋租賃合同期限?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的條件和要求；(四)居住權(quán)期限；(五)解決爭議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、租房不合法，租賃合同有效嗎按規(guī)定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：1、房屋未依法取得所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和2023-02-11117人看過
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居住權(quán)居住權(quán)是指公民在合法范圍內(nèi)享有在他人房屋內(nèi)居住的權(quán)利。然而，已查封的房子不得買賣或抵押，查封期限為兩年。在查封期間，被執(zhí)行人及其家庭成員需要居住時(shí)，這些房子可以被居住，但需遵守相關(guān)規(guī)定。居住權(quán)是可以存在的。對于已經(jīng)被法院查封的房子,如果被執(zhí)行人及其家庭成員需要居住,那么這些房子是可以被居住的。但是,這些房子不得進(jìn)行買賣或抵押。如果是其他的情況，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限為兩年。能否在查封的房子里居??？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，查封的房子屬于被行政機(jī)關(guān)依法查封的財(cái)產(chǎn)，權(quán)利人不得擅自居住和使用。如果權(quán)利人擅自居住或使用被查封的房屋，則其行為違反了法律的規(guī)定，屬于違法行為。此外，《民法典》第一百零六條規(guī)定，違反法律規(guī)定，非法占有人占有的他人不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人可以請求返還原物；造成嚴(yán)重后果的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，對于查封的房子，如果權(quán)利人擅自居住或使用，不僅違反了法律規(guī)2023-10-23350人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居住權(quán)限制條件居住權(quán)限制條件如下：1．不可只憑一紙合同或默認(rèn)習(xí)慣設(shè)立。居住權(quán)的設(shè)立采用登記生效主義，通過合同或其他合法意定方式產(chǎn)生居住權(quán)依據(jù)后，當(dāng)事人需遵循公示公信原則，履行登記手續(xù)，否則居住權(quán)并未設(shè)立，不可享有更不可對抗善意第三人。哪怕在涉案房屋中居住多年，仍然不會(huì)只憑時(shí)效取得居住權(quán)。2．居住權(quán)不可轉(zhuǎn)讓、不可繼承。居住權(quán)從源頭上講其實(shí)是役權(quán)的一種，屬于一種人役權(quán)，具有人身性。它保障的是特定人在特定住宅居住的權(quán)利，是房屋所有權(quán)人基于一種特定關(guān)系而自愿設(shè)立的，若可以轉(zhuǎn)讓或繼承，難免改變或不符設(shè)權(quán)人的初衷。3．居住權(quán)不可用于出資、出租等獲取利益的活動(dòng)。分析居住權(quán)的權(quán)能內(nèi)容（占有、使用）可知，取得居住權(quán)僅能基于“生活需要”與“居住目的”，原則上不能將其出資、出租等來獲取收益。二、居住權(quán)的設(shè)立方式居住權(quán)的設(shè)立有如下方式：1．依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2．2023-07-17327人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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是否無償進(jìn)行設(shè)立居住權(quán)青海在線咨詢 2023-05-13根據(jù)《民法典》第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)是無償設(shè)立的。但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 -
居住權(quán)是否只能通過合同約定來設(shè)立？浙江在線咨詢 2024-11-11根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十六條的規(guī)定,居住權(quán)人根據(jù)契約約定,享有占有和使用權(quán)能的用益物權(quán),以滿足日常生活居住的需要。根據(jù)民法典第三百六十八條的規(guī)定,居住權(quán)無償設(shè)立,但當(dāng)事人可以另有約定。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記,居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)民法典第三百六十九條的規(guī)定,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅也不得出租,但當(dāng)事人可以另有約定。根據(jù)民法典第三百七十條的規(guī)定,居住權(quán) -
什么是居住權(quán)居住權(quán)如何設(shè)立湖南在線咨詢 2023-08-07居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營利活動(dòng)。
